疫情期間，房租漲價(jià)，可以訴訟嗎？

法律法規(guī)
2023-08-14 12:59:36

疫情期間房東要漲房租怎么辦

【法律分析】
從法律的角度上，合同變更需要征得租戶的同意，所以：
第一、堅(jiān)決不要直接同意（特別是短信、郵件等書面形式）；
第二、漲房租的事情一定要有房東的書面請(qǐng)求，如果沒(méi)有書面請(qǐng)求，房東會(huì)以租戶商量為由拒絕承認(rèn)漲房租的違約事實(shí)拒付違約金。（比如他說(shuō)要漲房租3000，你覺(jué)得太貴了，說(shuō)要搬走，但你搬走了他會(huì)說(shuō)是你主動(dòng)要搬的不給違約金）
第三、房東書面要求漲房租，租戶不同意的情況下房東也可以按約終止合同，房東需提前通知租戶并支付相應(yīng)的合同違約金。
綜上，謹(jǐn)慎對(duì)待書面承諾，保護(hù)自身利益。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

疫情期間合同到期房東漲房租怎么辦？

疫情期間合同到期房東漲房租，這種情況也只能夠盡可能的和房東協(xié)商，讓房東多體諒自己的難處，如果協(xié)商溝通不成的話，那么，也只能夠再找適合自己的新房子

疫情期間房租糾紛怎么處理

法律分析：房租糾紛的處理方式有協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。當(dāng)事人可以溝通協(xié)商，達(dá)成一致解決糾紛；無(wú)法和解的可以請(qǐng)求有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；當(dāng)事人調(diào)解不成，合同約定了仲裁條款或達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以申請(qǐng)仲裁；沒(méi)有仲裁條款或仲裁協(xié)議的可以向人民法院起訴處理，符合法定條件的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。