村委會因債務糾紛封控企業(yè)合法嗎

不合法。查封扣押凍結(jié)只能由人民法院依法進行，其它個人組織都不可以。

租用農(nóng)村集體土地建設廠房的企業(yè)合法嗎？

國家《土地管理法》對于租賃使用集體建設用地是有著相當嚴格的限制規(guī)定的，具體體現(xiàn)在以下規(guī)定：

農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

由上可知，任何單位或個人進行建設，如果不符合規(guī)定的集體土地使用權(quán)主體資格，則必須依法申請使用國有土地。在現(xiàn)實中，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協(xié)議的操作方式，這一做法并不妥當，擅自出租集體土地的行為會被法院認定為無效行為。雙方當事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強制性規(guī)定而成為無效合同。

拓展資料：

為集體建設用地入市掃清法律障礙，集體建設用地入市減少了中間環(huán)節(jié)，可以有效降低土地流通成本，平抑地價房價。更重要的是，可以對目前“土地財政”格局產(chǎn)生沖擊，倒逼地方政府從“土地財政”中擺脫出來，更好地建設服務型政府。

十三屆全國人大常委會第七次會議昨天對土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法修正案草案進行了初次審議。修正案草案刪去了現(xiàn)行土地管理法關于從事非農(nóng)業(yè)建設使用土地的，必須使用國有土地或者征收為國有的原集體土地的規(guī)定；對土地利用總體規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體建設用地。

允許土地所有權(quán)人通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。為了銜接土地管理法修改，掃清集體經(jīng)營性建設用地入市的法律障礙，現(xiàn)行城市房地產(chǎn)管理法關于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地必須先征收為國有后才能出讓的規(guī)定后，新增一句“法律另有規(guī)定的除外”。

這是我國土地管理制度改革邁出的重要一步。兩部法律修改通過以后，現(xiàn)行城鄉(xiāng)分治的土地管理制度將出現(xiàn)重大調(diào)整，農(nóng)村集體建設用地將更便捷地按市場化途徑進入市場，農(nóng)民可以更多地分享經(jīng)濟增長和社會進步的紅利。

我國現(xiàn)行法律規(guī)定，城市土地屬于國有，土地使用按城市政府的規(guī)劃來操作，城區(qū)以外的土地屬于農(nóng)村集體所有，產(chǎn)權(quán)由所有村民分享。目前，隨著城市版圖不斷擴大，進入城市規(guī)劃區(qū)的這部分集體土地必須先由國家征收轉(zhuǎn)化為國有以后才能進入市場。

但是在“集轉(zhuǎn)國”過程中，由于大都未經(jīng)過市場博弈，價格都比較低廉，城市政府通過向農(nóng)村集體支付少量土地征收費后，再按市場價對土地進行“招拍掛”，政府獲得大量土地收益，農(nóng)民往往沒有得到多少利益。取消這一條規(guī)定，集體建設用地可直接參與市場交易，這部分土地的價值基本上可以由農(nóng)村集體分享，農(nóng)民可以從中獲得更多收益。

參考資料來源：人民網(wǎng)-農(nóng)村集體建設用地

村委會是否可以作為民事主體，與企業(yè)簽訂集體土地上建筑物（廠房）的租賃協(xié)議？麻煩提供相關法律法規(guī)，謝

可以的 主要的依據(jù)是村委會組織法，但也對村委會的權(quán)利有所限制 村委會組織法： 第二十四條 涉及村民利益的下列事項，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理： （一）本村享受誤工補貼的人員及補貼標準； （二）從村集體經(jīng)濟所得收益的使用； （三）本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案； （四）土地承包經(jīng)營方案； （五）村集體經(jīng)濟項目的立項、承包方案； （六）宅基地的使用方案； （七）征地補償費的使用、分配方案； （八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產(chǎn)； （九）村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。 村民會議可以授權(quán)村民代表會議討論決定前款規(guī)定的事項。 法律對討論決定村集體經(jīng)濟

公司欠款可以起訴公司法人和股東嗎？

公司欠款可以起訴公司法人，是不能起訴股東的。如果是有限責任公司，通常情況下公司的債務由公司財產(chǎn)來承擔，股東不對公司債務負責。如果是一人有限責任公司，一人股東無法說明公司財產(chǎn)與股東個人財產(chǎn)獨立分開的，對于公司債務，一個股東需要承擔連帶賠償責任。
法律分析
根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，公司屬于法人組織，法人組織以公司的財產(chǎn)承擔有限的債務，是獨立的民事主體，可以獨自對外承擔法律責任的，如果股東沒有任何違法行為的，不需要對公司債務承擔連帶償還責任，所以公司欠錢應該起訴公司，而不是股東。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務承擔責任。有限責任公司以其認繳的出資額為限對公司承擔責任，股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。如果公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任，逃避債務，嚴重損害公司債權(quán)人利益的，應當對公司債務承擔連帶責任。如果債權(quán)人能證明該公司的股東沒有完成出資義務，有抽逃出資的行為或濫用公司法人地位等行為的，才可以起訴公司的股東，正常情況下起訴公司股東，讓股東承擔公司債務的做法法院不會支持。
法律依據(jù)
《中華人民共和國公司法》
第三條 公司是企業(yè)法人，有獨立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
第二十條 公司股東應當遵守法律、行政法規(guī)和公司章程，依法行使股東權(quán)利，不得濫用股東權(quán)利損害公司或者其他股東的利益；不得濫用公司法人獨立地位和股東有限責任損害公司債權(quán)人的利益。公司股東濫用股東權(quán)利給公司或者其他股東造成損失的，應當依法承擔賠償責任。公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任，逃避債務，嚴重損害公司債權(quán)人利益的，應當對公司債務承擔連帶責任。

企業(yè)拖欠5年村集體廠房租金不給村委會還繼續(xù)租給此企業(yè)廣大村民應該怎么辦？

廣大村民可以聯(lián)合起來寫一份訴狀，可以把村委會和這個企業(yè)一起告上法院。人民法院都是為人民的，所以說你們這場官司肯定是能夠打贏的。村委會有不作為的嫌疑。因為這是這是大家的利益，如果說是他一個家庭的話，他早就把人家給趕走了，不會再租給人家了。望采納。