取消預(yù)告登記都用什么手續(xù)

手續(xù)如下：

預(yù)告登記當事人應(yīng)當申請注銷預(yù)告登記。債權(quán)消滅是指，當事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止的情形。如買受人在購房且辦理了預(yù)告登記后又與出賣人解除買賣合同，債權(quán)即消滅。而預(yù)告登記因失去基礎(chǔ)法律關(guān)系而失效，當事人應(yīng)該辦理預(yù)告登記的注銷手續(xù)。

根據(jù)《房屋登記辦法》第六十八條第二款相應(yīng)規(guī)定：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行相應(yīng)的房屋登記之日起三個月內(nèi)，當事人申請房屋登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當按照預(yù)告登記事項辦理相應(yīng)的登記。

《中華人民共和國物權(quán)法》也只對預(yù)告登記的失效作出了規(guī)定，即“預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效?！?/p>

擴展資料：

在預(yù)告登記自動失效前，因債權(quán)消滅，預(yù)告登記當事人應(yīng)當申請注銷預(yù)告登記。債權(quán)消滅是指，當事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止的情形。如買受人在購房且辦理了預(yù)告登記后又與出賣人解除買賣合同，債權(quán)即消滅。債權(quán)消滅了，預(yù)告登記因失去基礎(chǔ)法律關(guān)系而失效，當事人應(yīng)該辦理預(yù)告登記的注銷手續(xù)。

預(yù)告登記既是承認并保障權(quán)利人對房產(chǎn)將來的法律支配關(guān)系的制度，也是債權(quán)債務(wù)關(guān)系的延伸。 而取消預(yù)告登記則沒有了這些權(quán)利了。

參考資料：百度百科-中華人民共和國物權(quán)法

房子產(chǎn)權(quán)人去世預(yù)告登記怎么寫

產(chǎn)權(quán)人去世做預(yù)告登記可以攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院確認買賣合同的有效性，憑法院開具的協(xié)助執(zhí)行公函實現(xiàn)預(yù)告請求權(quán)；攜帶雙方身份證明、房屋買賣登記申請書、已登記備案的房屋買賣協(xié)議到當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)提出預(yù)告申請；不動產(chǎn)登記機構(gòu)將相關(guān)事項記載于登記簿，向申請人頒發(fā)預(yù)告登記證明。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

預(yù)告登記怎么辦理

一、預(yù)告登記怎么辦理
1、預(yù)告登記的辦理：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。辦理預(yù)告登記所需要件：預(yù)購商品房預(yù)告登記；預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記；房屋抵押權(quán)預(yù)告登記；預(yù)告登記的變更登記；預(yù)告登記的注銷登記；
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
二、預(yù)告登記有什么特點
1、預(yù)告登記則是為了保全將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)而進行的一種登記；
2、預(yù)告登記作出后，并不導(dǎo)致不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立或變動，而只是使登記申請人取得一種請求將來發(fā)生物權(quán)變動的權(quán)利；
3、納入預(yù)告登記的請求權(quán)，對后來發(fā)生與該項請求權(quán)內(nèi)容相同的不動產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力，以確保將來只發(fā)生該請求權(quán)所期待的法律結(jié)果。因此，預(yù)告登記是與異議登記同時構(gòu)成不動產(chǎn)登記中的重要內(nèi)容。

產(chǎn)權(quán)人去世后房產(chǎn)局該如何進行銷戶

產(chǎn)權(quán)人去世后房產(chǎn)局不會銷戶，應(yīng)當依法辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記。繼承人應(yīng)辦理繼承公證、房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，持身份證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，辦案人員收件立案受理核發(fā)回執(zhí)，發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

預(yù)告登記證怎么辦理

房屋預(yù)告登記證的辦理流程是拿著商品房買賣合同、身份證及其它有效材料到房管局申請備案，房管局會向當事人下發(fā)房屋登記申請表，然后買房人需要在該表格上簽字，關(guān)鍵還要加蓋開發(fā)商的公章，等這些事情全部都辦理完畢之后等待房管局的通知即可。房屋預(yù)告登記指當事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。

法律依據(jù)：
《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;
(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;
(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。