怎樣進行農(nóng)村房屋確權(quán)

一、農(nóng)村宅基地如何確權(quán) 根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)在確權(quán)時主要依照以下原則： 1、1982年2月國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地，超過當?shù)卣?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。 2、1982年2月《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年1月《土地管理法》開始施行時止，農(nóng)村居民建房占用的宅基地，其面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，超過部分按1986年3月中共中央、國務(wù)院《關(guān)于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后，按處理后

房產(chǎn)證上沒有標明土地權(quán)屬性質(zhì),怎么辯別是國有土地或集體土地？

集體土地是辦不出房產(chǎn)證，辦出房產(chǎn)證的肯定已經(jīng)是國有土地了。你好，如果你現(xiàn)在手里是房產(chǎn)證而不是不動產(chǎn)證也沒有土地證，說明該房產(chǎn)屬于集體土地，因為屬于國有土地的房產(chǎn)都會有一本土地證的，現(xiàn)在兩證合一不動產(chǎn)證了。

農(nóng)村集體土地房屋確權(quán)如何辦理?

非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，超過規(guī)定面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后、拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地。(2)符合規(guī)定分戶建房標準而未分戶，不作為超面積處理，報縣級人民政府審定，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準異地建房的、移民安置等集中遷建，可以按實際使用面積進行確權(quán)登記，由村委會出具證明并公告15天無異議、新農(nóng)村建設(shè)： 1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前。(4)已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，可依法辦理土地登記，超過規(guī)定面積標準的、翻建或政

不動產(chǎn)證書上如何看集體還是個人

不動產(chǎn)證書可以查看發(fā)證機關(guān)來確定是集體還是個人，集體證就是所謂的宅基地證，是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)單位部門發(fā)布的產(chǎn)權(quán)證，而不動產(chǎn)證就是由國家國土局辦法的房屋所有權(quán)證，一般是很容易區(qū)分的。
不動產(chǎn)證是什么意思?
1、不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
2、3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書。這標志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。
不動產(chǎn)登記有什么特點?
1、產(chǎn)權(quán)登記類型多樣。
不動產(chǎn)權(quán)登記包括集體土地所有權(quán);房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);森林、林木所有權(quán);耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);建設(shè)用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);海域使用權(quán);地役權(quán);抵押權(quán);以及法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。
2、每證均有唯一“身份證號”。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》首提“不動產(chǎn)單元”概念，每個不動產(chǎn)單元具有唯一代碼，采用七層28位層次碼結(jié)構(gòu)，由宗地(宗海)代碼與定著物代碼構(gòu)成，必須通過測量等手段使之從空間上相互區(qū)分，作為全國范圍不動產(chǎn)唯一的“身份證號碼”。
3、辦證不重新測繪不額外收費。
房產(chǎn)證在權(quán)利變更時，如果涉及到面積變更等情況時，同樣要重新測繪，但是不動產(chǎn)登記是不需要的，只要原附圖不變，就不需要重新測繪，更不會收費?？傮w來說，辦理不動產(chǎn)證和辦理房產(chǎn)證在手續(xù)上并無太大差別。
4、按揭可拿《不動產(chǎn)登記證明》。
市民如果按揭貸款購房的話，銀行和公積金中心都會拿到藍色的《他項權(quán)證》，以后將會拿到《不動產(chǎn)登記證明》;市民購買預(yù)售商品房未辦下房產(chǎn)證之前拿到的產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證書，以后也會變?yōu)椤恫粍赢a(chǎn)登記證明》。此外，《不動產(chǎn)權(quán)證書》上的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身不存在期限問題。
5、申辦人資料必須真實。
偽造、變造不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明，或者買賣、使用偽造、變造的證書、證明的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)或者公安機關(guān)依法予以收繳;有違法所得的，沒收違法所得;給他人造成損害的，依法承擔賠償責(zé)任;構(gòu)成違法犯罪的，依法追究責(zé)任。

農(nóng)村自建房無房產(chǎn)證和土地證法律上如何證明是自己的

法律分析：根據(jù)《國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》，對于沒有權(quán)屬來源材料的宅基地，應(yīng)當查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)向村集體經(jīng)濟組織或村委會了解權(quán)屬有關(guān)情況，屬于合法使用的，予以確權(quán)登記。在申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：申請人身份證和戶口簿；不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者有批準權(quán)的人民政府批準用地的文件等權(quán)屬來源材料；房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料；權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；其他必要材料。

。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條 當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。