誰幫我看下這份租房合同有啥漏洞

這個(gè)合同很簡略，而且對甲方義務(wù)竟然沒做約定，對乙方不利。另外，“乙方租時(shí)間不足半年甲方有在押金中多收一個(gè)月的租金作為違約金”，這句話令人費(fèi)解，押金交了多少？“多收”是指另外要你補(bǔ)交？ 但雙方約定不明，不影響你根據(jù)合同法的規(guī)定行使權(quán)利，建議： 1、要求甲方盡快修繕洗手間，達(dá)到可正常使用狀態(tài)；要求補(bǔ)償乙方之前墊支的修繕費(fèi)用。（合同法第220條規(guī)定：出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)） 2、若甲方仍置之不理，可要求解除租賃合同，返還押金。（解除合同，是因甲方不履行修繕義務(wù)。合同法第94條規(guī)定了當(dāng)事人可以解除合同的情形，你說的情況，我認(rèn)為符合其中第（四）項(xiàng)“當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能

一個(gè)朋友貸款讓我們幫忙簽字，有什么風(fēng)險(xiǎn)？

要看你簽的是什么合同什么文件。如果是擔(dān)保簽字萬一你朋友還不起債你需要負(fù)法律責(zé)任，銀行會找你。如果是見證簽字 就沒事。

公積金是什么

“公積金就是用于住房的一種政策性資金，是國家取消福利分房后的一種福利延續(xù)。用人單位為職工繳納了住房公積金，職工就可以享受一些政策性優(yōu)惠措施，比如使用住房公積金貸款買房?！?br>
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。

1、公積金貸款利率比商業(yè)性貸款利率要低，因?yàn)楣e金貸款是公積金管理中心委托商業(yè)銀行辦理的政策性重的貸款。。。這個(gè)就有點(diǎn)像社會主義國家工人（因?yàn)楣e金是城鎮(zhèn)戶口的人才能辦）人人有房住的意思。。。
2、介于你說不太想告知用途的情況，一般是不可以的，這個(gè)銀行風(fēng)險(xiǎn)管理方面控制很嚴(yán)。不過你可以試去辦抵押授信貸款（辦下來以后1年內(nèi)隨時(shí)可以貸款），這個(gè)的利率按規(guī)定，期限最長30年，抵押率一般是不高于70%、貸款額度是你的房估值x抵押率（這個(gè)銀行確定），但是如果你現(xiàn)房如果是沒還完貸款的房，可用貸款額度（也就是能貸多少）還需要減去未還貸款額度。比方說估值100萬，抵押率70%，但是房子貸款還有20萬沒還。那額度就是70萬，可用貸款額度就是70-20=50萬。。
3、關(guān)于最長時(shí)間是這樣算的。借款人一般是男的最長到65歲，女的60（也就是法定退休年齡后5年）。公積金貸款最長30年的貸款期限。你假如說是40歲，那你能貸25年（65-40），注意這個(gè)期限不能超過30年的貸款期限。二手房的話不能超過房子剩余使用壽命
4、這些都是理論，具體的要去各個(gè)銀行實(shí)地咨詢（這就像中國說是人民當(dāng)家作主國家，但是現(xiàn)在掛人民牌子的哪個(gè)可以隨便進(jìn)，除了一個(gè)人民醫(yī)院，但人民還不樂意進(jìn)）

公司可以和個(gè)人簽訂勞務(wù)合同，由勞務(wù)派遣公司代發(fā)工資嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)？

不可能的，單位不會和個(gè)人簽勞務(wù)合同，是通過勞務(wù)公司簽，工資也是勞務(wù)公司發(fā)，有問題與單位無關(guān)。正常公司都沒有這樣操作的，勞務(wù)派遣公司是通過派遣員工按人頭收費(fèi)來盈利的，代發(fā)工資賺不到錢還容易出事。風(fēng)險(xiǎn)是：如果公司倒閉，則員工做為勞務(wù)公司的派遣，沒有可獲得公司清帳補(bǔ)償?shù)膬?yōu)先權(quán)。
法律分析
公司如果用勞務(wù)派遣人員的話，可以和勞務(wù)派遣公司簽訂用工合同，工人與勞務(wù)派遣公司簽訂勞動合同，由勞務(wù)派遣公司指派人員到用人單位工作，工資也是由用人單位直接支付給勞務(wù)派遣公司，勞務(wù)派遣公司直接支付工人工資，并繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)沒有風(fēng)險(xiǎn)的，不過單位用勞務(wù)派遣人員不能超過單位10%，并且不能是本單位的主營業(yè)務(wù)人員。所以勞務(wù)派遣關(guān)系，應(yīng)當(dāng)是由員工和派遣公司簽勞動合同，派遣公司和用人單位簽派遣合同，如果員工和用工單位直接簽了勞動合同，就和派遣公司沒什么關(guān)系。至于用人單位怎么給員工發(fā)工資怎么交社保是用人單位自己應(yīng)處理好的事情。還有如果在合約期滿之后，用工單位會根據(jù)實(shí)際的情況決定是否與勞務(wù)派遣員工續(xù)約，如果是續(xù)約了，那么員工也還是和勞務(wù)派遣公司續(xù)約。只有轉(zhuǎn)變?yōu)橛霉挝坏恼絾T工才可以享受用工單位的待遇等，工資也會是用人單位直接發(fā)放。
法律依據(jù)
《中華人民共和國勞動合同法》
第五十八條 勞務(wù)派遣單位是本法所稱用人單位，應(yīng)當(dāng)履行用人單位對勞動者的義務(wù)。勞務(wù)派遣單位與被派遣勞動者訂立的勞動合同，除應(yīng)當(dāng)載明本法第十七條規(guī)定的事項(xiàng)外，還應(yīng)當(dāng)載明被派遣勞動者的用工單位以及派遣期限、工作崗位等情況。勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)與被派遣勞動者訂立二年以上的固定期限勞動合同，按月支付勞動報(bào)酬；被派遣勞動者在無工作期間，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)按照所在地人民政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，向其按月支付報(bào)酬。
第六十一條 勞務(wù)派遣單位跨地區(qū)派遣勞動者的，被派遣勞動者享有的勞動報(bào)酬和勞動條件，按照用工單位所在地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第六十三條 被派遣勞動者享有與用工單位的勞動者同工同酬的權(quán)利。用工單位應(yīng)當(dāng)按照同工同酬原則，對被派遣勞動者與本單位同類崗位的勞動者實(shí)行相同的勞動報(bào)酬分配辦法。用工單位無同類崗位勞動者的，參照用工單位所在地相同或者相近崗位勞動者的勞動報(bào)酬確定。勞務(wù)派遣單位與被派遣勞動者訂立的勞動合同和與用工單位訂立的勞務(wù)派遣協(xié)議，載明或者約定的向被派遣勞動者支付的勞動報(bào)酬應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定。

請大家?guī)臀铱纯催@個(gè)合同這樣寫可以嗎？幫我改一下，謝謝大家了

對于原合同當(dāng)中如果合同雙方?jīng)]有同意的話那么自己自立合同也是不具有法律效應(yīng)的 最好是三個(gè)人之間相互商量一下是最好 不然到時(shí)候吃虧的還是自己 這樣的合同寫下來沒有意思 直接找房東談就行

簽訂購房合同需要注意些什么

簽買房合同需要注意之一：一般在簽訂購房合同時(shí)，合同中會寫明房屋的單價(jià)和總價(jià)，但是千萬別忘記讓開發(fā)商注明計(jì)價(jià)方式。如果合同中沒有注明房款和計(jì)價(jià)方式，在實(shí)際付款時(shí)房價(jià)上漲，部分開發(fā)商可能會要求購房者以后來的房價(jià)付款，或者通過其他計(jì)價(jià)方式計(jì)算房款，因此這些內(nèi)容一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。 簽買房合同需要注意之二：不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購房者會因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊栴}造成銀行拒貸，所以購房者一定要買在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購房合同中無約定，購房者個(gè)人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)