土地賠償費(fèi)多少錢(qián)一畝我萬(wàn)安查詢

法律法規(guī)
2023-08-16 17:44:30

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少一畝

農(nóng)村土地征收一畝旱田補(bǔ)償5.3萬(wàn)元，一畝水田補(bǔ)償9萬(wàn)，一畝菜田可補(bǔ)償15萬(wàn)，對(duì)于林地或其他用地，一畝可補(bǔ)償14萬(wàn)左右。
補(bǔ)償費(fèi)用主要分為兩部分，一部分是農(nóng)民的安置費(fèi)，另一部分是土地的賠償費(fèi)，具體如下：
1、安置費(fèi)，注意這里需要按被安置的人數(shù)計(jì)算，每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一；
2、土地賠償費(fèi)，一般按征用前3年，土地平均年產(chǎn)值的3-6倍來(lái)計(jì)算。
土地征收亦稱“征收土地”。土地征收是我國(guó)政府依法改變土地所有制的一項(xiàng)措施。所征收土地，不給代價(jià)，土地除歸公有外，其余分配給無(wú)地或少地的農(nóng)民。土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。
從征收的內(nèi)涵可見(jiàn)其法律特征，首先，土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。其次，土地征收具有強(qiáng)制性，征收是國(guó)家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。再次，土地征收具有公益性，即土地征收必須符合公共利益。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

國(guó)家土地補(bǔ)償多少一畝

國(guó)家征用農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是有差異的，一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)民土地征用賠償有三部分組成，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)是用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

土地補(bǔ)償費(fèi)的具體計(jì)算公式為：土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)。

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

安置補(bǔ)助費(fèi)的具體計(jì)算公式為：安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)。

3、青苗補(bǔ)助費(fèi)。

青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長(zhǎng)期未能收獲，因征用土地需要及時(shí)讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營(yíng)或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。

青苗補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算公式為：青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)。

擴(kuò)展資料：

按照國(guó)土資源部《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》的要求，征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，每?jī)傻饺暾{(diào)整一次?，F(xiàn)各省補(bǔ)償價(jià)格差異比較大，特別是農(nóng)村中的農(nóng)用地、建設(shè)用地的補(bǔ)償差異比較大。

1、河北省的補(bǔ)償價(jià)格最高。河北省區(qū)片綜合平均價(jià)格67038元/畝。石家莊市主城區(qū)價(jià)格達(dá)到了45W元/畝，京津冀一體化最集中的廊坊香河、大廠等地也達(dá)到20多萬(wàn)/畝，邯鄲市一類地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也達(dá)到了22萬(wàn)/畝。

2、浙江省征收耕地、其他農(nóng)用地（除林地以外）和建設(shè)用地，一類地區(qū)不低于5.4萬(wàn)元/畝、二類地區(qū)不低于4.5萬(wàn)元/畝、三類地區(qū)不低于3.7萬(wàn)元/畝。杭州地區(qū)一般在20萬(wàn)元/畝左右，又區(qū)分開(kāi)發(fā)性和貨幣補(bǔ)償兩種，后一種的補(bǔ)償價(jià)格更高。臺(tái)州一般在5W-8W元/畝左右。

3、江蘇省政府確定將土地分為一等，最低補(bǔ)償價(jià)格為土地補(bǔ)償費(fèi)1.6萬(wàn)元/畝，安置補(bǔ)助每人1.4萬(wàn)元。泰州市、揚(yáng)州市補(bǔ)償價(jià)格大約在2.1萬(wàn)元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)用大約為2.3萬(wàn)元/畝，南京市8W-14W之間。

國(guó)家土地補(bǔ)償多少一畝

國(guó)家征用地賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：
（一）征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元、水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
（二）征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元、水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元、菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。
（三）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。
（四）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。
（五）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。
（六）房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元、搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。
（七）其他地上、下附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190-300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150-260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165-280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180-330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元、農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元、排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80-150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。
（八）異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。
（九）林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為楊、柳、榆、槐樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi)為1-3年平均每畝補(bǔ)償6000元；4-13年平均每畝補(bǔ)償12000-36000元；14-20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元；21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。
（十）柞樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi)為1-3年平均每畝補(bǔ)償12000元；4-20年平均每畝補(bǔ)償18000-30000元；21-50年平均每畝補(bǔ)償44000-60000元；51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。
（十一）紅松林木補(bǔ)償費(fèi)為1-3年平均每畝補(bǔ)償12000元；4-20年平均每畝補(bǔ)償20000-31000元；21-40年平均每畝補(bǔ)償56000-62000元；41-70年平均每畝補(bǔ)償168000元；71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。
（十二）落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)為1-3年平均每畝補(bǔ)償12000元；4-20年平均每畝補(bǔ)償20000-31000元；21-40年平均每畝補(bǔ)償56000-62000元；41-70年平均每畝補(bǔ)償168000元；71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。
（十三）村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般林木（楊柳榆槐等）幼齡林（1-10年生）平均每株補(bǔ)償35-65元；中齡林（11-20年生）平均每株補(bǔ)償220-300元；成熟林（21年以上）平均每株補(bǔ)償350元。
（十四）森林植被恢復(fù)費(fèi)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元；未成林每畝86600元；防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元；疏林地、灌木林地每畝50000元；宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

土地補(bǔ)償費(fèi)多少錢(qián)一畝

法律分析：旱田征收每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元，水田征收每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元，菜田征收每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。林地每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。農(nóng)用地每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。農(nóng)村集體建設(shè)用地包括工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等，如果這類土地被征收，每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。農(nóng)村未利用地包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等，如果這類土地被征收，每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。因?yàn)橹袊?guó)每個(gè)省份的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度都不一樣，所以關(guān)于土地拆遷標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，因此上述賠償標(biāo)準(zhǔn)只能作為參考，不能當(dāng)作權(quán)威標(biāo)準(zhǔn)?？梢酝ㄟ^(guò)咨詢當(dāng)?shù)卣块T(mén)，了解當(dāng)?shù)卣鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。