征用土地管理費收費標準是什么？

征地管理費指縣以上人民政府土地管理部門（簡稱土地管理部門）接受用地單位委托，采用包干方式統(tǒng)一負責、組織、辦理各類建設(shè)項目征用土地的有關(guān)事宜，由用地單位在征地費總額的基礎(chǔ)上按一定比例支付的管理費用。#征用土地管理費的收取標準：
(一)實行全包征地方式的，按征地費總額的以下比例收費：
1.一次性征用耕地在66.67公頃(1000畝)以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃(2000畝)以上的(含133.34公頃)，征地管理費按不超過3%收取;2.征用耕地66.67公頃以下、其它土地133.34公頃以下的，征地管理費按不超過4%收取。
(二)實行半包方式的，按征地費總額的以下比例收費：
1.一次性征用耕地在66.67公頃以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃以上的(含133.34公頃)，征地管理費按不超過2%收取;2.征用耕地在66.67公頃以下、其它土地133.34公頃以下的，征地管理費按不超過2.5%收取。
(三)實行單包方式征地的、按征地費總額的以下比例收費;1.一次性征用耕地在66.67公頃以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃以上的(含133.34公頃)，征地管理費按不超過1.5%收取。
2.征用耕地在66.67公頃以下，其它土地133.34公頃以下的，征地管理費按不超過2%收取。,(四)只辦理征地手續(xù)不負責征地工作的，不得收取征地管理費。

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征地協(xié)調(diào)費使用規(guī)定

法律分析：隨著我國經(jīng)濟社會的迅速發(fā)展尤其是城市化的加速，越來越多的農(nóng)村土地被征收或征用。依照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，無論征收或者征用土地，都應當依法對農(nóng)民進行補償，支付征地補償費等費用。征地補償費直接涉及村民的利益，因此其使用和分配方案必須由村民會議討論決定。近年來，個別地方對于征地補償費的使用和分配實行“暗箱操作”，嚴重侵害了村民利益，影響到農(nóng)村的和諧與穩(wěn)定?！吨腥A人民共和國土地管理法》規(guī)定”被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用?！庇纱迕駮h討論決定征地補償費的使用、分配方案，有利于防范村民委員會成員的腐敗，增強透明度與科學性，從而更好地保護農(nóng)民的權(quán)益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

征用土地的補償費包括哪些及怎么計算

征用土地補償費包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 其計算方法是： 1.征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。 2.征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。 3.被征用土地的青苗補償費標準

土地增值收益調(diào)節(jié)金是什么

政府將優(yōu)先購買
根據(jù)管理辦法,調(diào)節(jié)金是指按照建立同權(quán)同價、流轉(zhuǎn)順暢、收益共享的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度的目標,在農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市及再轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié),對土地增值收益收取的資金。

調(diào)節(jié)金分別按入市或再轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地土地增值收益的20%-50%征收,由試點縣財政部門會同國土資源主管部門負責組織征收,原則上由農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出讓方、出租方、作價出資(入股)方及再轉(zhuǎn)讓方繳納。
調(diào)節(jié)金納入地方一般公共預算管理,由試點縣財政部門統(tǒng)籌安排使用。資金支付按照國庫集中支付制度有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。調(diào)節(jié)金征收相關(guān)工作經(jīng)費列入試點地方同級財政預算。
管理辦法還要求,試點縣應制定與城鎮(zhèn)國有土地相統(tǒng)一的農(nóng)村集體土地基準地價體系。農(nóng)村集體土地基準地價體系建立前,參照國有土地基準地價體系執(zhí)行。
如果農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、再轉(zhuǎn)讓價格低于基準地價80%的,試點縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。
專家:農(nóng)村土地改革再進一步
著名經(jīng)濟學家宋*輝告訴記者,此次調(diào)節(jié)金征收制度的出臺,說明農(nóng)村土地增值收益分配方式已經(jīng)基本成熟,農(nóng)村土地改革又向前邁進了一步。
全國人大代表、清華大學政治經(jīng)濟學研究中心主任蔡*明認為,征地制度、建設(shè)用地制度和農(nóng)村宅基地制度的改革,必須是“三位一體”、“城鄉(xiāng)互動”,對這“三塊地”進行通盤考慮和頂層設(shè)計,才能達到預期的目標,而目前土改試點割裂了“三塊地”之間乃至城鄉(xiāng)之間的內(nèi)在聯(lián)系。今年兩會上,蔡*明還提交了《關(guān)于推進征地制度、建設(shè)用地制度和農(nóng)村宅基地制度三位一體城鄉(xiāng)互動改革的建議》。

什么是土地征收安置費

1、安置補助費是指國家在征用土地時,為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活,所給予的補助費用。
2、安置補助費是針對享有土地承包權(quán)的農(nóng)民,為保障其被征土地后的生活來源給予的一種生活安置性補償,因此,該項補償歸土地承包權(quán)人。
3、征用其他土地的安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規(guī)定。對征用有收益的非耕地的安置補助費,各地一般按該土地年產(chǎn)值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數(shù)計算;對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。
4、按照以上規(guī)定計算支付的安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費,但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
5、凡是被征土地的承包權(quán)人如果同意本集體組織確定的統(tǒng)一安置方案,安置補助費由集體組織統(tǒng)一安排失地農(nóng)民生活。只要被征土地權(quán)人明確表示放棄集體統(tǒng)一安置的,安置補助費應直接發(fā)放給被征土地承包權(quán)人。
法律規(guī)定
國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權(quán)利的費用。:
根據(jù)《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房屋拆遷補償
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:
(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執(zhí)行,不得任意更改。
通常在國家需要征地建設(shè)公共設(shè)施或者是其他商業(yè)建筑的時候,就會征收土地,這時候的土地可能是人們的住宅區(qū),或者正在被使用,所以征地之后是有相應的補償費的。了解更多的法律知識請上進行專業(yè)的咨詢。