維修主管道,是否應(yīng)該給網(wǎng)點(diǎn)老板賠償?
- 法律法規(guī)
- 2023-05-11 13:00:20
主管道漏水物業(yè)是否需要賠償?
主管道漏水物業(yè)是否需要賠償還是要看責(zé)任屬于誰,首先要確認(rèn)主管道漏水原因。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位。 應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要,臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。由此條例可知,如果因裝修造成漏水,就是裝修公司責(zé)任。如果不是裝修公司原因造成的漏水,就是物業(yè)責(zé)任,此時(shí)如果沒有過主管道的2年保修期,物業(yè)可以找施工單位追責(zé)。如果過了保修期,只能物業(yè)自行賠償。 你可以聘請(qǐng)房屋鑒定機(jī)構(gòu),并邀請(qǐng)物業(yè)到場(chǎng),對(duì)裝修的管道進(jìn)行認(rèn)定,確定具體的責(zé)任人,然后要求承擔(dān)賠償責(zé)任即可。 法律依主管道壞了誰來負(fù)責(zé)維修
法律分析:物業(yè)公司維修和承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)就是服務(wù)共用范圍共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)的。主管道雖然是在每個(gè)樓層住戶中的,但也是同樓戶型的業(yè)主共用的,物業(yè)有職責(zé)維修。通常經(jīng)過的每戶有義務(wù)保護(hù)好主管的完好。只要不是人為破壞的,物業(yè)都有職責(zé)維修的。向管道破洞、破碎可能是裝修不注意惹起的,物業(yè)可能是不會(huì)修的,需要同樓宇有裝修活動(dòng)的業(yè)主分?jǐn)?。要只是因?yàn)槔匣涌诿撃z滲水,物業(yè)有職責(zé)進(jìn)行修復(fù),住戶要予以方便。像封閉管道的裝飾要自己清理出可施工的空間。要是新買的房,在保修期的。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百八十二條 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理業(yè)主共有部分,可從收益中扣除合理成本,剩余收入歸業(yè)主共有。
一樓是商鋪,維修下水管道要求賠償停業(yè)損失合法嗎
合法。
依據(jù)《中華人民共和國民法通則》106條、117條、130條、131條可得知:
1、樓上漏水,給樓下造成損失,樓上對(duì)此負(fù)有過錯(cuò),依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2、樓上漏水,如果還有第三方對(duì)此負(fù)有過錯(cuò),應(yīng)當(dāng)與樓上共同承擔(dān)連帶的損害賠償責(zé)任。
3、樓下作為受損害方,如果事實(shí)上對(duì)自身的損害負(fù)有過錯(cuò),相關(guān)的侵害方有權(quán)要求減輕賠償責(zé)任。
4、賠償原則,受損害方應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間確認(rèn)損害的范圍,對(duì)事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行錄像、照相、并要求物業(yè)作為見證方在事發(fā)第一時(shí)間對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行證據(jù)采集見證、亦可以要求其他鄰居一同見證。 將損害范圍確認(rèn)之后,可以就損害賠償事宜與侵害方進(jìn)行交涉。
5、在確認(rèn)損害范圍之后,相關(guān)財(cái)物的賠償原則為,恢復(fù)原狀為第一原則,如果無法恢復(fù)原狀則應(yīng)綜合考慮物品購買時(shí)的價(jià)格以及其使用期限,確認(rèn)其合理價(jià)格,予以折價(jià)賠償。
6、雙方就交涉事宜無法達(dá)成一致意見,受害方可以搜集整理相關(guān)證據(jù),依法發(fā)起民事訴訟維護(hù)己方合法權(quán)益。
房子主管道漏水,維修費(fèi)誰出
1.對(duì)于家中下水管道漏水,物業(yè)公司有責(zé)任進(jìn)行維修,但維修費(fèi)用應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)。
2.首先要區(qū)分漏水的管道是否是公共管道,如果是公共管道,那么,維修的費(fèi)用應(yīng)該由物業(yè)公司進(jìn)行承擔(dān),而要是自家使用的管道,那么在維修時(shí),業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)維修費(fèi)用。擴(kuò)展資料:物業(yè)服務(wù):法規(guī)淵源來看
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
主管道漏水導(dǎo)致樓下受損誰負(fù)責(zé)?
如果是因?yàn)殚_發(fā)商建房質(zhì)量的問題導(dǎo)致管道漏水的,在保修期內(nèi)的可以找開發(fā)商來承擔(dān)責(zé)任及賠償。如果是由于公共設(shè)施設(shè)備年久失修而導(dǎo)致漏水的,且在保修期內(nèi),可以與物業(yè)協(xié)商使用公共維修金進(jìn)行維修。如果是業(yè)主本人或者是使用人對(duì)樓房進(jìn)行裝修、改建或者使用不當(dāng)?shù)脑驅(qū)е侣┧褬窍卵土耍瑧?yīng)當(dāng)由樓上住戶的責(zé)任人自行承擔(dān)自己的損失以及樓下住戶的相應(yīng)賠償責(zé)任。 ? 根據(jù)不同的情況,責(zé)任也是由不同的人來負(fù)責(zé)。面對(duì)樓房管道漏水,我們要先查好漏水的原因,才能對(duì)癥下藥,好好修理;才能及時(shí)找到相關(guān)的責(zé)任人來負(fù)責(zé)。 ? 二、物業(yè)的職責(zé) 為了給業(yè)主營(yíng)造一個(gè)舒適的家園,每個(gè)小區(qū)都配備了物業(yè)部門,這個(gè)部門服務(wù)于所有的業(yè)主,自然有它需要承下一篇
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