我們?nèi)奈褰M1700多畝地村委會書記承包給了外地老板，去年三佰五十元，給了三佰元，還有五十元直到現(xiàn)
- 法律法規(guī)
- 2023-05-03 07:57:33
村委會私自將我們村的集體土地賣給外村人。請問是否合法？
是違法行為。
首先村委會是沒有權(quán)利買賣土地的，土地屬于集體所有，本村的土地只能在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，把土地賣給外村人是一種違法行為。
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條：
國家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益，保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，任何組織和個人不得侵犯。
所以這個買賣時無效的。既然是違法的行為上訴法院就有受理，有權(quán)要求賠償。
擴(kuò)展資料：
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三條：
國家在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的基本經(jīng)濟(jì)制度。國家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，鼓勵、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。國家實行社會主義市場經(jīng)濟(jì)，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。
第四條：
國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。
第三十四條：
無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。
第三十六條：
造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。
第三十七條：
侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。
第三十八條：
本章規(guī)定的物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。侵害物權(quán)，除承擔(dān)民事責(zé)任外，違反行政管理規(guī)定的，依法承擔(dān)行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
參考資料來源：百度百科-中華人民共和國物權(quán)法
村大隊有沒有權(quán)力留出一部分地賣給村民? 我們村一共五百多畝地村里留出三十畝,一畝地賣400元一賣就是五年.
村沒有權(quán)力把土地賣給村民，土地是集體所有的，任何單位和個人都無權(quán)出賣，就算是土地出讓使用權(quán)也要經(jīng)過相關(guān)審批程序?qū)徟?，村報?zhèn)、鎮(zhèn)報區(qū)、區(qū)報市、市報省，還要經(jīng)過召集村民集體投票，票選結(jié)果如有不同意都，該土地使用權(quán)就無權(quán)轉(zhuǎn)讓。甲方村委會把土地承包給乙方,乙方已2萬6千元一畝地轉(zhuǎn)讓給了丙方,乙方這樣轉(zhuǎn)讓一上地合法嗎？
乙方把土地轉(zhuǎn)讓給丙方土地是合法的，因此甲方村委會把土地承包給乙方，并且簽定了合同，乙方在不違反合同規(guī)定，轉(zhuǎn)讓給丙方耕種屬于合法轉(zhuǎn)讓的，所以乙方把承包甲方的土地全部轉(zhuǎn)讓給丙方是合理合法的。承包100畝土地的補(bǔ)貼是多少?
很多朋友在問規(guī)模種糧有補(bǔ)貼嗎?2018年承包多少畝土地有補(bǔ)貼?補(bǔ)貼多少錢?2016年農(nóng)業(yè)“三項補(bǔ)貼”合并為農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼，農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼重點(diǎn)支持耕地地力保護(hù)和糧食適度規(guī)模經(jīng)營。也就是說，國家對規(guī)模種糧是有補(bǔ)貼的，但各地補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和申報條件不同，有些省份統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，比如山東是50畝以上60元/畝，有些省份各地自行制定標(biāo)準(zhǔn)，比如福建沙縣30畝以上種糧大戶每畝給予30元的獎勵，而福建晉江對承包耕地30畝以上種糧大戶獎勵資金是100元/畝。具體可咨詢當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門。
一、承包多少畝土地有補(bǔ)貼?
山東
農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：60元/畝，限額1.2萬元。
申報條件為：
1、至少種植一季小麥或水稻兩種主要糧食作物。
2、種植面積須在50畝以上，包含50畝。
3、種糧大戶與農(nóng)戶簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同須使用鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門統(tǒng)一制定的合同，經(jīng)村支部書記和村委會主任審查簽字并加蓋村委會公章，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門審核備案。
4、提供土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支出憑證及購買種子、農(nóng)藥、肥料等生產(chǎn)資料的原始發(fā)票或收據(jù)。
浙江
1、糧食適度規(guī)模經(jīng)營補(bǔ)貼：對全年稻麥復(fù)種面積達(dá)到50畝以上的規(guī)模經(jīng)營主體，每畝補(bǔ)貼不低于90元;具體起補(bǔ)面積、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及方式由各地確定。
2、對旱糧生產(chǎn)基地(連片50畝以上)內(nèi)的旱糧作物種植者，給予每畝125元的直接補(bǔ)貼;對在“三園”地間作套種同一旱糧作物50畝以上且套種面積比例達(dá)50%以上的給予每畝60元的直接補(bǔ)貼;
3、訂單良種獎勵：省財政對與持有水稻、小麥種子生產(chǎn)許可證的種子企業(yè)簽訂訂單合同,并按訂單交售水稻、小麥良種的農(nóng)戶、家庭農(nóng)場、合作社及合作社聯(lián)合社社員等種子生產(chǎn)者，每交售50公斤常規(guī)水稻種子獎勵30元，按實際種植面積獎勵，每畝最高不超過240元;每交售50公斤雜交水稻種子獎勵100元，按實際種植面積獎勵，每畝最高不超過300元;每交售50公斤小麥種子獎勵30元，按實際種植面積獎勵，每畝最高不超過150元。
4、貸款貼息扶持政策：對稻麥復(fù)種面積或一季旱糧種植面積50畝以上的種糧大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民專業(yè)合作社和合作社聯(lián)合社等主體符合條件的糧食生產(chǎn)貸款，省財政給予3%的貸款貼息，各地根據(jù)實際可給予更優(yōu)惠的貼息。貸款資金主要用于糧食生產(chǎn)環(huán)節(jié)，包括種植糧食作物所需的土地租金、購買農(nóng)資和農(nóng)機(jī)具、小型糧食生產(chǎn)、加工、倉儲及社會化服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。
二、如何申報補(bǔ)貼?
以下是山東的申報流程，供大家參考：
(一)種糧大戶申報。種糧大戶向土地所在村委會自行申報。
申報材料主要包括：種糧大戶申報表及大戶本人身份證、土地流轉(zhuǎn)合同、購買生產(chǎn)資料發(fā)票或收據(jù)等復(fù)印件。
(二)村初核。所在村對種糧大戶提交的申報資料進(jìn)行初核。
內(nèi)容主要包括：地塊的位置、種植糧食作物的種類和面積、土地流轉(zhuǎn)合同的真實性及雙方當(dāng)事人的基本信息等。初核無誤后，由村支部書記和村委會主任在申報資料上簽字并加蓋村委會公章上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織對種糧大戶申報資料進(jìn)行審核，并實地核查種植的糧食作物、面積等。審核無誤后在村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)兩級進(jìn)行公示，公示期不少于7天。
公示內(nèi)容包括：種糧大戶姓名、種糧地點(diǎn)、種植作物、面積、補(bǔ)貼金額和監(jiān)督舉報電話等。公示無誤后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)(經(jīng)管)部門將種糧大戶補(bǔ)貼信息錄入到齊魯惠民補(bǔ)貼“一本通”系統(tǒng)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對補(bǔ)貼對象、種植面積、補(bǔ)貼金額等信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
(四)縣級農(nóng)業(yè)部門復(fù)核?？h級農(nóng)業(yè)部門對種糧大戶申報資料、申報流程進(jìn)行復(fù)核。重點(diǎn)審核申報資料是否齊全、申報流程是否完備等。根據(jù)審核結(jié)果，認(rèn)真測算資金需求，如實向縣級財政部門提供補(bǔ)貼對象的個人信息、種植面積、補(bǔ)貼數(shù)額等信息。縣級農(nóng)業(yè)部門對種糧大戶補(bǔ)貼信息的完整性、申報程序的完備性負(fù)責(zé)。
(五)縣級財政部門撥付資金?？h級財政部門根據(jù)縣級農(nóng)業(yè)部門提供的種糧大戶補(bǔ)貼信息，及時向金融部門撥付資金，督促金融部門及時把資金發(fā)放到種糧大戶的“一本通”賬戶中，并及時將發(fā)放結(jié)果反饋縣級農(nóng)業(yè)部門。
