什么是面簽？面簽時需要準備哪些材料？

經(jīng)過一系列的看房對比等前期準備工作，選定了您想要的房子，就差付款這一步了，需要貸款的朋友就面臨銀行面簽這一關，當然全額付款的土豪可以自動忽略。那么，什么是面簽？面簽時買賣雙方又該準備哪些材料呢？貼心的小編給大家準備了一份詳細的攻略，希望可以給大家提供幫助。

一、什么是面簽？

面簽就是買賣雙方達成買賣意向之后，買方如需向銀行申請公積金貸款，或者商業(yè)貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的文件上簽字，便于銀行核對貸款人身份的真實性。簡單一句話來概括就是：面簽是購房者與貸款銀行進行的一個簽約過程。

二、面簽時一定要備齊以下五種材料：

1、提供婚姻證明，判斷還款能力

面簽最重要的是考核貸款人的還款能力，因此對于以家庭為單位的購房行為來說，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果是已離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒有婚姻經(jīng)歷的，此項可免檢。

2、提供征信報告

無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經(jīng)結(jié)婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。因此不管買不買房，良好的征信情況是當代社會必備的一項要求。需要注意的是，連續(xù)3次或者累計6次逾期屬于嚴重征信不良，會被銀行拒貸。

同時，也要提醒各位，征信千萬不要隨隨便便就去查詢，這樣是會很容易造成“硬查詢”的。另外，一定要在貸款的時候慎重查詢，畢竟查詢次數(shù)多了，是會產(chǎn)生一些不好影響的。

3、提供收入流水，證明還款能力

具有一定的經(jīng)濟基礎和穩(wěn)定的收入流水證明，是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個標準。一般來說，銀行會要求6個月以上的流水，建議使用流水較多的銀行卡，最好每個月固定時間都有資金進賬，這樣能證明收入的連續(xù)性。

為了保障貸款人能夠按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入要求是月收入≥房貸月供＊2。如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款房貸月供）＊2。

4、提供穩(wěn)定在職的工作證明

提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動合同，則能更好的證明了貸款者的能力和水平，為銀行進一步判斷和發(fā)放貸款給出了一顆定心丸。當然了，創(chuàng)業(yè)者也是可以提供公司營業(yè)執(zhí)照來證明你的經(jīng)濟能力和水平。一般來說，具備這些條件的貸款者也將是銀行最樂于發(fā)放貸款的對象。

5、提供房屋資料，確認貸款額度

確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來要談論簽約的就是：貸款額度和貸款利率。

貸款利率是由貸款人所持有的房屋數(shù)量決定的。一般來說，首套房和二套房的房貸利率是不同的，如果是首套房，攜帶購房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關證明。

至于貸款額度，則是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關。一般來說，貸款年限越長，額度越大。

（以上回答發(fā)布于2018-08-10，當前相關購房政策請以實際為準）

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廣州英國簽證中心簽證前準備什么

前往簽證中心簽證前需準備辦理簽證所需材料，具體如下：

一、英國個人旅游簽證所需資料：

1、四張半年內(nèi)的兩寸白底彩色照片。

2、填寫完整的英國簽證申請表。

3、申請人身份證復印件（需復印正反面）。

4、申請人戶口本原件及復印件。

5、申請人名下房產(chǎn)證及汽車行駛證原件及復印件。

6、申請人在本國或其他國家無犯罪記錄的詳細信息（如有需提供）。

7、赴英酒店或機票預定信息單據(jù)。

8、此次申請的具體行程安排。

9、如果是父母帶18歲以下兒童簽證，需要提供兒童出生證明復印件及原件，并且戶口在一個戶口本上；如果是父母其中一方帶孩子旅游，則不去旅游的一方，需要寫明委托書。

二、英國商務簽證所需資料：

英方需要提供的材料：

1、英方對中方的商務邀請函原件。

2、英方與中方往來合作協(xié)議的復印件。

中方需要提供的材料：

1、四張兩寸白底彩色照片。

2、填寫完整的英國簽證申請表。

3、申請人身份證復印件（需復印正反面）。

4、申請人戶口本原件及復印件。

5、申請人名下房產(chǎn)證及汽車行駛證原件及復印件。

6、申請人在本國或其他國家無犯罪記錄的詳細信息（如有需提供）。

7、申請人婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、同性伴侶證明、離婚證明等（單身除外）。

8、赴英酒店或機票預定信息單據(jù)。

9、此次申請的具體行程安排。

10、如申請人不是中國公民，請?zhí)峁┥暾埲嗽谥袊囊泼駹顩r證明，如中國簽證等。

擴展資料

自非歐盟國家入境英國的注意事項：

每人可免稅攜帶以下自用物品入境：200支香煙（或等量的100支小雪茄、50支雪茄或250克煙草）；1公升酒精含量超過22%的烈性酒（或2公升酒精含量低于22%的酒精飲料）；總價值不超過390英鎊的其他物品（含香水和紀念品）。未滿17周歲者不得攜帶煙草制品和酒精飲料進入英國。

攜帶以下物品時必須向海關申報：價值1萬歐元以上的現(xiàn)金；超過免稅限量或限額的自用品；用于商業(yè)目的的物品；違禁品或限制入境的物品。

違禁品和限制品主要有：動植物、蔬菜、肉制品、管制藥品、淫穢物品、假冒和盜版產(chǎn)品、仿真槍械、毒品、彈藥、爆炸物等。

參考資料來源：百度百科-英國簽證

參考資料來源：中國領事服務網(wǎng)-英國入境居留

面 簽 是需要帶哪些材料

美簽面談時我需要帶哪些材料？
您需要攜帶：

1，填寫完整的簽證確認頁

在網(wǎng)站上提交材料后，會有一個 DS-160表的確認頁面，這個頁面需要打印出來，在面試當天提交給美領館

2，與提交在申請表上相同的50x50 毫米的照片*1

提交 DS-160 表時，必須在網(wǎng)站上傳美簽照片，而有些因照片格式的問題，有可能因解析度不足等原因，雖然網(wǎng)站上上傳成功，但不一定就可以用，所以美領館要求所有簽證人，到場面試時都需要準備額外的一張照片備用。

3，您的護照（有效期須在6個月以上）

護照如果有效期不足六個月的，必須補辦新的護照，菲姐個人建議，簽美簽的護照最好，還有一年以上的有效期。

4，中信銀行出具的申請費收據(jù)

所有美簽申請人，都必須到中心銀行，或網(wǎng)上支付簽證費，如果中心銀行繳費的話，中信銀行會提供收據(jù)，如果網(wǎng)上付款的話，可以直接打印收據(jù)，面試當天帶到美領館。

5，填寫完整的中國郵政EMS護照回傳單（這份若沒有可在美國領館內(nèi)領?。?/p>

以前美簽通過后，都必須郵寄，但現(xiàn)在美領館的流程更改，通過美簽后可以選擇在離你比較近的中信銀行取件，在網(wǎng)上就可以操作了。

6，邀請信（B1簽證需要，B2旅游簽證就不需要了）

如果你申辦的是有贊助方之類的簽證，那就必須提供邀請信，比如商務邀請

7，任何您覺得有助于表明您沒有移民美國傾向的材料，如下：

1，收入證明：家庭收入6-12個月以上每月工資打卡的銀行證明

2，存款證明：二十萬以上的活期存款或定存證明。

3，工作在職證明：可提供有效工作合同，工作證或由公司開立的有效在職證明。

4，其他財力證明：房產(chǎn)證正本，車籍證正本，或其他可證明你財力的資產(chǎn)證明，如債券，黃金，股票及期貨等的持有證明。

以上的資料都必需準備齊全，并不保證簽證官一定會看，但你所有的資料準備更齊全，對你獲得美國簽證有非常大的幫助的。

面談時那些東西是禁止攜帶的？
手提包、公文包、手機、照相機和其它電子產(chǎn)品嚴禁攜帶進領事館。沒有簽證預約的家人、朋友也不得入內(nèi)。需要公民服務的美國公民可前往美國公民服務處，但我們不希望陪同家屬來面談的美國公民在此等待。

我在哪里進行面談？
美國駐上?？傤I事館簽證處位于南京西路1038號梅龍鎮(zhèn)廣場8樓。如果您在早上10點以前到達，請在2號門排隊。

我應于何時到達？
請不要早于預約時間前1小時到達。鑒于等候室空間有限、申請人數(shù)量眾多，您可能需要等候1小時以上，有時甚至在戶外，對此我們深感抱歉。請著裝得體。

關于著裝方面可以上我們的博客網(wǎng)站流覽這篇文章

http://blog.sina.com.cn/s/blog_682819350100lc2t.html

我需要被采集指紋嗎？
根據(jù)美國法律所有申請人都須被采集十指指紋。此過程迅速、無痛感、不沾染墨水。如果您的指尖有破損，您須在痊愈后返回領館完成您的面談。如您拒絕被采集指紋，您將無法獲得美國簽證。

面談時我需要說英語嗎？
盡管大多數(shù)美國人都說英語，但簽證官員同時也通曉普通話。需要提醒的是某些特定的簽證類型需要簽證考核您的英語能力，在此情況下如您拒絕使用英語面談，您可能不符合這些簽證的要求。

簽證官是否會翻看我所有的材料？
鑒于在上海赴美簽證的巨大需要量，簽證官必須快速、高效地工作。做足準備回答各類問題是非常重要的。您可以攜帶任何支持您簽證申請的材料，但也請諒解簽證官沒有充分的時間翻看所有材料。盡管如此，但這并不代表您不需要攜帶所有相應的材料。

銀行面簽需要提供什么材料呢？？

一、定義： 銀行面簽，是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)。 二、銀行面簽必備材料： 1、買方備件： （1）已婚（夫妻雙方都要到場）:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學歷證（高中以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡。 （2）未婚：身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學歷證（高中以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、工作證（私企單位不需要）

什么是銀行面簽及其需要的準備材料

一、銀行面簽，是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)。

二、銀行面簽必備材料：

買方備件：

（1）已婚（夫妻雙方都要到場）:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學歷證（高中以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡。

（2）未婚：身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學歷證（高中以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面簽時要同時到場。

擴展資料：

信貸流程

一、貸款申請 借款人需用貸款資金時，應按照貸款人要求的方式和內(nèi)容提出貸款申請，并恪守誠實守信原則，承諾所提供材料的真實、完整、有效。

申請基本內(nèi)容通常包括:借款人名稱、企業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營范圍，申請貸款的種類、期限、金額、方式、用途，用款計劃，還本付息計劃等，并根據(jù)貸款人要求提供其他相關資料。

二、受理與調(diào)查 銀行在接到借款人的借款申請后，應由分管客戶關系管理的信貸員采用有效方式收集借款人的信息，對其資質(zhì)、信用狀況、財務狀況、經(jīng)營情況等進行調(diào)查分析，評定資信等級，評估項目效益和還本付息能力。

同時也應對擔保人的資信、財務狀況進行分析，如果涉及抵質(zhì)押物的還必須分析其權(quán)屬狀況、市場價值、變現(xiàn)能力等，并就具體信貸條件進行初步洽談。信貸員根據(jù)調(diào)查內(nèi)容撰寫書面報告，提出調(diào)查結(jié)論和信貸意見。

三、風險評價銀行信貸人員將調(diào)查結(jié)論和初步貸款意見提交銀行審批部門，由審批部門對貸前調(diào)查報告及貸款資料進行全面的風險評價，設置定量或定性的指標和標準，對借款人情況、還款來源、擔保情況等進行審查，全面評價風險因素。

參考資料來源：百度百科-面簽