宅基地使用權(quán)人死亡，宅基地該怎么處理

一、宅基地戶主去世怎么辦？ 1、實(shí)際上宅基地戶主去世后，戶主所在的家庭成員依然擁有對(duì)宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村宅基地要求一戶一宅，確權(quán)也是以戶為單位的，宅基地確權(quán)確定的是整個(gè)家庭對(duì)宅基地的使用權(quán)，就算宅基地戶主去世了，主要戶主所在的戶口薄上還有其他家庭成員存在，一樣可以使用宅基地，不受任何影響。 2、如果戶主是農(nóng)村的五保戶，沒(méi)有其他家庭成員，在宅基地戶主去世后，戶口消亡，宅基地由村集體回收后，再另做安排。 3、宅基地戶主去世后，申請(qǐng)宅基地證書(shū)更名 宅基地戶主去世后，其家庭成員繼續(xù)使用宅基地的，可以申請(qǐng)宅基地證書(shū)更名。家庭其他成員提出宅基地更名申請(qǐng)，并進(jìn)行宅基地證變更登記申請(qǐng)；相關(guān)政府部門受理申請(qǐng)人的

現(xiàn)在才農(nóng)村宅基地登記,以前在農(nóng)村的房子父母去世后房產(chǎn)證怎么辦？

當(dāng)家中老人去世，老人名下的農(nóng)村宅基地應(yīng)該如何處理，根據(jù)《繼承法》規(guī)定子女是不可以繼承的。我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于國(guó)家或集體的，農(nóng)民只享有宅基地的使用權(quán)，那么在這種情況下，農(nóng)村宅基地兒子怎樣繼承父親的宅基地上的權(quán)利。 宅基地使用權(quán)過(guò)戶操作： 一、宅基地使用權(quán)過(guò)戶的操作宅基地作為我國(guó)無(wú)全種類，宅基地的取得和流傳都有特殊的要求，由于宅基地具有社會(huì)福利性，農(nóng)村居民基于特定的社會(huì)關(guān)系無(wú)償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán)，法律也必定會(huì)對(duì)他的流轉(zhuǎn)進(jìn)行一定的限制。宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的。不得再申請(qǐng)宅基地。權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng)宅

宅基地所有人去世后，宅基地會(huì)被收回嗎？

宅基地所有人去世后，如果還有合法繼承人的話是不會(huì)被收回的。

宅基地屬于村集體所有，村民只有使用權(quán)。

目前國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地管理制度特別嚴(yán)格，各地嚴(yán)格按照一戶只能申請(qǐng)一宅的制度。所以宅基地不是基于一個(gè)自然人的申請(qǐng)，而是整個(gè)家庭賬戶下的所有家庭成員共有。一家不能擁有多塊宅基地。即使兒子和父母分居，如今再申請(qǐng)宅基地也很難。對(duì)于親屬來(lái)說(shuō)，父母留下的宅基地是繼承上面的房屋而已，也就是說(shuō)仍然繼承宅基地的使用權(quán)和房屋的所有權(quán)。

如果戶口遷出農(nóng)村，宅基地使用權(quán)可能會(huì)被收回。

如果家里宅基地所有人去世了，家庭中只剩下一個(gè)成員，但其戶口已遷出農(nóng)村，那么宅基地在上述農(nóng)房自然損毀倒塌后，也會(huì)由村集體依法收回，再分配給村里其他有需要的成員。根據(jù)“房屋不可分割的前提”原則，房屋繼承后，宅基地使用權(quán)將隨房屋產(chǎn)權(quán)合法轉(zhuǎn)移給繼承人，此時(shí)也是必須進(jìn)行必要的登記。也就是說(shuō)，你父親去世后，你要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行登記和贍養(yǎng)時(shí)，可以簽訂贍養(yǎng)協(xié)議，確定宅基地的繼承方式。如果老人由其他親屬或者其他人贍養(yǎng)，那么其他人就有了繼承宅基地和房子的資格。

宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎？

宅基地上的老房子屬于個(gè)人或家庭資產(chǎn)，但是因?yàn)檎貐s是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或買賣的。因?yàn)檎氐睦嫔婕胺椒矫婷?，所有?quán)屬于集體。而宅基地使用權(quán)雖然通常沒(méi)有限制，但有些情況是不能轉(zhuǎn)讓的。比如城市居民購(gòu)買、其他一些企業(yè)或組織購(gòu)買、未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓行為等這些可能轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

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房子是父母9I年建的農(nóng)村宅基地（有建批手續(xù)）但是土地使用證還沒(méi)辦下就己去世了，后在98年辦理房產(chǎn)證

如果現(xiàn)在房產(chǎn)證是自己的名字，只需要帶著房產(chǎn)證和戶口本身份證到當(dāng)?shù)氐耐恋鼐终f(shuō)明情況，然后會(huì)有專門人員去測(cè)量土地，一切就緒后繳納一定的土地稅就可以領(lǐng)土地證了。如果不想要土地證和買家到房產(chǎn)局土地局直接過(guò)戶就可以了。要拿身份證戶口本和結(jié)婚證。

蓋房的宅基地戶主去世，房子戶主怎么更改，繼承去哪辦理

宅基地是可以繼承的，戶主去世后，可以申請(qǐng)變更宅基地使用權(quán)讓人。 因?yàn)閼糁鞯乃劳龆M(jìn)行戶口的變更行為，這時(shí)候土地使用證上的戶口名字要由家庭內(nèi)部共同協(xié)商，在協(xié)商好之后沒(méi)有糾紛的情況下才能進(jìn)行變更戶主。變更戶主的流程： 1.在滿足以上條件的基礎(chǔ)上向村集體提出土地的相關(guān)申請(qǐng)，然后帶著要變更名字的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，同時(shí)帶著身份證明，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的有關(guān)部門提出申請(qǐng)工作。 2.審核無(wú)誤之后將會(huì)由縣級(jí)有關(guān)部門進(jìn)行修改，更改土地使用證上的戶名，這樣就可以完成土地戶主的變更情況。 注意： 如果是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。 農(nóng)村宅基地確權(quán)后想更名一定要符合法律規(guī)定，改名也必須