樓上房屋漏水糾紛案件案由

法律分析：在遭遇樓上漏水給自己造成損失時(shí)，我們可以與住戶協(xié)商調(diào)解等，如果都不能達(dá)成一致，可以直接提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百一十八條 起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織（二)有明確的被告（三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

房屋漏水糾紛如何處理

房屋漏水糾紛的處理方式如下：1、邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)，如警察、鄰居、物業(yè)等；2、能向樓上下戶主直接索賠；3、能收集整理相關(guān)證據(jù)，根據(jù)爭(zhēng)議向人民法院提請(qǐng)進(jìn)行民事訴訟。在保修期滿后，房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。如果漏水造成其他業(yè)主損失，給相鄰方造成妨礙或者損失，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。這種情況屬于公共設(shè)施造成的漏水，由物業(yè)管理公司承擔(dān)維修責(zé)任。鄰里之間房屋出現(xiàn)漏水，雙方應(yīng)相互理解和相互配合，聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定分清責(zé)任，妥善解決問題。在房屋維修時(shí)，相鄰人應(yīng)當(dāng)給予配合，不得借故阻礙房屋維修。由于房屋裝修時(shí)容易導(dǎo)致滲漏，最好聘請(qǐng)具有法律主體資格的裝修公司承擔(dān)，并在合同中明確出現(xiàn)問題時(shí)的處理方案。
《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 第四十一條 建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
房屋漏水找哪個(gè)部門解決
房屋漏水，可以找物業(yè)和開發(fā)商解決。對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。

鄰居家漏水到我家和哪個(gè)部門反映有效

1、第一步，找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決;
2、第二步，找政府主管部門(建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)局等)投訴和反映;
3、第三步，向人民法院提起民事訴訟。
4、依據(jù)漏水原因不同相關(guān)責(zé)任也不同：
（1）如因樓上業(yè)主裝修或其他不當(dāng)行為造成的房屋滲水，給業(yè)主造成損失的，造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。
（2）作為侵權(quán)方除了停止侵權(quán)(如重做防水層)外應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
（3）在保修期滿后，房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如果漏水造成其他業(yè)主損失的，根據(jù)給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬于公共設(shè)施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔(dān)維修責(zé)任。
（4）鄰里之間房屋出現(xiàn)漏水，雙方應(yīng)相互理解和相互配合，聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定分清責(zé)任，妥善解決問題;在房屋維修時(shí)，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應(yīng)當(dāng)給予配合，不得借故阻礙房屋維修。由于房屋裝修時(shí)容易導(dǎo)致滲漏，最好聘請(qǐng)具有法律主體資格的裝修公司承擔(dān)，并在合同中明確出現(xiàn)問題時(shí)的處理方案。
因樓上漏水起訴到法院的，需要向法院提供的證據(jù)主要有什么
1、因漏水對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生的影響或造成損失的證據(jù)?？梢允乾F(xiàn)場(chǎng)照片、維修單位或物業(yè)證明、證人證明等。對(duì)于所造成的損失金額，如果已經(jīng)進(jìn)行了維修的，可以提供所支付的維修費(fèi)發(fā)票，如果沒有維修的，也可以向法院提出申請(qǐng)，由法院委托評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)造成的損失進(jìn)行估價(jià)；
2、當(dāng)事人方的影響或損失是由樓上的漏水所造成的證據(jù)。主要是要提供對(duì)方漏水的證據(jù)等，如果對(duì)方否認(rèn)是由其漏水而造成的，則可以申請(qǐng)法院進(jìn)行鑒定，以確定是因?qū)Ψ降穆┧鴮?duì)當(dāng)事人產(chǎn)生了影響或造成了損失；
3、房屋漏水誤工費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)，于因鄰居家漏水而被淹的，首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對(duì)方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失，并找專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對(duì)于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。
法律依據(jù)：
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》
第七條 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十三條 開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。
《民法典》
第二百三十七條 造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

房屋漏水應(yīng)該找哪個(gè)部門解決

物業(yè)部門。
樓上漏水不修可以找物業(yè)部門來協(xié)調(diào)，或者請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告，然后可以根據(jù)報(bào)告向法院提起訴訟。
法律依據(jù)：《民法典》第二百八十八條，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
屋頂漏水物業(yè)不管不可以拒交物業(yè)費(fèi)。法律快車提示您，根據(jù)規(guī)定，繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，房子漏水物業(yè)不管的可以向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)管理部門進(jìn)行投訴。物業(yè)費(fèi)拖欠的后果是物業(yè)會(huì)停止物業(yè)服務(wù)，如果拖欠金額較多的，有可能會(huì)被物業(yè)公司起訴要求付清物業(yè)費(fèi)；業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

鄰里之間房屋漏水引起的糾紛如何解決

法律分析：首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。進(jìn)行協(xié)商，可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。若協(xié)商不成，請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè)，如價(jià)格認(rèn)證中心等，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。等待有關(guān)手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百九十六條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。