買房補(bǔ)貼200元每平米？四川雅安樓市新政發(fā)布一日后暫停

澎湃新聞記者 計思敏

“上調(diào)公積金貸款額度、中心城區(qū)購房每平方米補(bǔ)貼200元起……”四川雅安樓市新政發(fā)布兩日后被叫停。
5月10日，四川省雅安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)顯示，為進(jìn)一步落實“房住不炒”的定位，貫徹落實國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策。經(jīng)研究決定，即日起暫停執(zhí)行《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展的十二條措施》（雅住建發(fā)〔2021〕36號）文件。
兩天前的5月8日，雅安市住建局聯(lián)合市自規(guī)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展的十二條措施》，從調(diào)整監(jiān)管措施、降本減負(fù)、財政金融支持和安全管理等方面提出12條政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康?！洞胧纷?月6日起正式施行。

12條政策措施分別是：容缺辦理相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)許可手續(xù)，出讓土地分期繳納土地出讓金，優(yōu)化商品房預(yù)售許可條件，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管，合理調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納節(jié)點，強(qiáng)化落實紓難解困稅收支持政策，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性，加強(qiáng)住房公積金對住房消費的支持力度，對醫(yī)療防疫人員及普通購房群體給予支持，優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境，優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收工作，以及加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)監(jiān)管等。
為加強(qiáng)住房公積金對住房消費的支持力度，《措施》明確單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由35萬元調(diào)整至40萬元；雙職工正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調(diào)整至50萬元。
另外，從2021年1月1日起至12月31日止，對自新冠肺炎疫情發(fā)生以來，雅安市新冠肺炎疫情防疫一線醫(yī)療救治和疾病預(yù)防機(jī)構(gòu)人員在雨城區(qū)中心城區(qū)范圍內(nèi)購買首套或第二套改善型新建普通商品住房的（不含購買定向限價商品住房、人才房等定向銷售的住房，下同），參與市內(nèi)防疫一線工作的給予300元/平方米補(bǔ)貼，享受補(bǔ)貼的人員與衛(wèi)健部門確定的新冠肺炎臨時性工作補(bǔ)助的醫(yī)療救治和疾病防控機(jī)構(gòu)人員一致；參與援助湖北省防疫工作的給予400元/平方米補(bǔ)貼。每名人員享受一套補(bǔ)貼政策，夫妻雙方都屬于補(bǔ)貼范圍的，只享受一套補(bǔ)貼政策。
對在雨城區(qū)中心城區(qū)范圍內(nèi)購買首套或第二套改善型新建普通商品住房的購房群眾給予一次性補(bǔ)貼，補(bǔ)貼額度為200元/平方米。凡購買新建商品房產(chǎn)權(quán)車位的，每個產(chǎn)權(quán)車位給予車位銷售價格4%的補(bǔ)貼，購買者申請享受補(bǔ)貼的車位最高限額2個，車位銷售價格不得高于政策出臺前實際銷售價格。
但上述措施均在兩天后被暫停。可以看到，房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)態(tài)勢不改。
在雅安之前，今年3月23日，江西省南昌市政府印發(fā)《做大全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量的若干政策措施》等5個行業(yè)做大經(jīng)濟(jì)總量政策措施的通知。其中，在《促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》中，分別對“住宅用地政策、購房政策、人才住房支持、住宅銷售限價定價機(jī)制、商品房預(yù)售資金監(jiān)管”等方面列出九項措施。
其中，新政中關(guān)于“推進(jìn)大南昌都市圈居民購房同權(quán)進(jìn)程”及“改變“限房價、競地價”單一土地出讓方式”兩條政策引起爭議，市場解讀為“放松調(diào)控、變相松綁限購”，該政策也引來主管部門重視。
據(jù)媒體報道，江西省主要負(fù)責(zé)同志約談了南昌市主要負(fù)責(zé)同志，并責(zé)令南昌市立即糾正，消除負(fù)面影響，確保市場穩(wěn)定。
對此，南昌市政府表示，將深刻吸取教訓(xùn)，立即收回文件，并舉一反三，按照要求，切實落實房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，著力解決好住房突出問題，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。目前，該政策也已撤銷。

西安樓市新政解讀：12月1日前認(rèn)購的首付按原政策執(zhí)行

12月14日，西安市住建局官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》的政策解讀，明確在《通知》下發(fā)前已認(rèn)購、未辦理貸款手續(xù)的購房人，能夠提供認(rèn)購協(xié)議、交款收據(jù)（含誠意金、定金、首付等）及轉(zhuǎn)賬憑證的，繼續(xù)執(zhí)行原信貸政策；在11月30日前（含當(dāng)天）已受理的商品房預(yù)售許可，仍執(zhí)行原工程形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)。
政策細(xì)則重點解讀：
1、提高第二套住房首付比例落實原則，對《通知》下發(fā)前已認(rèn)購、未辦理貸款手續(xù)的購房人，能夠提供認(rèn)購協(xié)議、交款收據(jù)（含誠意金、定金、首付等）及轉(zhuǎn)賬憑證的，繼續(xù)執(zhí)行原信貸政策。
2、公積金貸款的具體執(zhí)行、落實措施由公積金管理部門確定。
12月4日，西安住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于明確個人住房公積金貸款有關(guān)事宜的通知，指出：對2020年11月30日（含）以前網(wǎng)簽的房屋買賣合同，貸款受理時間在2021年1月31日之前的，首付比例仍按原政策執(zhí)行，貸款受理時間在2021年2月1日之后的，首付比例均按《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》市建發(fā)【2020】143號文件執(zhí)行。對2020年12月1日（含）以后網(wǎng)簽的房屋買賣合同，首付比例按《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》市建發(fā)【2020】143號文件執(zhí)行。
3、預(yù)售證辦理執(zhí)行時間，11月30日（含）前已受理的商品房預(yù)售許可的樓盤，仍執(zhí)行原工程形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)。
通知原文：

（西安市住建局官網(wǎng)截圖）
一、起草背景
為堅決貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位精神，加強(qiáng)風(fēng)險管控，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。針對當(dāng)前市場中存在的一些問題，市住建局結(jié)合我市實際，會同市金融局、市公積金中心、市資源規(guī)劃局借鑒其他城市經(jīng)驗和做法，聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》（市建發(fā)〔2020〕143號，以下簡稱《通知》）。
二、重要內(nèi)容的說明
（一）提高商品房預(yù)售許可工程形象進(jìn)度
2020年1月23日，按照市政府工作要求，市住建局等四部門下發(fā)《進(jìn)一步完善商品房預(yù)售管理制度強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管的若干意見》，明確：“新出讓土地的商品房開發(fā)項目，開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可，須達(dá)到地上規(guī)劃總層數(shù)的1/3，且不得少于6層”。該措施對今年1月23日之后新出讓土地的項目，提高了工程形象進(jìn)度要求。為進(jìn)一步防范延期交付、項目爛尾風(fēng)險，《通知》對已出讓、新出讓用地的開發(fā)項目統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，全面提高商品房預(yù)售準(zhǔn)入門檻。自2020年12月1日起，開發(fā)企業(yè)新申請商品房預(yù)售許可，無論土地使用權(quán)何時取得，無論何種規(guī)劃用途的房屋，原則上地上7層及以下的多層建筑，工程形象進(jìn)度須主體結(jié)構(gòu)工程封頂；7層以上的，須達(dá)到地上規(guī)劃總層數(shù)的1/3，且不得少于7層。
（二）提高第二套住房首付比例
結(jié)合市場供需情況，為優(yōu)先支持剛需自住需求，充分發(fā)揮差別化信貸政策對房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)作用，《通知》根據(jù)購房人已有房屋和擬購房屋面積情況，對購買第二套住房的商業(yè)貸款及公積金貸款首付比例提出新要求，防范住房金融風(fēng)險。
商業(yè)貸款的具體銜接、落實措施由人民銀行西安分行指導(dǎo)陜西省市場利率定價自律機(jī)制確定。原則上，對《通知》下發(fā)前已認(rèn)購、未辦理貸款手續(xù)的購房人，能夠提供認(rèn)購協(xié)議、交款收據(jù)（含誠意金、定金、首付等）及轉(zhuǎn)賬憑證的，繼續(xù)執(zhí)行原信貸政策。
公積金貸款的具體銜接、落實措施由公積金管理部門確定。
（三）加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管
為加大商品房預(yù)售資金的監(jiān)管力度，防范不良開發(fā)企業(yè)私下收取群眾購房款，將建設(shè)資金挪作他用，導(dǎo)致后續(xù)建設(shè)和配套設(shè)施資金不足，造成資金風(fēng)險和爛尾風(fēng)險，《通知》推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)＋監(jiān)管建設(shè)，為購房人創(chuàng)造多種資金交存途徑，加強(qiáng)監(jiān)管銀行信用管理，多措并舉保障預(yù)售資金安全、規(guī)范使用。下一步，市住建局還將出臺《西安市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》，進(jìn)一步規(guī)范預(yù)售資金的交存、使用，保護(hù)購房群眾權(quán)益。
三、其他需要說明的問題
11月30日前（含當(dāng)天）已受理的商品房預(yù)售許可，仍執(zhí)行原工程形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)。
信息來源：西安市住建局官網(wǎng)

武威住建局2021年8月份廉租房嗎

根據(jù)實際情況而定，
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建?！?010〕87號）中“公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營活動”之規(guī)定，東升二區(qū)廉租房不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
根據(jù)武威市住建局《關(guān)于廢止武威市公共租賃住房共有產(chǎn)權(quán)管理試點工作方案的通知》（武市建發(fā)〔2021〕136號）中“規(guī)范發(fā)展公租房，不能把公租房違規(guī)轉(zhuǎn)為商品住房，不得上市交易”之規(guī)定，目前廉租房辦理不動產(chǎn)登記無政策依據(jù)，暫不能辦理不動產(chǎn)登記。
一、交通管理。1.督促鎮(zhèn)（街道)、公路段根據(jù)區(qū)重大決策執(zhí)行監(jiān)察平臺要求，繼續(xù)落實2021年農(nóng)村公路計劃項目的相關(guān)工作。2.繼續(xù)配合市交通局做好“四好農(nóng)村路”全國示范市創(chuàng)建相關(guān)區(qū)級任務(wù)清單。3.編報2022年交通建設(shè)投資建議計劃及2022-2024年滾動計劃。
二、公路治超。加強(qiáng)與江北區(qū)三改一拆辦、江北區(qū)交警大隊、江北區(qū)城管局、相關(guān)街道（鎮(zhèn)）執(zhí)法聯(lián)動，加大對“滴、漏、撒”的渣土車輛的查處力度。
三、工程項目建設(shè)管理情況。1.城莊路（北外環(huán)路-寧慈公路）北延工程：管線施工。2.生寶路北延工程（大慶南路-通途路）：對接現(xiàn)場開工前遷改等保障工作。3.北海路工程（洪興路-洪發(fā)路）：施工。4.環(huán)城北路兩側(cè)綜合整治工程：建筑外立面、圍墻改造，店招、卷簾門、雨水管安裝。5.大慶南路—人民路沿線街區(qū)延伸整治項目三期工程：對口驗收，外立面移交。
6.莊橋西邵工業(yè)區(qū)配套道路工程（洪旺路、北川路）：土地報批事宜抓緊推進(jìn)，視土地報批情況準(zhǔn)備復(fù)工。7.機(jī)場路東側(cè)閑置地塊室外網(wǎng)球場：結(jié)算。8.育才-灣塘220KV電力管線：設(shè)計方案調(diào)整。
四、道路建設(shè)。
1、做好5個新建項目的推進(jìn)、2個在建項目進(jìn)度推進(jìn)、9個項目掃尾、12個項目收尾工作；加強(qiáng)在建項目的督促工作，進(jìn)一步提高在建項目現(xiàn)場的安全和順利，確保項目順利開展。2、做好公路小修養(yǎng)護(hù)及橋下空間管理的各項作業(yè)任務(wù)
3、做好防臺防汛工作，加強(qiáng)巡查，確保轄區(qū)公路安全暢通
4、做好和交警部門開展貨運(yùn)車輛違法裝載專項整治行動。
五、住房保障工作
1.繼續(xù)完成引進(jìn)人才(新就業(yè)無房職工)和外來務(wù)工人員中低收入公共租賃住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作
2.繼續(xù)完成城鎮(zhèn)中低收入公共租賃住房租賃補(bǔ)貼及公共租賃住房租金補(bǔ)貼發(fā)放工作。
3.繼續(xù)做好公租房配租家庭的租金收繳及配后管理工作。
4.繼續(xù)做好公租房需變更、退房后續(xù)工作。

住建局明確：六種情形下，必須現(xiàn)金全額交納保證金

近日，南充市住建局修訂印發(fā)《南充市市轄城區(qū)建筑工人工資支付保證金管理辦法》。
新開工項目的施工企業(yè)，在交納保證金之日的前兩年以內(nèi)，凡具有下列情形之一的，須以現(xiàn)金方式全額交納保證金。
1.被納入建設(shè)領(lǐng)域有關(guān)保障建筑工人工資支付方面的不良行為記錄或重點監(jiān)督復(fù)查；
2.被納入人社部門拖欠建筑工人工資黑名單或重大勞動保障違法行為社會公布名單；
3.受到住建、人社、城管等部門有關(guān)保障建筑工人工資支付方面行政處罰；
4.在南充市承建項目被住建、人社部門核實存在工資拖欠問題，或因拖欠建筑工人工資發(fā)生過集訪、群訪等事件，受到住建、人社等部門書面通報；
5.在南充市已承建項目未按規(guī)定執(zhí)行實名制管理、分離撥款、農(nóng)民工工資專戶、總包單位直發(fā)、委托銀行代發(fā)、按月足額發(fā)放等制度，受到住建、人社等部門書面通報或行政處罰（處理）；
6.動用了建筑工人工資支付保證金。
通知全文：
關(guān)于修訂印發(fā)《南充市市轄城區(qū)建筑工人工資支付保證金管理辦法》的通知
順慶區(qū)、高坪區(qū)、嘉陵區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局、人力資源社會保障局，南充經(jīng)開區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局,各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步完善我市建筑工人工資支付管理制度，經(jīng)研究，決定對2019年9月1日印發(fā)的《南充市市轄城區(qū)建筑工人工資支付保證金管理辦法》（南建管〔2019〕132號）進(jìn)行修訂，現(xiàn)將修訂后的《南充市市轄城區(qū)建筑工人工資支付保證金管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
南充市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 南充市人力資源和社會保障局
2020年3月31日
南充市市轄城區(qū)建筑工人工資
支付保證金管理辦法
為進(jìn)一步完善我市建筑工人工資支付管理制度，切實減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，根據(jù)《保障農(nóng)民工工資支付條》、《四川省人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的實施意見》（川辦發(fā)〔2018〕9號）、《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步做好建筑市政工程領(lǐng)域建筑工人工資支付保障工作的通知》（川建建發(fā)〔2018〕933號）、《中共南充市委南充市人民政府關(guān)于促進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的實施意見》（南委發(fā)〔2019〕4號）等文件要求，結(jié)合實際，制定本辦法。
一、實施范圍及標(biāo)準(zhǔn)
在本市市轄城區(qū)范圍內(nèi)承接房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程的所有施工企業(yè)，按照工程價的3%交納建筑工人工資支付保證金（以下簡稱“保證金”）。工程價為包括主材在內(nèi)的項目建筑安裝造價，其中政府投資招投標(biāo)項目按中標(biāo)金額計價，商品房開發(fā)項目原則上計價標(biāo)準(zhǔn)不得低于1500元/m2。
二、交納方式
工程項目在辦理施工許可證前，由施工企業(yè)向頒發(fā)施工許可證的建設(shè)行政主管部門交納保證金。保證金按相關(guān)條件，可以采取現(xiàn)金、銀行保函、保證保險等方式交納。
（一）新開工項目的施工企業(yè)，在交納保證金之日的前兩年以內(nèi)，凡具有下列情形之一的，須以現(xiàn)金方式全額交納保證金。
1.被納入建設(shè)領(lǐng)域有關(guān)保障建筑工人工資支付方面的不良行為記錄或重點監(jiān)督復(fù)查；
2.被納入人社部門拖欠建筑工人工資黑名單或重大勞動保障違法行為社會公布名單；
3.受到住建、人社、城管等部門有關(guān)保障建筑工人工資支付方面行政處罰；
4.在南充市承建項目被住建、人社部門核實存在工資拖欠問題，或因拖欠建筑工人工資發(fā)生過集訪、群訪等事件，受到住建、人社等部門書面通報；
5.在南充市已承建項目未按規(guī)定執(zhí)行實名制管理、分離撥款、農(nóng)民工工資專戶、總包單位直發(fā)、委托銀行代發(fā)、按月足額發(fā)放等制度，受到住建、人社等部門書面通報或行政處罰（處理）；
6.動用了建筑工人工資支付保證金。
（二）在交納保證金之日的前兩年以內(nèi)，凡出現(xiàn)第二條第（一）款第2、第3、第4情形中任意一項的，施工企業(yè)按照工程價的4%交納保證金。
（三）凡未出現(xiàn)第二條第（一）款情形的，施工企業(yè)可以選擇現(xiàn)金、銀行保函、保證保險任一方式交納保證金：
1.現(xiàn)金方式。對選擇以現(xiàn)金方式交納保證金的，可實行減交、 保證金上限等激勵措施。
（1）在交納保證金之日的前兩年以內(nèi)，符合以下規(guī)定的項目，由施工企業(yè)提供有效證明后，保證金可予以減交。以下每項內(nèi)的減交比例不累計，各項減交比例累計不超過50%。
①施工企業(yè)獲得過省級人民政府、國務(wù)院各部委及其行業(yè)協(xié)會書面表彰獎勵的，減交40%的保證金。
②施工企業(yè)獲得過市（州）人民政府、省級部門及其行業(yè)協(xié)會（包括省級建設(shè)系統(tǒng)質(zhì)量、安全、文明施工、標(biāo)化工地，不含各類示范、觀摩項目）書面表彰獎勵的，減交30%的保證金。
③施工企業(yè)獲得過南充市市場監(jiān)督管理局授予的“南充市重合同守信用企業(yè)”榮譽(yù)稱號，以及南充市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（包括市級建設(shè)系統(tǒng)質(zhì)量、安全、文明施工、標(biāo)化工地、建筑強(qiáng)企等榮譽(yù)）書面表揚(yáng)的，減交20%的保證金。
④對項目實行了實名制管理、分離撥款、銀行專帳發(fā)放且項目未發(fā)生建筑工人工資信訪事件，并被市人社局、市住建局聯(lián)合發(fā)文表揚(yáng)的施工企業(yè)，新承接的項目減交20%的保證金。
⑤本市一級及以上施工資質(zhì)企業(yè)減交30%保證金；本市二級施工資質(zhì)企業(yè)減交20%保證金。
（2）在同一保證金監(jiān)管部門實際交納現(xiàn)金保證金的企業(yè)，單個項目交納上限為500萬元,多個項目交納上限為1000萬元。
2.銀行保函、保證保險方式。
（1）對選擇以銀行保函或保證保險方式交納保證金的，保單采取見索即賠（付）方式，由銀行或保險部門直接按照第一條中規(guī)定的保證金交納標(biāo)準(zhǔn)和計算方式計算保證金金額后予以辦理，并于每月底匯總后反饋項目保證金監(jiān)管部門。采用銀行保函、保證保險方式交納保證金不享有減交、保證金上限等激勵措施。
（2）提供保函的銀行應(yīng)為項目所在地銀行。
三、動用和退還
（一）工程項目發(fā)生拖欠建筑工人工資需動用現(xiàn)金、銀行保函或保證保險時，經(jīng)人社、住建部門書面確認(rèn)，由保證金現(xiàn)金監(jiān)管部門、相關(guān)銀行或保險公司在2個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)或提供現(xiàn)金，由施工總承包企業(yè)組織發(fā)放，人社、住建、公安等部門現(xiàn)場監(jiān)督。保證金不足以支付拖欠建筑工人工資的，由責(zé)任單位自籌資金予以解決。
（二）現(xiàn)金、銀行保函或保證保險被動用后，由保證金監(jiān)管部門責(zé)令施工總承包企業(yè)3個月內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)交保證金；未在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)交的責(zé)任企業(yè)，將依法依規(guī)查處。
（三）保證金以現(xiàn)金方式交納的施工總承包企業(yè)，實行了實名制管理、分離撥款、銀行專帳在線直發(fā)建筑工人工資3個月以上，且本項目開工以來未發(fā)生建筑工人工資欠薪信訪事件，經(jīng)人社、住建部門核定，可提前退付已交納保證金的50%。
（四）項目竣工驗收備案后，由施工企業(yè)在項目現(xiàn)場大門和本地報刊（南充日報或晚報）公告，且自公告之日起滿1個月無拖欠工資現(xiàn)象的，經(jīng)人社、住建部門核定，施工企業(yè)可申請退還現(xiàn)金或解除銀行保函、保證金保險。
在本辦法發(fā)布之前，保證金以現(xiàn)金方式交納的企業(yè)，且交納保證金的前兩年內(nèi)以及交納后至今，未出現(xiàn)本辦法第二條第（一）款情形，按照本辦法交納標(biāo)準(zhǔn)計算存在超額交納保證金的，其超額部分可退還原交納企業(yè)。
四、監(jiān)督管理
（一）項目因違法分包、轉(zhuǎn)包、結(jié)算糾紛等造成建筑工人工資拖欠，經(jīng)仲裁調(diào)解、法院判決或住建、人社部門書面核實通報，開發(fā)、施工企業(yè)存在主體責(zé)任的，其兩年內(nèi)新實施的建設(shè)項目須以現(xiàn)金方式全額交納保證金。
（二）若項目未竣工驗收備案，保證金的保函、保險有效期已滿，由施工企業(yè)在保函或保單到期前一個月自行辦理續(xù)保, 重新提供有效銀行保函、保證保險至保證金監(jiān)管部門，也可在保函、保險失效前按投保金額重新現(xiàn)金交納保證金。未在有效期限內(nèi)續(xù)保或現(xiàn)金交納保證金的，由住建、人社部門責(zé)令限期整改，對拒不改正的，依法依規(guī)予以處理。
五、附則
本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，原2019年9月1日印發(fā)的《南充市市轄城區(qū)建筑工人工資支付保證金管理辦法》（南建管〔2019〕132號）廢止，若執(zhí)行期間國、省有新規(guī)定從其新規(guī)定。具體條款由南充市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
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北京市住建委303號文件內(nèi)容是什么

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)《北京市建筑施工領(lǐng)域流動式起重機(jī)使用安全專項整治工作方案》的通知 京建發(fā)〔2012〕303號
各區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委，東城、西城區(qū)住房城市建設(shè)委，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局，各集團(tuán)、總公司，各有關(guān)單位：
為落實《2012年北京市安全生產(chǎn)重點執(zhí)法檢查計劃》，配合市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局在全市開展流動式起重機(jī)安全專項整治工作，結(jié)合建筑施工特點，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委制定了《北京市建筑施工領(lǐng)域流動式起重機(jī)使用安全專項整治工作方案》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
特此通知。
附件：《北京市建筑施工領(lǐng)域流動式起重機(jī)使用安全專項整治工作方案》
二〇一二年七月十日