開發(fā)商破產(chǎn)清算之后業(yè)主怎么辦？

公司清算，是指公司出現(xiàn)法定解散事由或者公司章程所規(guī)定的解散事由以后，依法清理公司的債權(quán)債務(wù)的行為。開發(fā)商破產(chǎn)清算業(yè)主怎么辦、破產(chǎn)清算的程序是什么、破產(chǎn)清算受償順序是什么，以下由法律快車小編為您介紹。 公司清算，是指公司出現(xiàn)法定解散事由或者公司章程所規(guī)定的解散事由以后，依法清理公司的債權(quán)債務(wù)的行為。開發(fā)商破產(chǎn)清算業(yè)主怎么辦、破產(chǎn)清算的程序是什么、破產(chǎn)清算受償順序是什么，以下由法律快車小編為您介紹。 一、開發(fā)商破產(chǎn)清算業(yè)主怎么辦 （一）如果業(yè)主已經(jīng)支付全部房款后，開發(fā)商破產(chǎn)，那么業(yè)主是可以優(yōu)先賠償?shù)?，開發(fā)商破產(chǎn)后，業(yè)主也可要求解除合同返還首付款以及利息。 （二）如果房屋已經(jīng)交付，但因?yàn)殚_發(fā)商破產(chǎn)沒

開發(fā)商破產(chǎn)怎么辦

法律分析：發(fā)商破產(chǎn)了，業(yè)主可以走正常的法律程序。開發(fā)商破產(chǎn)了是要走破產(chǎn)程序的，業(yè)主則可以作為普通債權(quán)人申請破產(chǎn)債權(quán)。開發(fā)商則按照清償順序來進(jìn)行清償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》 第一百八十五條 清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算組申報(bào)其債權(quán)。債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，應(yīng)當(dāng)說明債權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)，并提供證明材料。清算組應(yīng)當(dāng)對債權(quán)進(jìn)行登記。在申報(bào)債權(quán)期間，清算組不得對債權(quán)人進(jìn)行清償。

開發(fā)商破產(chǎn)重整？

購房人在選購房產(chǎn)的時(shí)候，要非常注意選擇開發(fā)商，經(jīng)常有新聞?wù)f，開發(fā)商資金鏈斷裂破產(chǎn)的消息，導(dǎo)致房產(chǎn)爛尾，但是開發(fā)商確有經(jīng)營困難，也是可以申請破產(chǎn)重整的，那開發(fā)商破產(chǎn)重整流程是怎樣？下面法律快車小編為大家詳細(xì)介紹一下，希望對大家有所幫助。 一、開發(fā)商破產(chǎn)重整流程 根據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法，申請破產(chǎn)的程序一般如下： 1、債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請；（當(dāng)然債權(quán)人也可申請） 2、向人民法院提出破產(chǎn)申請，應(yīng)當(dāng)提交破產(chǎn)申請書和有關(guān)證據(jù)； 3、破產(chǎn)申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：申請人、被申請人的基本情況；申請目的；申請的事實(shí)和理由；法

開發(fā)商破產(chǎn)清算,業(yè)主怎么辦?

法律分析：(1)如果業(yè)主已支付全部房款后開發(fā)商破產(chǎn)，那業(yè)主是可以優(yōu)先賠償?shù)摹?2)如果業(yè)主僅繳納了首付款簽訂商品房買賣合同后開發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主可要求解除合同，返還首付款以及利息如果房屋已交付了，但因開發(fā)商破產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)證時(shí)，業(yè)主可以要求退房。因?yàn)榉课蓦m已交付，房款也已經(jīng)全部支付，但因?yàn)椴⑽催M(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，無法發(fā)生物權(quán)變更的效力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第四十二條 人民法院受理破產(chǎn)申請后發(fā)生的下列債務(wù),為共益?zhèn)鶆?wù):(一)因管理人或者債務(wù)人請求對方當(dāng)事人履行雙方均未履行完畢的合同所產(chǎn)生的債務(wù);(二)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)受無因管理所產(chǎn)生的債務(wù);(三)因債務(wù)人不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債務(wù);(四)為債務(wù)人繼續(xù)營業(yè)而應(yīng)支付的勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用以及由此產(chǎn)生的其他債務(wù);(五)管理人或者相關(guān)人員執(zhí)行職務(wù)致人損害所產(chǎn)生的債務(wù);(六)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)致人損害所產(chǎn)生的債務(wù)。

第四十三條 破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)由債務(wù)人財(cái)產(chǎn)隨時(shí)清償。債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)的,先行清償破產(chǎn)費(fèi)用。債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費(fèi)用或者共益?zhèn)鶆?wù)的,按照比例清償。債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償破產(chǎn)費(fèi)用的,管理人應(yīng)當(dāng)提請人民法院終結(jié)破產(chǎn)程序。人民法院應(yīng)當(dāng)自收到請求之日起十五日內(nèi)裁定終結(jié)破產(chǎn)程序,并予以公告。

開發(fā)商破產(chǎn)了怎么辦

法律分析：破產(chǎn)，是指債務(wù)人因不能償債或者資不抵債時(shí)，由債權(quán)人或債務(wù)人訴請法院宣告破產(chǎn)并依破產(chǎn)程序償還債務(wù)的一種法律制度。開發(fā)商已經(jīng)法院裁定進(jìn)入破產(chǎn)程序的話，業(yè)主可作為普通債權(quán)人申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)，開發(fā)商按照清償順序進(jìn)行清償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》 第一百八十六條 清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)。公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，有限責(zé)任公司按照股東的出資比例分配，股份有限公司按照股東持有的股份比例分配。