憑法院的判決書(shū)可以直接過(guò)戶房產(chǎn)嗎

法律分析：憑法院判決書(shū)可直接房產(chǎn)過(guò)戶憑法院判決書(shū)是可以直接過(guò)戶。憑借判決書(shū)去法院申請(qǐng)執(zhí)行，申請(qǐng)執(zhí)行后會(huì)安排執(zhí)行法官，然后申請(qǐng)執(zhí)行法官出協(xié)助申請(qǐng)執(zhí)行通知單，到房管局辦理相關(guān)手續(xù)即可。但法院執(zhí)行房屋過(guò)戶的裁定在性質(zhì)上屬于僅具有執(zhí)行效力的法律文書(shū)，而非具有直接變更物權(quán)關(guān)系的形成裁定，不屬于直接導(dǎo)致涉案房屋所有權(quán)變動(dòng)的法律文書(shū)，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。也就是說(shuō)完成過(guò)戶手續(xù)后才意味著產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。辦理過(guò)戶時(shí)，如對(duì)方不到場(chǎng)，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院向房屋登記部門(mén)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，就直接可以辦理。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》

第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，憑法院判決書(shū)直接過(guò)戶應(yīng)當(dāng)提交下列材料(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。

法院判決給我的房子可以直接賣給別人嗎？

法院判的房子裁判書(shū)生效之日起，就會(huì)取得房屋所有權(quán)。但是，如果要買賣、抵押房屋，不先登記是不能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力的。單方持判決書(shū)，房管一般是不給辦過(guò)戶的，需要雙方當(dāng)事人共同辦理。對(duì)方不配合的，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院向房屋登記部門(mén)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，就可以辦理。
法律分析
根據(jù)相關(guān)法律條例，法院裁決使房屋的權(quán)屬發(fā)生了轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持本人的身份證明、法院裁決文書(shū)、原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)等相關(guān)的資料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過(guò)戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新的房屋的所有人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，來(lái)由當(dāng)?shù)氐姆ㄔ合蚍抗懿块T(mén)送達(dá)協(xié)助的文書(shū)，之后，新房屋的所有人可以單方持上述的資料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。但是如果原來(lái)的持證人因故不交出原來(lái)的房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)就會(huì)使新的房屋所有人仍然無(wú)法辦理房屋戶手續(xù)的，可以按照如下程序辦理過(guò)戶手續(xù):權(quán)利人(申請(qǐng)人)為個(gè)人時(shí):請(qǐng)持有本人的身份證明到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請(qǐng)書(shū)，同時(shí)提交法院的裁定(判決書(shū))、身份證明(因故不能親自辦理時(shí)的還須提交公證委托書(shū)及受委托人的身份證)原件及復(fù)印件各一份。
法律依據(jù)
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第十四條 因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。

個(gè)人欠錢法院強(qiáng)制執(zhí)行可拍賣個(gè)人公司財(cái)產(chǎn)嗎

個(gè)人欠錢法院強(qiáng)制執(zhí)行可拍賣個(gè)人公司財(cái)產(chǎn)。被執(zhí)行人在其獨(dú)資開(kāi)辦的法人企業(yè)中擁有的投資權(quán)益被凍結(jié)后，人民法院可以直接裁定予以轉(zhuǎn)讓，以轉(zhuǎn)讓所得清償其對(duì)的債務(wù)。
法律分析
人民法院判決后，欠債人仍不償還借款，你即可以申請(qǐng)法院執(zhí)行，法院可以依法采取以下強(qiáng)制措施進(jìn)行執(zhí)行，甚至可以拒不執(zhí)行法院判決裁定罪對(duì)其處罰：1、有權(quán)凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人的存款。2、有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。3、隱匿財(cái)產(chǎn)的，人民法院有權(quán)發(fā)出搜查令，對(duì)被執(zhí)行人及其住所或者財(cái)產(chǎn)隱匿地進(jìn)行搜查。4、 強(qiáng)制被執(zhí)行人加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息或遲延履行金。5、債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有其他財(cái)產(chǎn)的，也可以隨時(shí)請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。6、被申請(qǐng)人拒不履行生效判決、裁定的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留。7、被申請(qǐng)人拒不履行生效判決、裁定情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任，此所謂"拒不執(zhí)行法院判決、裁定罪"。如果債務(wù)人確實(shí)沒(méi)有可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，法院將會(huì)下達(dá)中止執(zhí)行的裁定，而債權(quán)人可以在發(fā)現(xiàn)債務(wù)人有可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)之后，立即申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行，而這永遠(yuǎn)不會(huì)過(guò)期，并且法院還可以對(duì)其實(shí)施司法拘留。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百四十二條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理。

有法院的判決書(shū)，是否可以直接辦理房屋過(guò)戶

憑法院判決書(shū)是可以直接過(guò)戶。憑借判決書(shū)去法院申請(qǐng)執(zhí)行，申請(qǐng)執(zhí)行后會(huì)安排執(zhí)行法官，然后申請(qǐng)執(zhí)行法官出協(xié)助申請(qǐng)執(zhí)行通知單，到房管局辦理相關(guān)手續(xù)即可。法院的判決書(shū)屬于生效的法律文書(shū)，可以起到設(shè)立物權(quán)的作用。
法律分析
法院執(zhí)行房屋過(guò)戶的裁定在性質(zhì)上屬于僅具有執(zhí)行效力的法律文書(shū)，而非具有直接變更物權(quán)關(guān)系的形成裁定，不屬于直接導(dǎo)致涉案房屋所有權(quán)變動(dòng)的法律文書(shū)，不能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。也就是說(shuō)完成過(guò)戶手續(xù)后才意味著產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。辦理過(guò)戶時(shí)，如對(duì)方不到場(chǎng)，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院向房屋登記部門(mén)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，就直接可以辦理。判決需分為兩種情況：1、已取得不動(dòng)產(chǎn)登記證；2、暫未取得不動(dòng)產(chǎn)登記證。持有法院的房產(chǎn)判決書(shū)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)監(jiān)理所辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)提交的材料有：①生效的法律文書(shū)及法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；②原產(chǎn)權(quán)人鄧某的房產(chǎn)證和土地證；③坐落證明；④納稅證明；⑤取得方身份證明及婚姻情況證明。如果判決書(shū)判決被告協(xié)助辦理房產(chǎn)證，被告不予協(xié)助，期滿后可以申請(qǐng)執(zhí)行。法院會(huì)向房產(chǎn)局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。房產(chǎn)局以裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)為依據(jù)，就可以直接辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)了。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理。
第二百五十條 強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng)；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

憑法院判決書(shū)可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)嗎？

通常不可以的，憑法院判決書(shū)無(wú)法辦理過(guò)戶。 對(duì)于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過(guò)戶的方法有二種： 1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書(shū)和相應(yīng)的資料進(jìn)行過(guò)戶。 2、如果對(duì)方不主動(dòng)配合過(guò)戶的，可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行，由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制過(guò)戶。 《民事訴訟法》 第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理。