產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的區(qū)別

產(chǎn)權(quán)是對(duì)房屋具有所有權(quán)的標(biāo)志，他的合法憑證就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，具有了產(chǎn)權(quán)也就表明是房屋法律意義上的所有人，對(duì)該房屋可以行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
使用權(quán)僅是所有權(quán)權(quán)利中的一部分，依法對(duì)房屋性能上進(jìn)行事實(shí)利用的權(quán)利，是不完整的產(chǎn)權(quán)。是實(shí)務(wù)中，使用權(quán)一般是針對(duì)公房而言的，公房的所有權(quán)是屬于國(guó)家的，但是由于國(guó)家政策的緣故，國(guó)家將屬于自己的房屋以廉價(jià)的房租出租給滿足一定條件的用戶。用戶和國(guó)家之間是特殊的房屋租賃的關(guān)系，之所以說(shuō)是特殊 就是因?yàn)樵撽P(guān)系要受到國(guó)家專門的《城市公有房屋管理辦法》的約束，而非一般的房屋租賃關(guān)系。他們的區(qū)別在于，產(chǎn)權(quán)是絕對(duì)的，房屋的所有人是可以自行出租、出售，也可以繼承、贈(zèng)與。而使用權(quán)人必須親自居住房屋，不能擅自出租和轉(zhuǎn)讓等，否則，國(guó)家可以將房屋依法收回。當(dāng)承租人死亡后，和他生前共同居住的成年家屬可以繼續(xù)進(jìn)行承租，但是應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T辦理變更登記。按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件
（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；
（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
法律依據(jù)：
《城市房地產(chǎn)管理法》
第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；
（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的區(qū)別

法律分析：1.使用的用途上有不同。

2.產(chǎn)權(quán)證的歸屬上有所不同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零七條 國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。

第二百零八條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

特種設(shè)備產(chǎn)權(quán)單位是什么意思

法律分析：特種設(shè)備使用單位，是指具有特種設(shè)備使用管理權(quán)的單位或者具有完全民事行為能力的自然人，也可以是產(chǎn)權(quán)單位通過(guò)符合法律規(guī)定的合同關(guān)系確立的特種設(shè)備實(shí)際使用管理者。

法律依據(jù)：國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《特種設(shè)備注冊(cè)登記與使用管理規(guī)則》 第二條 本規(guī)則適用于電梯。起重機(jī)械、廠內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛、客運(yùn)索道、游藝機(jī)游樂(lè)設(shè)施等特種設(shè)備（詳見(jiàn)附一）的注冊(cè)登記與使用管理。特種設(shè)備的安裝、使用、維修保養(yǎng)、改造和檢驗(yàn)等單位必須執(zhí)行本規(guī)則。

產(chǎn)權(quán)單位和使用單位一樣嗎

一樣的。產(chǎn)權(quán)單位和使用單位是一致的。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百九十九條共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
第三百條共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn);沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

產(chǎn)權(quán)單位怎么填寫

填業(yè)主單位，誰(shuí)使用填誰(shuí)的。
一般規(guī)定，本規(guī)則所指的使用單位，是指具有特種設(shè)備使用管理權(quán)的單位或者具有完全民事行為能力的自然人，一般是特種設(shè)備的產(chǎn)權(quán)單位，也可以是產(chǎn)權(quán)單位通過(guò)符合法律規(guī)定的合同關(guān)系確立的特種設(shè)備實(shí)際使用管理者。
特種設(shè)備屬于共有的，共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人是使用單位。共有人未委托的，實(shí)際管理人是使用單位；沒(méi)有實(shí)際管理人的，共有人是使用單位。
產(chǎn)權(quán)單位是指產(chǎn)權(quán)所有人為單位（或機(jī)構(gòu)）的，稱之為產(chǎn)權(quán)單位，在我國(guó)住房制度改革以前，住宅都是由單位建好分給職工作為福利。
沒(méi)有商品房，那么房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)都是單位（機(jī)構(gòu)）而非個(gè)人，分配給職工使用的房屋一般會(huì)由產(chǎn)權(quán)單位（或房管所）發(fā)一個(gè)使用權(quán)證（即公有住房租賃合同），房屋屬于使用權(quán)性質(zhì)，有的職工由于工作變動(dòng)等有換房的需要，則換房雙方需要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)單位同意。產(chǎn)權(quán)單位不等于建設(shè)單位，但有的單位集資建房的，可以算建設(shè)單位。個(gè)人購(gòu)買單位產(chǎn)權(quán)的房屋后，在房管局辦理完過(guò)戶手續(xù)后，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》
第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。 在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。