房產(chǎn)被查封，法院拍賣完后扣掉欠款多余的錢是否可以返回

房產(chǎn)被查封，法院拍賣完后扣掉欠款多余的錢可以返回。
按照法律規(guī)定，債務人的財產(chǎn)拍賣后，拍賣款除用于歸還債務外，還應用于支付評估費、拍賣費、法院的訴訟費，還有剩余的，款項應當歸還給債務人。
法院，是世界各國普遍設立的國家機關。主要通過審判活動懲治犯罪分子，解決社會矛盾和糾紛，維護公平正義。
人民法院是中華人民共和國的國家審判機關，中華人民共和國設立最高人民法院、地方各級人民法院和軍事法院等專門人民法院。其審理案件，除法律規(guī)定的特別情況外，一律公開進行。被告人有權獲得辯護的機會。
人民法院依照法律規(guī)定代表國家獨立行使審判權，不會受到任何行政機關、社會團體和個人或者其他的干涉。
高級人民法院包括：省高級人民法院、自治區(qū)高級人民法院以及直轄市高級人民法院。高級人民法院設刑事審判庭、民事審判庭、經(jīng)濟審判庭，根據(jù)需要可以設其他審判庭。
依法審判下列案件：
1、法律、法令規(guī)定由它管轄的第一審案件；
2、下級人民法院移送審判的第一審案件；
3、對下級人民法院判決和裁定的上訴案件和抗訴案件；
4、人民檢察院按照審判監(jiān)督程序提出的抗訴案件。
《中華人民共和國民法典》第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

房子被法院拍賣后剩余款項怎么拿

房子被法院拍賣后剩余款項領取如下：
1、拍賣款到達法院指定的賬戶后，委托人（申請人）即可以領??；
2、人民法院執(zhí)行案款，指當事人依據(jù)生效法律文書申請人名法院執(zhí)行的案款。案款范圍包括生效法律文書主文確定的給付內(nèi)容如支付賠償款、違約金、賠償借款及案款次文所覆蓋的。
在銀行貸款購房屬于抵押款，若違約沒能按期償還，銀行可以經(jīng)過法院起訴，最后法院會拍賣抵押物房產(chǎn)變現(xiàn)以償還銀行的貸款和起訴費用。若是最后的成交價大于貸款金額，會在扣除起訴費用后歸還給債務人，如果拍賣變現(xiàn)仍不能償還貸款，銀行可以主張查封債務人名下的其他資產(chǎn)，再次拍賣變現(xiàn)，用于償還剩下的部分。
委托人委托拍賣物品或者財產(chǎn)權利，應當提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標的的所有權證明或者依法可以處分拍賣標的的證明及其他資料。拍賣人應當對委托人提供的有關文件、資料進行核實。拍賣人接受委托的，應當與委托人簽訂書面委托拍賣合同。拍賣人認為需要對拍賣標的進行鑒定的，可以進行鑒定。鑒定結(jié)論與委托拍賣合同載明的拍賣標的狀況不相符的，拍賣人有權要求變更或者解除合同。
《中華人民共和國拍賣法》
第八條 依照法律或者按照國務院規(guī)定需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或者財產(chǎn)權利，在拍賣前，應當依法辦理審批手續(xù)。
委托拍賣的文物，在拍賣前，應當經(jīng)拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。第九條 國家行政機關依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國務院規(guī)定應當委托拍賣的，由財產(chǎn)所在地的省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設區(qū)的市的人民政府指定的拍賣人進行拍賣。
拍賣由人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品，適用前款規(guī)定。

按揭貸款未還完的房子法院拍賣后錢怎么分配，自己還得？

需要看情況，拍賣價款一般低于市價，一般會扣除訴訟費、執(zhí)行費、拍賣費，還有銀行的催收費、貸款及利息，還有剩余會返還給產(chǎn)權人。
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務，住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
付全款的優(yōu)點包括：
1、付全款省錢，雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。
2、無債一身輕，付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
3、轉(zhuǎn)手容易，從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業(yè)務活動和財務狀況的真實情況。
第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。
借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應當按照約定的日期、數(shù)額支付利息。

法院拍賣房子已經(jīng)成交，執(zhí)行之后多久可以拿到多余的錢

一、房子被房子成功拍賣后，一般在十五個工作日內(nèi)，你就可以拿到執(zhí)行款。

二、法院拍賣房產(chǎn)的程序：在拍賣前，會查封房屋，然后會有專業(yè)人士對房屋價值進行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程序。接下來，就是真正進入拍賣環(huán)節(jié)了。

1、第1次拍賣（拍賣不動產(chǎn)，會在拍賣的十五日前進行公告）

⑴競買人應于拍賣前向人民法院預交一定的保證金。申請執(zhí)行人參加房屋競買的，可以不預交該保證金。保證金的數(shù)額會由人民法院來確定，但不能夠低于評估價或者是市價的百分之五。

⑵人民法院應當于拍賣的五日之前通知當事人和已知的擔保物權人、優(yōu)先購買權人在拍賣日要到場。

⑶拍賣時無人競買或者是競買人的較高價格應低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權人若申請或者同意以該次的拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應當將該財產(chǎn)交出抵債。

2、第2次拍賣

拍賣時無人競買或者是競買人的較高應價低于保留價的，應當于六十日內(nèi)再次進行拍賣。

3、第三次拍賣

對于第2次拍賣仍未成功的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權，應當在六十日內(nèi)進行第三次的拍賣。

4、變賣

①、第三次拍賣未成功且申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權人拒絕接受或是依法不能夠接受該不動產(chǎn)抵債的，人民法院應在第三次拍賣終結(jié)日起的七日內(nèi)發(fā)出變賣的公告。

②、自公告日起六十日內(nèi)沒有人愿意以第三次拍賣的保留價購買該財產(chǎn)的，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權人仍不表示接受該財產(chǎn)來抵債的，應當解除查封、凍結(jié)的措施，將該財產(chǎn)退還給被執(zhí)行人，但對該財產(chǎn)可以采取其他措施的除外。

5、所有權轉(zhuǎn)移

不動產(chǎn)拍賣銷售或是抵債以后，不動產(chǎn)自拍賣銷售或是抵債裁定送達購買者或者承受人時起轉(zhuǎn)移。通常需法院出具裁定書，到房屋所在地的交易核心去辦理產(chǎn)權的過戶。

擴展資料

房子法院拍賣錢款處置：

一、取得法院強制拍賣的房子相關材料，現(xiàn)場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。

二、買受人再支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關證明文件到房地產(chǎn)登記機關辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權證?！　?/p>

三、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權自該動產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。

四、不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權拍賣成交或者抵債后，該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的所有權、其他財產(chǎn)權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉(zhuǎn)移。

房子被拍賣后多余的錢怎么辦

若是當事人不執(zhí)行人民法院的判決的，人民法院是能按照申請人的申請實行強制執(zhí)行的。在強制執(zhí)行的過程中，人民法院是可以采取拍賣、凍結(jié)等強迫措施的。那么，房子被拍賣后多余的錢怎么辦？下面一起來了解下吧！ 一、房子被拍賣后多余的錢怎么辦 在銀行貸款購房屬于抵押款，若違約沒能按期償還，銀行可以經(jīng)過法院起訴，最后法院會拍賣抵押物(房產(chǎn))變現(xiàn)以償還銀行的貸款和起訴費用。若是最后的成交價大于貸款金額，會在扣除起訴費用后歸還給債務人，如果拍賣變現(xiàn)仍不能償還貸款，銀行可以主張查封債務人名下的其他資產(chǎn)，再次拍賣變現(xiàn)，用于償還剩下的部分。 二、法院拍賣的房屋可以購買嗎 1、司法拍賣房屋說的是欠債人由于無力償還債務，房屋