監(jiān)理工程師在收到工程延期申請報告的21日內應予以回復，否則視為延期申請已經被確認
- 法律法規(guī)
- 2023-06-07 12:59:34
如何對工程延期開工，暫停施工和復工進行處理
一、延期開工
1、如果是承包方要求的延期開工，則總監(jiān)理工程師有權批準是否同意延期開工。
2、承包方應當按協(xié)議書約定的開工日期前，以書面形式向監(jiān)理工程師提出延期開工的理由和要求。
3、監(jiān)理工程師在接到延期開工申請后的48h內以書面形式答復承包方。監(jiān)理工程師在接到延期開工申請后的48h內不答復，視為同意承包方的要求，工期相應順延。
4、如果監(jiān)理工程師不同意延期要求，工期不予順延。如果承包方未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，如在協(xié)議書約定的開工日期前5d才提出，工期也不予順延。
5、發(fā)包方原因的延期開工因發(fā)包方的原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，監(jiān)理工程師以書面形式通知承包方后，可推遲開工日期。
6、承包方對延期開工的通知沒有否決權，但發(fā)包方應當賠償承包方因此造成的損失，相應順延工期。
二、暫停施工
1、監(jiān)理工程師在主觀上是不希望暫停施工的，但有時繼續(xù)施工會造成更大的損失。
2、監(jiān)理工程師在確有必要時，應當以書面形式要求承包方暫停施工，不論暫停施工的責任在發(fā)包方還是在承包方，監(jiān)理工程師應當在提出暫停施工要求后48h內提出書面處理意見。
3、承包方應當按照監(jiān)理工程師的要求停止施工，并妥善保護已完工工程。
4、承包方實施監(jiān)理工程師做出的處理意見后，可提出書面復工要求，監(jiān)理工程師應當在48h內給予答復。
5、監(jiān)理工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包方復工要求后48h內未予答復，承包方可以自行復工。
三、復工
1、由于建設單位原因，或其他非承包單位原因導致的工程暫停，監(jiān)理工程師應對施工現場的情況隨時進行觀測。
2、在施工暫停原因消失，具備復工條件時，監(jiān)理工程師應及時向總監(jiān)理工程師提出復工建議?？偙O(jiān)理工程師審核后應及時簽署承包單位提交的工程復工報審表，指令承包單位繼續(xù)施工。
3、由于承包單位原因導致工程暫停，在具備恢復施工條件時，項目監(jiān)理機構應審查承包單位報送的復工申請及有關材料。
4、在監(jiān)理工程師對現場情況進行檢查或對承包單位的整改措施進行考察，認為符合繼續(xù)施工的要求后，由總監(jiān)理工程師簽署工程復工報審表，指令承包單位繼續(xù)施工。
擴展資料：
建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：
（一）依法應當辦理用地批準手續(xù)的，已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。
（二）在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得建設工程規(guī)劃許可證。
（三）施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求。
（四）已經確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應當招標的工程沒有招標，應當公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無效。
（五）有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定審查合格。
（六）有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點制定的相應質量、安全技術措施。建立工程質量安全責任制并落實到人。
專業(yè)性較強的工程項目編制了專項質量、安全施工組織設計，并按照規(guī)定辦理了工程質量、安全監(jiān)督手續(xù)。
（七）按照規(guī)定應當委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。
（八）建設資金已經落實。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。
建設單位應當提供本單位截至申請之日無拖欠工程款情形的承諾書或者能夠表明其無拖欠工程款情形的其他材料，以及銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。
（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門不得違反法律法規(guī)規(guī)定，增設辦理施工許可證的其他條件。
參考資料來源：百度百科-建筑工程施工許可管理辦法
參考資料來源：百度百科——施工索賠
參考資料來源：百度百科——工程延期
工程延期原因情況說明
法律分析：因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期可以相應順延：
（1）發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件的。
（2）發(fā)包人不能按約定日期支付工程款預付款、進度款，致使工程不能正常進行的。
（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行的。
（4）設計變更和工程量增加的。
（5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時的。
（6）發(fā)生不可抗力。
（7）專用條款中約定或者工程師同意工期順延的其他情況。
以上這些情況工期可以順延的根本原因在于，這些情況屬于發(fā)包人違約或者是應當由發(fā)我人承擔的風險。反之，如果造成工期延誤的原因是承包人的違約或都應當由承包人承擔的風險，則工期不能順延。
當發(fā)生工期可以順延的情況時，應按以下做法予以確認。承包人在工期可以順延的情況發(fā)生后14天內，應將延誤的工期向工程師提出書面報告。工程師在收到報告后的14天內予以確認答復，逾期不予答復，視為報告要求已經被確認。
當然，工程師確認的工期順延期限應當是事件造成的合理延誤，由工程師根據發(fā)生事件的具體情況和工期定額、合同文件等的規(guī)定予以確認。經工程師確認順延的工期應該納入合同工期，作為合同工期的一部分。如果承包人不同意工程師的確認結果，則按合同規(guī)定的爭議解決方式處理。
法律依據：《建設監(jiān)理試行規(guī)定》 第二十條 在監(jiān)理實施過程中，總監(jiān)理工程師應定期向建設單位報告工程情況，未經建設單位授權，總監(jiān)理工程師無權自主變更建設單位與承建單位簽署的工程承包合同。由于不可預見和不可抗拒的因素，總監(jiān)理工程師認為需要變更工程承包合同時，要及時向建設單位提出建設，協(xié)助建設單位與承建單位協(xié)商變更工程承包合同。
