如何解決土地租賃的糾紛？

集體土地租賃合同糾紛的解決方式包括：
1、集體土地租賃合同雙方當事人協(xié)商解決；
2、協(xié)商不成有爭議的當事人可以通過向人民法院提起訴訟解決，請求支持自己的訴求；
3、當事人可以自行和解或在人民法院調(diào)解下解決合同爭議。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百九十二條
當事人都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。
當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發(fā)生有過錯的，可以減少相應的損失賠償額。
第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

土地租賃法律糾紛如何解決？

土地租賃法律糾紛處理：

土地租賃權是土地承租人按期向國有建設用地使用權人支付租金而取得的一定期限內(nèi)對土地使用、收益的土地他項權利。土地租賃權是指通過契約從土地所有權人或國有建設用地使用權人處獲得的土地占有權、狹義的國有建設用地使用權和部分收益權。與國有建設用地使用權相比少了一項處分權。主要包括土地轉租、農(nóng)村土地轉包、城市土地出租?？煞譃橛衅谙薜幕驘o期限的土地租賃權。

1)土地租賃權的基本內(nèi)容。土地租賃是國有建設用地使用權人在保留土地合法使用權的條件下，承租權人在一定期限內(nèi)以支付租金為代價對土地進行使用和收益，因此，土地承租權人享有租用土地的占有權、使用權、收益權。土地承租權人不享有國有建設用地使用權，無權行使轉讓或者抵押等處分權。依《合同法》第224條的規(guī)定，經(jīng)國有建設用地使用權人的同意，土地承租權人可以將之轉租，轉租期限不得超過承租期限。

2)土地承租期間新增建筑物的歸屬

按照房屋所有權與國有建設用地使用權主體統(tǒng)一的原則，確定地上建筑物、其他附著物的所有權歸屬。租賃國有建設用地使用權人投資建造的地上建筑物、其他附著物，依國有建設用地使用權與房屋所有權主體統(tǒng)一和“房地一致”的原則，其所有權歸屬于該租賃國有建設用地使用權人。這兩者的區(qū)別應予以注意。

3)土地承租期間使用權轉移對承租權的效果

國有建設用地使用權人將其權利出租后，在租賃期內(nèi)又將其權利轉讓、抵押的，仍需保護原承租人的利益，維護原租賃合同的效力。

4)承租人的優(yōu)先購買權

參照《合同法》第230條的規(guī)定，確認承租人的優(yōu)先購買權。法律為保護承租人的權益，賦予其此種特權。因租賃合同為持續(xù)性合同，出讓國有建設用地使用權的承租人對土地進行了一定的投資，故需要對租賃物長期使用和收益。對此，法律應當加以特殊保護，以鼓勵承租人進行投資，實現(xiàn)土地資源的高效利用。

5)出租人的交付義務

出租人依約應將土地的占有和使用提供給土地承租權人而未按期提供，但尚未造成土地租賃合同提前終止的，出租人應當承擔

農(nóng)村租賃土地使用糾紛怎么處理

農(nóng)村土地租賃合同糾紛的解決方式同其他合同糾紛一樣，有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式。發(fā)生土地租賃合同糾紛，雙方應當協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按如下流程起訴：
一、原告方書寫起訴狀或仲裁申請書，應當記明原被告的基本信息，包括姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式等信息，法人或者其他組織的名稱、負責人、住所等信息；訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；證據(jù)和證據(jù)來源，證人的基本信息。
二、原告向人民法院遞交起訴狀、證據(jù)材料、財產(chǎn)保全申請書。
三、原、被告雙方按照人民法院指定的舉證期限提交證據(jù)，并按照傳票指定的時間、地點參加庭審，庭審時，被告還應提供答辯狀等資料。
四、法院根據(jù)自愿和合法的原則進行調(diào)解；調(diào)解不成的，依法作出判決。
如雙方約定了仲裁，仲裁程序和上述程序類似。

法律依據(jù):
《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項：
（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式；
（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息
（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；
（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

農(nóng)村土地租賃糾紛如何處理

法律分析：

農(nóng)村土地糾紛首先應該找鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。如果對人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三+日內(nèi)，向人民法院起訴。

法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十四條規(guī)定：土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的可以自接到處理決定通知之日起三+日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

拖欠土地租金的解決辦法

法律分析：1、租賃雙方協(xié)商一致，要么承租人及時付清租金，要么出租人同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。

2、比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。

3、解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。