工程量清單調(diào)整相關(guān)問題（量、價）

一般都是價的調(diào)整，量除非調(diào)整的非常大才調(diào)整。調(diào)整一般遵循：調(diào)價不調(diào)量（小量變動），如果調(diào)量（大變動）則不再調(diào)價，除非價格超過價格風(fēng)險范圍。如果施工期間價格沒有明顯變化，在合理風(fēng)險范圍內(nèi)，則只需要調(diào)價。針對你的情況：上述合同已明確規(guī)定，是超過10%的“部分”調(diào)整單價，即說明工程量不調(diào)整。因為量可以轉(zhuǎn)化為價。（1）如果是5%以下：工程量及工程單價不調(diào)整，需要你自己承擔(dān)。（2）5%—10%單價不調(diào)整，調(diào)整工程量。（3）超過10%的部分，調(diào)價不調(diào)量。 為什么這么設(shè)置，你可以簡單化理解：假設(shè)你是甲方，你在裝修自己的房子，對方說工程量超過20%，你怎么辦，對方不可能完全把損失弄到你身上，你多少要轉(zhuǎn)嫁一些出

高手在嗎，012年二建實(shí)務(wù)真題計算題，又有問題來請教您了

很簡單哦，關(guān)鍵是你沒了解固定單價的算法。我來給你解釋下，固定單價的工程量是有個范圍的，本題規(guī)定是±5%，在固定單價的計價方法中，這±5%是工程合理的變動范圍，也就是說本題的工程量如果在5400x0.95——5400x1.05之間是正常的范圍，結(jié)算是不調(diào)單價的。本題工程量是5800，比預(yù)計多了400，這400是5400的7.407%，很明顯超出了清單工程量，但是計算的時候不是按5800-5400來計算超出的工程量，而是按5800-5400x1.05的工程量計算。明白了不？說白了，訂個工程量變化范圍是來保護(hù)雙方利益的，如果投資方在簽合同的時候說有10000的施工量，施工方當(dāng)然可以給優(yōu)惠的價格，但是

二建工程總造價計算 題

工程量=850 單價=450 1、分部分項工程費(fèi)=850*450=382500 2、措施費(fèi)=382500*0.2=76500 3、管理費(fèi)=382500*0.1=38250 4、利潤=382500*0.05=19125 5、總價=1+2+3+4=516375元 這個題目一點(diǎn)都不像是二級建造師的難度檔次。而且題目與現(xiàn)實(shí)中的預(yù)算規(guī)則出入很大，有誤導(dǎo)的嫌疑。（管理費(fèi)，利潤，措施費(fèi)等計算基數(shù)不會包括材料費(fèi)，還需要計算規(guī)費(fèi)及稅金等）不建議你購買額外的練習(xí)題哪怕是與教材配套的習(xí)題集。對考試一點(diǎn)幫助也沒有。

工程造價中清單和定額的具體區(qū)別，為什么有時他們的計算方式不同，沒有清單怎么有定額呢，

工程造價中清單和定額的具體區(qū)別是主導(dǎo)部門不同。詳細(xì)如下：

1、傳統(tǒng)的定額計價模式是定額加費(fèi)用的指令性計價模式，它是依據(jù)政府統(tǒng)一發(fā)布的預(yù)算定額、單位估價表確定人工、材料、機(jī)械費(fèi)。

2、再以當(dāng)?shù)卦靸r部門發(fā)布的市場信息對材料價格補(bǔ)差，最后按統(tǒng)一發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算各種費(fèi)用，最后形成工程造價。

3、這種計價模式的價格都是指令性價格，不能真實(shí)反映投標(biāo)企業(yè)的實(shí)際消耗量和單價和費(fèi)用發(fā)生的真實(shí)情況。
4、工程量清單計價采用的是市場計價模式，由企業(yè)自主定價，實(shí)行市場調(diào)節(jié)的“量價分離”的計價模式。

5、它是根據(jù)招標(biāo)文件統(tǒng)一提供的工程量清單，將實(shí)體項目與非實(shí)體項目分開計價。實(shí)體性項目采用相同的工程量，由投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身的特點(diǎn)及綜合實(shí)力自主填報單價。

6、而非實(shí)體項目則由施工企業(yè)自行確定。采用的價格完全由市場決定能夠結(jié)合施工企業(yè)的實(shí)際情況，與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。

用清單計價和定額計價分別算出的工程造價為什么不一樣

清單計價是綜合單價的形式，是以市場價取費(fèi)的；而定額計價是按基價取費(fèi)的，它是有價差的，而清單計價沒有價差。

1．單位工程造價不同

按定額計價時單位工程造價由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金構(gòu)成,計價時先計算直接費(fèi),再以直接費(fèi)(或其中的人工費(fèi))為基數(shù)計算各項費(fèi)用、利潤、稅金,匯總為單位工程造價。

工程量清單計價時,造價由工程量清單費(fèi)用(=∑清單工程量×項目綜合單價)、措施項目清單費(fèi)用、其他項目清單費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金五部分構(gòu)成,作這種劃分的考慮是將施工過程中的實(shí)體性消耗和措施性消耗分開,對于措施性消耗費(fèi)用只列出項目名稱,由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求和施工現(xiàn)場情況、施工方案自行確定,以體現(xiàn)出以施工方案為基礎(chǔ)的造價競爭;對于實(shí)體性消耗費(fèi)用,則列出具體的工程數(shù)量,投標(biāo)人要報出每個清單項目的綜合單價。

2.分項工程單價構(gòu)成不同

按定額計價時分項工程的單價是工料單價,即只包括人工、材料、機(jī)械費(fèi)。

工程量清單計價分項工程單價一般為綜合單價,除了人工、材料、機(jī)械費(fèi),還要包括管理費(fèi)(現(xiàn)場管理費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi))、利潤和必要的風(fēng)險費(fèi)。

采用綜合單價便于工程款支付、工程造價的調(diào)整和工程結(jié)算,也避免了因為“取費(fèi)”產(chǎn)生的一些無謂糾紛。綜合單價中的直接費(fèi)、費(fèi)用、利潤由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)實(shí)際支出及利潤預(yù)期、投標(biāo)策略確定,是施工企業(yè)實(shí)際成本費(fèi)用的反映,是工程的個別價格。綜合單價的報出是一個個別計價、市場競爭的過程。

3.單位工程項目劃分不同

按定額計價的工程項目劃分即預(yù)算定額中的項目劃分,一般土建定額有幾千個項目,其劃分原則是按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機(jī)械、不同施工方法和材料規(guī)格型號,劃分十分詳細(xì)。

工程量清單計價的工程項目劃分較之定額項目的劃分有較大的綜合性,新規(guī)范中土建工程只有177個項目,它考慮工程部位、材料、工藝特征,但不考慮具體的施工方法或措施,如人工或機(jī)械、機(jī)械的不同型號等。

同時對于同一項目不再按階段或過程分為幾項,而是綜合到一起,如混凝土,可以將同一項目的攪拌(制作)、運(yùn)輸、安裝、接頭灌縫等綜合為一項,門窗也可以將制作、運(yùn)輸、安裝、刷油、五金等綜合到一起,這樣能夠減少原來定額對于施工企業(yè)工藝方法選擇的限制,報價時有更多的自主性。

工程量清單中的量應(yīng)該是綜合的工程量,而不是按定額計算的“預(yù)算工程量”。綜合的量有利于企業(yè)自主選擇施工方法并以之為基礎(chǔ)競價,也能使企業(yè)擺脫對定額的依賴,建立起企業(yè)內(nèi)部報價及管理的定額和價格體系。

4.計價依據(jù)不同

這是清單計價和按定額計價的最根本區(qū)別。按定額計價的唯一依據(jù)就是定額,而工程量清單計價的主要依據(jù)是企業(yè)定額,包括企業(yè)生產(chǎn)要素消耗量標(biāo)準(zhǔn)、材料價格、施工機(jī)械配備及管理狀況、各項管理費(fèi)支出標(biāo)準(zhǔn)等。

目前可能多數(shù)企業(yè)沒有企業(yè)定額,但隨著工程量清單計價形式的推廣和報價實(shí)踐的增加,企業(yè)將逐步建立起自身的定額和相應(yīng)的項目單價,當(dāng)企業(yè)都能根據(jù)自身狀況和市場供求關(guān)系報出綜合單價時,企業(yè)自主報價、市場競爭(通過招投標(biāo))定價的計價格局也將形成,這也正是工程量清單所要促成的目標(biāo)。

工程量清單計價的本質(zhì)是要改變政府定價模式,建立起市場形成造價機(jī)制,只有計價依據(jù)個別化,這一目標(biāo)才能實(shí)現(xiàn)。

拓展資料:

工程造價:

工程造價就是指工程的建設(shè)價格，是指為完成一個工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來定義，工程造價是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。

這些費(fèi)用主要包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑工程及安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（這項費(fèi)用目前暫停征收）。盡管這些費(fèi)用在建設(shè)項目的竣工決算中，按照新的財務(wù)制度和企業(yè)會計準(zhǔn)則核算新增資產(chǎn)價值時，并沒有全部形成新增固定資產(chǎn)價值，但這些費(fèi)用是完成固定資產(chǎn)建設(shè)所必需的。因此，從這個意義上講，工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。

從承發(fā)包角度來定義，工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包等市場上，通過招投標(biāo)等交易方式所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。