購房合同是按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的，實(shí)際購房公攤面積與購房合同公攤面積有誤差怎么辦

按你描述的情況是需要補(bǔ)差價(jià)的。 根據(jù)部頒《商品房銷售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)方式，在購房合同中一般都要求約定對(duì)于出現(xiàn)面積誤差比的處理方式。你說的合同中已寫明了在0.6%~3%，按單價(jià)多退少補(bǔ)，而你的是大了0.86%，在約定的誤差比范圍，所以，需要向開發(fā)商補(bǔ)多出的差價(jià)。只有當(dāng)面積誤差比絕對(duì)值大于3%，才是其他處置方式，比如當(dāng)超出3%部分的房價(jià)款，就由開發(fā)商承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)歸買受人。

房子實(shí)際面積和合同上的面積不符，該怎么辦？

房屋實(shí)際面積和合同面積嚴(yán)重不符的處理方式是，如果超出合同面積，在面積3%以內(nèi)的部分由買方補(bǔ)齊，超出部分由賣方承擔(dān)，如果面積低于合同，則賣方以實(shí)際面積差來進(jìn)行賠償。

實(shí)際購房公攤面積與購房合同公攤面積有誤差怎么辦?

公攤面積有誤差，建筑面積必有誤差。 一，面積誤差比 面積誤差比是指購買商品房時(shí)實(shí)測面積與預(yù)測面積之差和預(yù)測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。 二，計(jì)算公式 面積誤差比=（實(shí)測面積－預(yù)測面積）×100%÷預(yù)測面積 面積誤差比絕對(duì)值=(實(shí)測計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對(duì)值*100%/合同約定計(jì)價(jià)面積 三，法律依據(jù) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 面積誤差比在3%以內(nèi)（含

商品房合同面積和實(shí)際面積不符合，應(yīng)該怎么處理？

國家對(duì)房屋面積縮小和增加有規(guī)定的。 《商品房銷售管理辦法》 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款 （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積

購買房屋實(shí)際面積比合同寫的誤差多少屬于正常？有無法律依據(jù)？

1.裂縫問題：可能是底土沒壓結(jié)實(shí)造成的，可以跟房地產(chǎn)公司協(xié)商解決。 2.面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）為正常。 法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積