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- 法律法規(guī)
- 2024-06-08 17:44:25
個人房產(chǎn)很多算違法嗎
當(dāng)事人擁有多套住房，如果是當(dāng)事人憑自己合法收入購買，這樣情況不犯法。 如果當(dāng)事人是國家工作人員，購買多套住房，無法說明財產(chǎn)來源，就涉嫌巨額財產(chǎn)來源不明罪。 《刑法》規(guī)定： 第三百九十五條 【巨額財產(chǎn)來源不明罪;隱瞞境外存款罪】國家工作人員的財產(chǎn)、支出明顯超過合法收入，差額巨大的，可以責(zé)令該國家工作人員說明來源，不能說明來源的，差額部分以非法所得論，處五年以下有期徒刑或者拘役;差額特別巨大的，處五年以上十年以下有期徒刑。財產(chǎn)的差額部分予以追繳。 國家工作人員在境外的存款，應(yīng)當(dāng)依照國家規(guī)定申報。數(shù)額較大、隱瞞不報的，處二年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)較輕的，由其所在單位或者上級主管機關(guān)酌情給予行政張庭夫婦被查封96套房產(chǎn)，有限購條令的管制，為什么他們會擁有多套房呢？
張庭夫婦被查封96套房產(chǎn)，有限購條令的管制，他們是如何擁有如此龐大數(shù)額房產(chǎn),讓網(wǎng)友不禁產(chǎn)生疑問，首先我們要肯定的是他們購買的資產(chǎn)并沒有走任何不正規(guī)的途徑，他們是如何運作做到購買96套房產(chǎn)呢，下面我們來分析一下：
一、不要進(jìn)入誤區(qū)
張庭夫婦購買的是一棟樓而不是分別在全國各地購買了96套房產(chǎn)，根據(jù)公開資料顯示，晶耀前灘項目由美國鐵獅門與上海本土的陸家嘴集團(tuán)合作開發(fā)，由超甲級寫字樓、高端公寓、購物中心組成。張庭夫婦此前購買的2號辦公樓，總面積26305平方米，如果以17.6億元交易金額計算，單價約6.7萬元/平方米。晶耀前灘2號寫字樓，共17層，面積從275平方米至2200平方米不等，租金報價為9元左右/平方米/天， 這對夫妻買下這棟樓后，將整棟樓分割成96套房產(chǎn)，辦理了96套房產(chǎn)證。
二、利用名下子公司購買
具公開資料顯示，這96套房產(chǎn)并不是在D爾威公司旗下，而是在這個公司全資控股的子公司某實業(yè)公司，大家也許不明白為何要使用子公司，如果一個公司持有的自己較多那么繳納的稅金也會很多，所以才會建立全資的子公司，既可以售賣公司房產(chǎn)又可以售賣公司股權(quán)，不得不說這也是折射出資本控制市場，而且在公司財務(wù)中房產(chǎn)是可以每年這就抵扣，是可以合理避稅的。
張庭夫婦名下的公司現(xiàn)在已經(jīng)是被審查的階段，至于到底有沒有違法，我們還要持續(xù)關(guān)注，不過作為公眾人物更應(yīng)該樹立好自身的形象，切莫為了錢財毀了自己的前程。
一房多租構(gòu)成犯罪嗎
法律分析：一房多租，不一定會構(gòu)成犯罪。一房多租的租住權(quán)歸屬，是按照合法占有租賃房屋、辦理登記備案手續(xù)、合同成立在先的順序來確定。但如果出租人有詐騙目的，詐騙數(shù)額較大的，可能會構(gòu)成犯罪。
法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》
第六條 出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
（一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；
（二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；
（三）合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。
第七條 承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理。
一房多賣是否構(gòu)成犯罪
法律分析：能夠構(gòu)成犯罪的前提是，房主在二賣房屋時，對他人的購房款產(chǎn)生了非法占有的目的。
如果房主只是因為房價上漲，不想再按照之前的合同出售房屋，于是趕緊把房子賣給另一方并抓緊過戶。這種情況下，只要賣方不想要侵吞收到手里的購房款，主動將購房款退回，并支付違約金，那么其賣房的主觀目的是為了避免因房價上漲導(dǎo)致的房屋賤賣的損失，并不是為了非法占有他人購房款，那么這種行為就僅僅是民事上的欺詐或者說是違約行為。沒有非法占有的目的，就不會構(gòu)成犯罪被追究刑事責(zé)任的。
法律依據(jù)：《刑法》第二百二十四條
有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：
(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;
(二)以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的;
(三)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的;
(四)收受對方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財產(chǎn)后逃匿的;
(五)以其他方法騙取對方當(dāng)事人財物的。
房子可以多買嗎，買個4,5套犯法嗎
不犯法，只要你有錢想買幾套就買幾套
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- 2024-06-08 17:44:25
個人房產(chǎn)很多算違法嗎
當(dāng)事人擁有多套住房，如果是當(dāng)事人憑自己合法收入購買，這樣情況不犯法。 如果當(dāng)事人是國家工作人員，購買多套住房，無法說明財產(chǎn)來源，就涉嫌巨額財產(chǎn)來源不明罪。 《刑法》規(guī)定： 第三百九十五條 【巨額財產(chǎn)來源不明罪;隱瞞境外存款罪】國家工作人員的財產(chǎn)、支出明顯超過合法收入，差額巨大的，可以責(zé)令該國家工作人員說明來源，不能說明來源的，差額部分以非法所得論，處五年以下有期徒刑或者拘役;差額特別巨大的，處五年以上十年以下有期徒刑。財產(chǎn)的差額部分予以追繳。 國家工作人員在境外的存款，應(yīng)當(dāng)依照國家規(guī)定申報。數(shù)額較大、隱瞞不報的，處二年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)較輕的，由其所在單位或者上級主管機關(guān)酌情給予行政張庭夫婦被查封96套房產(chǎn)，有限購條令的管制，為什么他們會擁有多套房呢？
張庭夫婦被查封96套房產(chǎn)，有限購條令的管制，他們是如何擁有如此龐大數(shù)額房產(chǎn),讓網(wǎng)友不禁產(chǎn)生疑問，首先我們要肯定的是他們購買的資產(chǎn)并沒有走任何不正規(guī)的途徑，他們是如何運作做到購買96套房產(chǎn)呢，下面我們來分析一下：
一、不要進(jìn)入誤區(qū)
張庭夫婦購買的是一棟樓而不是分別在全國各地購買了96套房產(chǎn)，根據(jù)公開資料顯示，晶耀前灘項目由美國鐵獅門與上海本土的陸家嘴集團(tuán)合作開發(fā)，由超甲級寫字樓、高端公寓、購物中心組成。張庭夫婦此前購買的2號辦公樓，總面積26305平方米，如果以17.6億元交易金額計算，單價約6.7萬元/平方米。晶耀前灘2號寫字樓，共17層，面積從275平方米至2200平方米不等，租金報價為9元左右/平方米/天， 這對夫妻買下這棟樓后，將整棟樓分割成96套房產(chǎn)，辦理了96套房產(chǎn)證。
二、利用名下子公司購買
具公開資料顯示，這96套房產(chǎn)并不是在D爾威公司旗下，而是在這個公司全資控股的子公司某實業(yè)公司，大家也許不明白為何要使用子公司，如果一個公司持有的自己較多那么繳納的稅金也會很多，所以才會建立全資的子公司，既可以售賣公司房產(chǎn)又可以售賣公司股權(quán)，不得不說這也是折射出資本控制市場，而且在公司財務(wù)中房產(chǎn)是可以每年這就抵扣，是可以合理避稅的。
張庭夫婦名下的公司現(xiàn)在已經(jīng)是被審查的階段，至于到底有沒有違法，我們還要持續(xù)關(guān)注，不過作為公眾人物更應(yīng)該樹立好自身的形象，切莫為了錢財毀了自己的前程。
一房多租構(gòu)成犯罪嗎
法律分析：一房多租，不一定會構(gòu)成犯罪。一房多租的租住權(quán)歸屬，是按照合法占有租賃房屋、辦理登記備案手續(xù)、合同成立在先的順序來確定。但如果出租人有詐騙目的，詐騙數(shù)額較大的，可能會構(gòu)成犯罪。
法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》
第六條 出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
（一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；
（二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；
（三）合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。
第七條 承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理。
一房多賣是否構(gòu)成犯罪
法律分析：能夠構(gòu)成犯罪的前提是，房主在二賣房屋時，對他人的購房款產(chǎn)生了非法占有的目的。
如果房主只是因為房價上漲，不想再按照之前的合同出售房屋，于是趕緊把房子賣給另一方并抓緊過戶。這種情況下，只要賣方不想要侵吞收到手里的購房款，主動將購房款退回，并支付違約金，那么其賣房的主觀目的是為了避免因房價上漲導(dǎo)致的房屋賤賣的損失，并不是為了非法占有他人購房款，那么這種行為就僅僅是民事上的欺詐或者說是違約行為。沒有非法占有的目的，就不會構(gòu)成犯罪被追究刑事責(zé)任的。
法律依據(jù)：《刑法》第二百二十四條
有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：
(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;
(二)以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的;
(三)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的;
(四)收受對方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財產(chǎn)后逃匿的;
(五)以其他方法騙取對方當(dāng)事人財物的。
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