北京有多少拆遷戶

2.7萬(wàn)。截止到2022年11月9日，北京因地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)和生存條件惡劣地區(qū)，共2.7萬(wàn)人將搬遷，所以該地共有2.7萬(wàn)拆遷戶。拆遷戶是指劃入國(guó)家建設(shè)征地范圍內(nèi)，或根據(jù)城市建設(shè)和人民生活的需要需改造的地區(qū)，原住房需拆除重新安置住房的住戶。

2021年起，“拆遷”還有嗎？現(xiàn)在還有哪些房子可能會(huì)被拆遷？

眾所周知，我國(guó)的房?jī)r(jià)一直在不斷上漲，尤其是近幾年來(lái)，房?jī)r(jià)更是居高不下，不少百姓們直呼“買不起房”。那么大家知不知道，房?jī)r(jià)為什么會(huì)不斷上漲呢？其中一個(gè)很主要的原因，就是“炒房”行為引起的。

在幾年前棚改“盛行”的時(shí)候，就有不少投機(jī)者發(fā)現(xiàn)了這一“商機(jī)”，大量屯下舊樓、舊屋，等拆遷后，再用拆遷款來(lái)購(gòu)房，一時(shí)間，大量資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，從而導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，投機(jī)者再趁機(jī)“低買高賣”，獲取利益。

這樣的行為，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展是有負(fù)面影響的，于是緊接著，“房住不炒”、“三條紅線”等一連串“新規(guī)”出來(lái)，以遏制這些行為。同時(shí)，大型的拆遷也逐漸停止，根據(jù)相關(guān)部門下發(fā)的通知，從2021年開(kāi)始，全國(guó)各地取消“棚改”。

當(dāng)然，取消棚改也不完全是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)的原因，更是因?yàn)楣こ塘烤薮?，涉及資金過(guò)多，這種大拆大建的方式太過(guò)資源“浪費(fèi)”，所以國(guó)家直接取消了棚改。但是那些生活在老舊房子中的住戶怎么辦？那些已經(jīng)產(chǎn)生安全隱患的破舊房子怎么辦？

國(guó)家自然不會(huì)置之不理，雖然那些老舊房子不會(huì)再拆除了，但是國(guó)家會(huì)出資對(duì)其進(jìn)行改造，這就是“舊改”計(jì)劃。根據(jù)住建部的調(diào)查，我國(guó)現(xiàn)存老舊小區(qū)數(shù)量約為17萬(wàn)，其中約有4200萬(wàn)的住戶，居民也有上億人。

這些人未來(lái)雖然不會(huì)迎來(lái)“拆遷”，但是他們的居住環(huán)境將會(huì)得到改善。根據(jù)新京報(bào)報(bào)道稱，在舊改工作中，我國(guó)將投入超4萬(wàn)億元的資金，改造范圍包括了水電氣暖設(shè)施、加裝電梯、環(huán)境綠化、主體加固等等。

所以說(shuō)，這對(duì)老舊房屋的住戶來(lái)說(shuō)，仍舊是一大“好消息”。只不過(guò)，可能有許多舊房的房主要“傷心”了，要知道，拆遷獲得的一大筆補(bǔ)償完全可以讓普通人家成為“富戶”，現(xiàn)在棚改取消了，也就意味著他們無(wú)法靠拆遷來(lái)“獲得”財(cái)富了。

實(shí)際上棚改雖然取消了，但并不意味著“拆遷戶”也要“消失”，因?yàn)橛?類房子，仍舊在“拆遷”的名單中。

3類房子仍在拆遷“名單”中

第一類，地段好的舊房子。雖然官方明確表示，棚戶區(qū)改造將不再以拆遷的形式進(jìn)行，但并不意味著個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也會(huì)停止拆遷。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，如果某區(qū)域地理位置較好，拆遷重新開(kāi)發(fā)后會(huì)獲得更多的利益，那么還是會(huì)有開(kāi)發(fā)商進(jìn)行征地的。

第二類，危房。根據(jù)我國(guó)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，一般承重結(jié)構(gòu)或主要結(jié)構(gòu)損壞，或者房屋出現(xiàn)任何安全隱患的房屋，都可以被稱為危房。而這類房屋的“主體”已經(jīng)無(wú)法修復(fù)或是極難修復(fù)，所以無(wú)法進(jìn)行舊改。

因此，這類危房還是會(huì)面臨“拆除”，而且拆除后國(guó)家會(huì)給予一定的補(bǔ)償，一般會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖杖胨?、房屋價(jià)格等因素作為綜合考量，最后給出相關(guān)的補(bǔ)償金額。

第三類，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房子。近十幾年來(lái)，我國(guó)的城市化進(jìn)程一直在加速，為了城市建設(shè)，也拆除過(guò)不少房子?，F(xiàn)如今，雖然棚改已經(jīng)取消了，但是城市規(guī)劃還在不斷進(jìn)行，那些在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的房子，很有可能還會(huì)被“征地拆除”。

所以說(shuō)，這3類房子還是有可能會(huì)被拆遷的，而到時(shí)候戶主也能拿到拆遷款。不過(guò)大家不要想著靠“拆遷款”一夜暴富，因?yàn)楝F(xiàn)在的補(bǔ)償款并不會(huì)太高，從前那些“天價(jià)補(bǔ)償”也不會(huì)再出現(xiàn)了。

而大家更不要只等待自家房子拆遷，人生還有許多條路要走，努力工作、生活才是每個(gè)人最應(yīng)該做的事情。

其實(shí)，對(duì)于我們每個(gè)老百姓來(lái)說(shuō)，無(wú)論是棚改還是舊改都是有好處的，上文說(shuō)到，目前我國(guó)老舊小區(qū)改造涉及到4200萬(wàn)戶，更涉及到上億的百姓。而舊改可以改善他們的居住環(huán)境，解決居住安全隱患，讓這上億人都享受到了國(guó)家給予的“福利”。

現(xiàn)如今，舊改仍在繼續(xù)，越來(lái)越多的老舊小區(qū)“煥然一新”，也會(huì)有越來(lái)越多的家庭因此受益。

不知道如果讓大家來(lái)選擇，你們會(huì)選擇拆遷還是舊改呢？歡迎留言討論。

馬各莊拆遷有多少戶

馬各莊拆遷有2631戶。今年，門頭溝區(qū)將完成5個(gè)鎮(zhèn)14個(gè)村的險(xiǎn)村改造、搬遷，涉及2631戶、4908名山區(qū)農(nóng)民。東馬各莊村被列入險(xiǎn)村改造重點(diǎn)村。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動(dòng)放棄拆遷可享受的一些權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

2022年拆遷“名單”來(lái)了，拆遷潮還會(huì)來(lái)嗎？

有一些老舊小區(qū)的房子已經(jīng)達(dá)到了拆遷標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)辦法再改造了，這些樓房的樓齡太長(zhǎng)了，存在著很多安全隱患，所以國(guó)家會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)這些老舊房屋進(jìn)行拆遷。拆遷潮不會(huì)來(lái)，國(guó)家會(huì)有規(guī)劃的對(duì)老舊小區(qū)的房子進(jìn)行有序拆遷，而不能一窩蜂似的拆遷，這是一個(gè)漫長(zhǎng)的工程。

1、2022年拆遷名單來(lái)，有3類房子涉及到拆遷。

有人住新房子，沒(méi)有人住不起新房子，住在舊房子中，在每座城市中都有很多舊房子，有些舊房子已經(jīng)達(dá)到了使用年限。比如2000年建造的房子，很多都是預(yù)制板房，多孔板房，這些房子安全系數(shù)低，一旦地震來(lái)襲，防震系數(shù)特別低，會(huì)給住戶帶來(lái)很大的安全隱患，國(guó)家會(huì)針對(duì)這種房子進(jìn)行拆遷。有一些臨街住房，已經(jīng)影響到城市建設(shè)和發(fā)展，需要對(duì)這些住房進(jìn)行拆遷。有一些危房，有安全隱患的房子，國(guó)家也會(huì)考慮拆遷，因?yàn)檫@些房子住著太危險(xiǎn)了。

2、拆遷潮不會(huì)來(lái)襲，國(guó)家會(huì)對(duì)老房子進(jìn)行有序拆遷，會(huì)進(jìn)行有選擇的拆遷。

前幾年很多地方都在對(duì)老舊小區(qū)的房子進(jìn)行拆遷，有的地方在實(shí)施過(guò)程中把不夠年限的房子也進(jìn)行了拆遷，出現(xiàn)了很多問(wèn)題，所以國(guó)家緊急叫停。國(guó)家對(duì)老舊小區(qū)實(shí)行了改造工程，惠民工程，這個(gè)工程實(shí)施幾年了，但是在實(shí)施過(guò)程中也發(fā)現(xiàn)了一些問(wèn)題，有些老舊房子已經(jīng)失去了改造的價(jià)值，而且在改造的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了很多安全隱患，所以這些房子急需拆遷。很多人都關(guān)心拆遷潮會(huì)不會(huì)來(lái)襲？我相信拆遷不會(huì)像前幾年那樣，國(guó)家會(huì)對(duì)這些老房子進(jìn)行有序拆除，會(huì)具體考察房子的情況，每座城市的情況不一樣，會(huì)進(jìn)行有選擇性的拆遷。有些老舊房子已經(jīng)到了年限，早晚得拆，只是時(shí)間問(wèn)題，需要慢慢等待就好了，國(guó)家會(huì)有規(guī)劃。

3、拆遷是一個(gè)大工程，需要慢慢來(lái)。

老舊小區(qū)的房子存在著很多安全隱患，自來(lái)水的問(wèn)題，供暖的問(wèn)題，煤氣的問(wèn)題，房屋維修的問(wèn)題等等，2000年之前的房子已經(jīng)失去了改造的價(jià)值，因?yàn)榘踩[患很大，所以國(guó)家肯定會(huì)考慮拆遷。老百姓也有拆遷的想法，對(duì)老舊房子進(jìn)行拆遷是眾望所歸，但是拆遷是一個(gè)大工程，需要慢慢來(lái)，所以國(guó)家會(huì)慎重考慮，聽(tīng)取大家的意見(jiàn)。