學(xué)區(qū)房涼涼？深圳出手：部分學(xué)校電腦搖號！

剛剛過去的2021年，深圳二手房市場急速降溫，曾經(jīng)最為火爆的學(xué)區(qū)房市場降溫更為明顯。

去年，打擊學(xué)區(qū)房炒作成為多地監(jiān)管部門的重要工作之一，優(yōu)質(zhì)教育資源緊張的一線城市尤其如此，有關(guān)學(xué)區(qū)房政策的調(diào)整也為市場關(guān)注的焦點。

電腦派位？

近日，深圳市龍華區(qū)教育局發(fā)布了關(guān)于2022年秋季新開辦公辦學(xué)校招生范圍的公示，對龍華區(qū)教育科學(xué)研究院附屬中學(xué)、龍華區(qū)觀瀾實驗學(xué)校、龍華區(qū)外國語學(xué)校高新校區(qū)、龍華區(qū)福城實驗學(xué)校、龍華區(qū)第三實驗學(xué)校華悅校區(qū)、龍華區(qū)華盛學(xué)校、龍華區(qū)虔貞學(xué)校、龍華區(qū)博雅學(xué)校、龍華中學(xué)弘毅校區(qū)初中部、華東師范大學(xué)附屬深圳龍華學(xué)校十所學(xué)校劃分招生范圍，并向社會進行公示，其中提到了電腦派位學(xué)區(qū)：由未來小學(xué)、龍華區(qū)實驗學(xué)校小學(xué)部、和平實驗小學(xué)3所學(xué)校學(xué)區(qū)范圍組成。此外，華東師范大學(xué)附屬深圳龍華學(xué)校具體的招生錄取辦法另行制定。

對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，目前暫時還未公布電腦派位學(xué)區(qū)如何具體分配學(xué)位，具體細則還需要等待官方正式發(fā)布。一般來說，電腦派位招生就是電腦搖號、隨機抽取，是一種相對公平的方式，而電腦派位學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)位都相對較為緊張。一旦落實這個學(xué)區(qū)組合，或?qū)⒊蔀樯钲诘谝粋€采取電腦派位進行分配入學(xué)的學(xué)區(qū)。

對于電腦派位，深圳在2019年曾明確提出，各區(qū)教育行政部門要指導(dǎo)報名人數(shù)超過招生計劃的民辦學(xué)校，采取電腦隨機派位進行招生。

學(xué)區(qū)房大降溫

去年，深圳市人大常委會社會建設(shè)工委組織起草了《深圳經(jīng)濟特區(qū)社會建設(shè)條例（草案征求意見稿）》。征求意見稿針對入學(xué)政策進行了完善，并均衡了教育資源，提出深圳市、區(qū)教育部門應(yīng)當(dāng)推行大學(xué)區(qū)招生和辦學(xué)管理模式。

證券時報記者發(fā)現(xiàn)，深圳最早于2015年開始推行大學(xué)區(qū)制，多個片區(qū)早已實施。從目前情況來看，從各區(qū)的大學(xué)區(qū)分布來看，過去多集中在“非核心區(qū)”，一些優(yōu)質(zhì)學(xué)校并沒有被劃進大學(xué)區(qū)內(nèi)，而且深圳各區(qū)并沒有統(tǒng)一的大學(xué)區(qū)入學(xué)規(guī)則標準。

日前，深圳政府網(wǎng)站公開了市七屆人大常委會第六次會議聽取和審議的《深圳市義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展情況的專項工作報告》。該報告提出了推進義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展的一系列新舉措：2021年新增公辦義務(wù)教育學(xué)位8.8萬個創(chuàng)歷史新高；集團化辦學(xué)覆蓋全市公辦中小學(xué)；5年內(nèi)實現(xiàn)全市義務(wù)教育師資配置基本均衡；學(xué)科類校外培訓(xùn)機構(gòu)壓減84%等。

為實現(xiàn)教育質(zhì)量均衡，近年來深圳推出了許多措施，其中包括推進各大名校集團化辦學(xué)。過去，一旦名校新設(shè)分校傳言流出，資金就聞風(fēng)而動，福田八卦嶺片區(qū)就是典型案例。該片區(qū)房價在2019年和2020年都登上深圳各片區(qū)二手房價漲幅榜前列，原因只是當(dāng)?shù)赜幸凰诮ㄔO(shè)但并未開始招生的名校荔園小學(xué)東校區(qū)。

不過，即使有了名校的光環(huán)，八卦嶺的房價在2021年也沒有“堅持住”?！?9平方米的業(yè)主急賣260萬元，還是住宅用地的房源。要在2020年，業(yè)主掛牌價都要350萬元。”在八卦嶺片區(qū)從事房產(chǎn)中介的張經(jīng)理解釋，“八卦嶺宿舍的土地性質(zhì)分為住宅用地，倉儲用地等，價格也不一樣，住宅用地的最貴。最近幾個月，八卦嶺宿舍和其附近其他幾個小區(qū)的成交量很少。”

可以說，八卦嶺的房價隨著學(xué)位的變化而超前反應(yīng)，著實是深圳優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房市場的經(jīng)典例子?！皩W(xué)校還沒建好，具體招生范圍也沒確定，八卦嶺片區(qū)房價就如此異動。先不說大學(xué)區(qū)，萬一哪個小區(qū)沒被劃進學(xué)校招生范圍，怎么辦？”張經(jīng)理說，“不過，從去年年中開始八卦嶺房價的確下降了，整個深圳學(xué)區(qū)房市場也降溫了，其中較為明顯的是一些老破小的學(xué)區(qū)房。”

美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹表示，大學(xué)區(qū)政策在深圳早已試行，以后預(yù)計將大面積推廣。如果按照目前的大學(xué)區(qū)招生政策，降房價還是比較困難，或許還會帶動原本非該學(xué)區(qū)的住房價格上升。不過，如果配合其他教育政策，比如入學(xué)搖號、教師輪換、修建更多的學(xué)校等，教育資源平均分配，將有機會防止學(xué)區(qū)房的價格亂象出現(xiàn)。

2022年深圳市鵬達小學(xué)錄取分數(shù)線多少分

徑貝小學(xué)：72.6；坪洲小學(xué)：97.5；海城小學(xué)：96.9；裕小學(xué)：84.1；海韻學(xué)校：108.2；西鄉(xiāng)小學(xué)：96.7；共樂小學(xué)：73.3。 一)積分計算方法：學(xué)位積分由基礎(chǔ)分和加分項兩部分構(gòu)成綜合積分。 1.基礎(chǔ)分：根據(jù)申請人戶籍和居住情況，設(shè)置8個基礎(chǔ)分值： (1)寶安戶籍，學(xué)區(qū)購房(父母、祖父母、外祖父母或其他法定監(jiān)護人有學(xué)區(qū)合法產(chǎn)權(quán)房或祖屋，且產(chǎn)權(quán)份額≥51%，下同)：積105分。 (2)寶安戶籍，學(xué)區(qū)租房(父母或其他法定監(jiān)護人在學(xué)區(qū)租房且經(jīng)過備案或登記居住信息，下同)或有特殊住房(含自建房、軍產(chǎn)房、集資房、集體宿舍等，下同)，并且父母雙方或其他法定監(jiān)護人在深圳無產(chǎn)權(quán)房(提交房產(chǎn)信息登

2022年深圳龍華區(qū)新華中學(xué)高中錄取率是多少

根據(jù)官方數(shù)據(jù)，2022年深圳龍華區(qū)新華中學(xué)高中的錄取率約為74%。

佛山小升初2022年新政策

2022年佛山小升初政策
佛山市戶籍學(xué)生與·非本市戶籍學(xué)生的·入學(xué)流程有所不同。
戶籍生即“戶籍適齡學(xué)生”，一般指戶口簿地址在本地段內(nèi)的小學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生，能夠憑戶籍直接報讀對應(yīng)地段的公辦初中。除公辦外，家長也可選擇報讀民辦學(xué)校。
非佛山市戶籍學(xué)生可根據(jù)政策性借讀生或普通借讀生(即積分生)條件報名公辦學(xué)校。若積分申請未通過，可以選擇報讀民辦學(xué)?；蚧貙W(xué)生戶籍地就讀。佛山小升初入學(xué)方式我們先開始介紹公辦學(xué)校的入學(xué)途徑：
公辦學(xué)校
劃片入學(xué)劃片入學(xué)：即是根據(jù)戶籍所在地劃分對應(yīng)地段的公辦初中。主要有兩種形式：多校劃片和單校劃片。
多校劃片：一個區(qū)域?qū)?yīng)多所初中。
單校劃片：一個區(qū)域?qū)?yīng)一所單一的初中。對大部分戶籍生來說，公辦的入學(xué)方式主要是劃片入學(xué)。
對口直升(禪城區(qū)特有)2021年1月1日起，禪城區(qū)執(zhí)行以下對口直升政策：學(xué)生必須是實行對口直升小學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生;
具有該學(xué)校學(xué)籍;
戶籍生可直接參與對口直升，借讀生必須符合政策性借讀條件才可直升對口初中;
不具備上述條件的學(xué)生，不予參加對口直升。
自主選校(禪城區(qū)特有)禪城區(qū)的公辦學(xué)校
在滿足區(qū)域入學(xué)學(xué)位后，如有剩余學(xué)位，可供擇校。戶籍生按地段錄取后，可選1所學(xué)校作為自主選校意愿，·參加自主選校(搖珠)錄取。參加對口直升的戶籍生可以參加自主選校。自主選校被錄取的戶籍生，必須到自主選校志愿學(xué)校就讀，·不再安排原錄取學(xué)校，未被錄取的，到原錄取學(xué)校注冊就讀。
政策性借讀政策性借讀生是借讀生的一類，指符合政策性借讀條件之一的，并在對應(yīng)街道居住的非戶籍常住人口政策內(nèi)生育子女或政策外生育已接受計生部門處理完畢的子女。符合政策性借讀生條件，申請入讀義務(wù)教育階段公辦學(xué)校起始年級(小學(xué)一年級或初中一年級)的，由各區(qū)、鎮(zhèn)(街道)教育行政部門按照相對就近原則統(tǒng)籌安置，剛性保障公辦學(xué)位。
備注：
1.所有證件、證書、證明都必須提供原件;
2.適齡兒童父母作為法定監(jiān)護人，均可為子女申請政策性借讀，只取父(母)達到條件一方的證明材料;
3.有效期內(nèi)居住證指禪城區(qū)有效期內(nèi)居住證;
4.“營業(yè)執(zhí)照”和“納稅證明”是指以新生父(母)為法人(經(jīng)營者)的企業(yè)(含個體工商戶)營業(yè)執(zhí)照和納稅證明;5.根據(jù)《佛山市人民政府辦公室關(guān)于修訂佛山市非戶籍常住人口子女入讀義務(wù)教育公辦學(xué)校實施辦法的通知》(佛府辦〔2019〕11號)規(guī)定，原購買住宅建筑面積不低于80平方米的非戶籍適齡子女，按照政策性借讀生有關(guān)規(guī)定執(zhí)行至2019年12月31日止。2020年1月1日起，此類學(xué)生按照普通借讀生有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。民辦學(xué)校一、·公開招生(直升、搖號、補錄)
(1)搖號、補錄2020年起，佛山小升初的招生形式正式從面談更改為通過佛山市統(tǒng)一平臺搖號入學(xué)的形式。公開招生分兩輪進行，第一輪統(tǒng)一報名，限額平行選報志愿(直升學(xué)校占1個志愿名額)。報名人數(shù)不超過招生計劃數(shù)的，依報名直接錄取;報名人數(shù)超過招生計劃數(shù)的，實行電腦隨機搖號錄取。未被錄取可在第二輪參與學(xué)校補錄，熱門學(xué)校補錄名額一般較少。
(2)一貫制直升一貫制學(xué)校：分為一貫制學(xué)校分為九年一貫制和十二年一貫制學(xué)校。九年一貫制義務(wù)教育學(xué)校：·是指集“小學(xué)+初中”為一體的九年一貫制義務(wù)教育學(xué)校。通俗一點說，就是指該校的小學(xué)和初中施行一體化的教育，小學(xué)畢業(yè)后可直升本校初中。十二年一貫制學(xué)校：·是指集“小學(xué)+初中+高中”為一體的十二年一貫制學(xué)校。二、單列直升簡單來說就是：符合單列直招條件可以優(yōu)先直接錄取，且后面不能再參與搖號。單列直招分政策性直招和就近直招，兩者都有明確的條件：
(1)政策性直招須符合相關(guān)文件規(guī)定的條件安排到各學(xué)校的政策性直招人數(shù)不超過該校招生總計劃的5%。
符合條件的軍人子女
符合條件的國家綜合性消防救援隊伍人員子女
符合條件的公安英烈、因公犧牲、傷殘公安民警子女
符合條件的因公殉職基層干部子女
符合條件的抗擊新型冠狀病毒肺炎疫情一線醫(yī)療衛(wèi)生工作人員子女
符合條件的高層次人才子女
符合條件的對口支援西藏、新疆、四川甘孜和東西部扶貧協(xié)作援派干部人才子女就近入學(xué)直招
政府購買民辦學(xué)校學(xué)位，統(tǒng)籌公民辦學(xué)位劃片招生
純社會投資民辦學(xué)校經(jīng)批準招收就近入學(xué)核定范圍內(nèi)學(xué)生
民辦學(xué)校本校在職教職工子女
純社會投資民辦學(xué)校董事會(理事會)成員直系親屬。
法律依據(jù)：
《廣東省教育廳關(guān)于進一步規(guī)范普通中小學(xué)招生入學(xué)工作的指導(dǎo)意見》
一、規(guī)范義務(wù)教育招生行為
（一）堅持免試就近入學(xué)。免試就近入學(xué)是《中華人民共和國義務(wù)教育法》確立的基本入學(xué)制度。所有公辦民辦學(xué)校都要嚴格遵守并全面落實義務(wù)教育免試入學(xué)規(guī)定。小學(xué)一般采取按地段對口方式入學(xué)，初中一般采取按地段對口入學(xué)、小學(xué)對口直升或電腦派位搖號等方式入學(xué)。實行對口直升的，要按照強弱結(jié)合原則合理調(diào)配對口直升的初中和小學(xué)，保障入學(xué)機會公平。嚴禁學(xué)校通過舉辦相關(guān)培訓(xùn)班或與社會機構(gòu)合作提前選拔或特殊培養(yǎng)學(xué)生，嚴禁以各類考試、競賽、夏（冬）令營、研學(xué)活動、培訓(xùn)成績或證書證明等作為招生依據(jù)或參考，不得以面試、評測等名義選拔學(xué)生。堅決整治公辦民辦學(xué)校以面試、面談、人機對話、簡歷材料等方式為依據(jù)的“掐尖”招生、提前招生、違規(guī)爭搶生源的行為，堅決防止對生源地招生秩序造成沖擊。
（二）合理確定招生范圍?？h級教育行政部門要嚴格按照“學(xué)校劃片招生、生源就近入學(xué)”的目標要求，綜合考慮適齡學(xué)生人數(shù)、學(xué)校分布、學(xué)校規(guī)模、交通狀況等因素，采取單校劃片（對口直升）或多校劃片等方式，為每所公辦義務(wù)教育學(xué)校劃定服務(wù)片區(qū)范圍，確保各片區(qū)之間教育資源大致均衡。在對學(xué)校原招生范圍進行較大調(diào)整時，要充分聽取群眾意見，審慎論證，提前公告。片區(qū)確定后，應(yīng)在一段時期內(nèi)保持相對穩(wěn)定。民辦義務(wù)教育學(xué)校應(yīng)在審批地教育行政部門核定的招生范圍內(nèi)招生，原則上主要面向?qū)W校所在縣（市、區(qū)）招生。
（三）加強招生計劃管理。各地教育行政部門要結(jié)合學(xué)校辦學(xué)規(guī)模、辦學(xué)條件及省定班額標準等，科學(xué)核定公辦民辦學(xué)校招生計劃，于招生工作啟動前1周向社會公布。嚴禁超計劃招生。嚴格控制存在大班額和大校額學(xué)校的招生計劃，確保在零增量的基礎(chǔ)上逐步消除現(xiàn)有大班額。從2020年起，全面取消各類特長生招生，各地不得再核準各義務(wù)教育階段學(xué)校特長生招生計劃。高等學(xué)校附屬中小學(xué)校和省、市屬中小學(xué)校的招生計劃須按程序報主管教育行政部門核準。
（四）規(guī)范民辦學(xué)校招生行為。各地教育行政部門要按照“誰審批、誰負責(zé)”的原則，將民辦義務(wù)教育學(xué)校招生納入審批地統(tǒng)一管理，與公辦學(xué)校同步招生。要進一步加強對民辦學(xué)校招生工作指導(dǎo)和管理，完善民辦學(xué)校招生簡章及公告的備案管理辦法，統(tǒng)一規(guī)范學(xué)生報讀民辦學(xué)校的方法和途徑。從2020年起，對報名人數(shù)超過招生計劃數(shù)的民辦學(xué)校，全部實行電腦隨機搖號錄取。辦學(xué)層次同時包括小學(xué)和初中的民辦學(xué)校，應(yīng)首先通過直升或電腦隨機搖號方式招收本校自愿報讀初中的小學(xué)畢業(yè)生，剩余的招生計劃應(yīng)公開報名，實行電腦隨機搖號錄取。民辦學(xué)校電腦隨機搖號錄取的具體實施辦法（或細則）由地級以上市教育行政部門統(tǒng)一制定，由各縣（市、區(qū)）教育行政部門統(tǒng)一組織實施。電腦隨機錄取工作要做到全程錄像，并邀請公證機構(gòu)人員、紀檢人員、人大代表、政協(xié)委員、新聞媒體代表和學(xué)生家長代表全程監(jiān)督。各地向民辦學(xué)校購買學(xué)位的入學(xué)辦法，由屬地教育行政部門具體制定。
（五）建立招生預(yù)警機制。各地教育行政部門要主動加強與人口信息管理部門溝通協(xié)調(diào)，建立常住人口和戶籍人口數(shù)據(jù)信息共享機制，加強對學(xué)齡人口變化趨勢的預(yù)測分析，建立完善學(xué)位預(yù)警機制。對出現(xiàn)適齡兒童入學(xué)需求持續(xù)增長、學(xué)位供給緊張情況的區(qū)域和學(xué)校，要提前采取應(yīng)對措施，根據(jù)需要適時調(diào)整招生入學(xué)政策，科學(xué)制定學(xué)位分配辦法及學(xué)生分流安排方案，及時通過官網(wǎng)、官微和主流媒體向社會發(fā)布預(yù)警提示，必要時可通過新聞發(fā)布會等形式擴大宣傳，合理引導(dǎo)家長預(yù)期。鼓勵各地探索研制招生電子地圖，便于實時分析研判各學(xué)區(qū)學(xué)位供給動態(tài)變化情況，方便學(xué)生家長便捷查詢各學(xué)校招生范圍及學(xué)位供給信息。
（六）依法保障學(xué)生入學(xué)權(quán)利。各地教育行政部門和學(xué)校要嚴格落實《中華人民共和國義務(wù)教育法》《中華人民共和國未成年人保護法》等法律規(guī)定，依法保障適齡兒童少年接受義務(wù)教育的權(quán)利。適齡兒童少年因身體狀況確需延緩入學(xué)或者休學(xué)的，其父母或者其他法定監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)提出申請，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級人民政府教育行政部門批準。各地要嚴格履行控輟保學(xué)法定職責(zé)，落實聯(lián)控聯(lián)保工作機制，落實失學(xué)輟學(xué)學(xué)生勸返、登記和書面報告責(zé)任制度，建立完善控輟保學(xué)工作臺賬，共同做好控輟保學(xué)工作。
（七）簡化證明材料要求。各地教育行政部門要按照國家和省有關(guān)要求，堅持“確有必要、從嚴控制、減證便民、優(yōu)化服務(wù)”的原則，合理設(shè)定入學(xué)證明事項，并全面清理核查已設(shè)定的要求學(xué)生提供的各種入學(xué)證明材料，實行清單制管理。對通過法定證照、法定文書、書面告知承諾、政府部門內(nèi)部核查和部門間核查、網(wǎng)絡(luò)核驗等能夠辦理，能夠被其他材料涵蓋或者替代，開具單位無法調(diào)查核實，或者不適應(yīng)形勢需要的證明事項，原則上應(yīng)全部取消。嚴禁各地各校隨意增加證明事項和材料的行為，清理群眾辦事堵點痛點，打通服務(wù)群眾的“腸梗阻”。對省已明確要求取消的延緩入學(xué)就醫(yī)證明、臺灣人士子女入學(xué)證明和照顧錄取證明等，要及時更新辦事指南，防止出現(xiàn)管理和服務(wù)真空

學(xué)區(qū)房涼涼？深圳出手：部分學(xué)校電腦搖號！

剛剛過去的2021年，深圳二手房市場急速降溫，曾經(jīng)最為火爆的學(xué)區(qū)房市場降溫更為明顯。

去年，打擊學(xué)區(qū)房炒作成為多地監(jiān)管部門的重要工作之一，優(yōu)質(zhì)教育資源緊張的一線城市尤其如此，有關(guān)學(xué)區(qū)房政策的調(diào)整也為市場關(guān)注的焦點。

電腦派位？

近日，深圳市龍華區(qū)教育局發(fā)布了關(guān)于2022年秋季新開辦公辦學(xué)校招生范圍的公示，對龍華區(qū)教育科學(xué)研究院附屬中學(xué)、龍華區(qū)觀瀾實驗學(xué)校、龍華區(qū)外國語學(xué)校高新校區(qū)、龍華區(qū)福城實驗學(xué)校、龍華區(qū)第三實驗學(xué)校華悅校區(qū)、龍華區(qū)華盛學(xué)校、龍華區(qū)虔貞學(xué)校、龍華區(qū)博雅學(xué)校、龍華中學(xué)弘毅校區(qū)初中部、華東師范大學(xué)附屬深圳龍華學(xué)校十所學(xué)校劃分招生范圍，并向社會進行公示，其中提到了電腦派位學(xué)區(qū)：由未來小學(xué)、龍華區(qū)實驗學(xué)校小學(xué)部、和平實驗小學(xué)3所學(xué)校學(xué)區(qū)范圍組成。此外，華東師范大學(xué)附屬深圳龍華學(xué)校具體的招生錄取辦法另行制定。

對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，目前暫時還未公布電腦派位學(xué)區(qū)如何具體分配學(xué)位，具體細則還需要等待官方正式發(fā)布。一般來說，電腦派位招生就是電腦搖號、隨機抽取，是一種相對公平的方式，而電腦派位學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)位都相對較為緊張。一旦落實這個學(xué)區(qū)組合，或?qū)⒊蔀樯钲诘谝粋€采取電腦派位進行分配入學(xué)的學(xué)區(qū)。

對于電腦派位，深圳在2019年曾明確提出，各區(qū)教育行政部門要指導(dǎo)報名人數(shù)超過招生計劃的民辦學(xué)校，采取電腦隨機派位進行招生。

學(xué)區(qū)房大降溫

去年，深圳市人大常委會社會建設(shè)工委組織起草了《深圳經(jīng)濟特區(qū)社會建設(shè)條例（草案征求意見稿）》。征求意見稿針對入學(xué)政策進行了完善，并均衡了教育資源，提出深圳市、區(qū)教育部門應(yīng)當(dāng)推行大學(xué)區(qū)招生和辦學(xué)管理模式。

證券時報記者發(fā)現(xiàn)，深圳最早于2015年開始推行大學(xué)區(qū)制，多個片區(qū)早已實施。從目前情況來看，從各區(qū)的大學(xué)區(qū)分布來看，過去多集中在“非核心區(qū)”，一些優(yōu)質(zhì)學(xué)校并沒有被劃進大學(xué)區(qū)內(nèi)，而且深圳各區(qū)并沒有統(tǒng)一的大學(xué)區(qū)入學(xué)規(guī)則標準。

日前，深圳政府網(wǎng)站公開了市七屆人大常委會第六次會議聽取和審議的《深圳市義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展情況的專項工作報告》。該報告提出了推進義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展的一系列新舉措：2021年新增公辦義務(wù)教育學(xué)位8.8萬個創(chuàng)歷史新高；集團化辦學(xué)覆蓋全市公辦中小學(xué)；5年內(nèi)實現(xiàn)全市義務(wù)教育師資配置基本均衡；學(xué)科類校外培訓(xùn)機構(gòu)壓減84%等。

為實現(xiàn)教育質(zhì)量均衡，近年來深圳推出了許多措施，其中包括推進各大名校集團化辦學(xué)。過去，一旦名校新設(shè)分校傳言流出，資金就聞風(fēng)而動，福田八卦嶺片區(qū)就是典型案例。該片區(qū)房價在2019年和2020年都登上深圳各片區(qū)二手房價漲幅榜前列，原因只是當(dāng)?shù)赜幸凰诮ㄔO(shè)但并未開始招生的名校荔園小學(xué)東校區(qū)。

不過，即使有了名校的光環(huán)，八卦嶺的房價在2021年也沒有“堅持住”?！?9平方米的業(yè)主急賣260萬元，還是住宅用地的房源。要在2020年，業(yè)主掛牌價都要350萬元。”在八卦嶺片區(qū)從事房產(chǎn)中介的張經(jīng)理解釋，“八卦嶺宿舍的土地性質(zhì)分為住宅用地，倉儲用地等，價格也不一樣，住宅用地的最貴。最近幾個月，八卦嶺宿舍和其附近其他幾個小區(qū)的成交量很少?！?/p>

可以說，八卦嶺的房價隨著學(xué)位的變化而超前反應(yīng)，著實是深圳優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房市場的經(jīng)典例子?！皩W(xué)校還沒建好，具體招生范圍也沒確定，八卦嶺片區(qū)房價就如此異動。先不說大學(xué)區(qū)，萬一哪個小區(qū)沒被劃進學(xué)校招生范圍，怎么辦？”張經(jīng)理說，“不過，從去年年中開始八卦嶺房價的確下降了，整個深圳學(xué)區(qū)房市場也降溫了，其中較為明顯的是一些老破小的學(xué)區(qū)房?！?/p>

美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹表示，大學(xué)區(qū)政策在深圳早已試行，以后預(yù)計將大面積推廣。如果按照目前的大學(xué)區(qū)招生政策，降房價還是比較困難，或許還會帶動原本非該學(xué)區(qū)的住房價格上升。不過，如果配合其他教育政策，比如入學(xué)搖號、教師輪換、修建更多的學(xué)校等，教育資源平均分配，將有機會防止學(xué)區(qū)房的價格亂象出現(xiàn)。