大三一個(gè)學(xué)生因?yàn)榉繓|不給退還押金竟然自殺，到底發(fā)生了什么事情？

現(xiàn)在的小孩不知道為什么越來(lái)越多有心理問題的，很多小孩年紀(jì)輕輕的遇到事就想不開，我們小時(shí)候不管遇到什么事情都不會(huì)選擇輕生，可能那時(shí)候的人比較單純，即使被父母或者老師打一頓也無(wú)所謂，可能第二天就好了，這應(yīng)該就是別人所說(shuō)的沒臉沒皮吧，但是現(xiàn)在的小孩就不一樣了，有時(shí)候可能會(huì)因?yàn)閯e人的一句話就會(huì)去輕生。

之前就在網(wǎng)上看到過一則新聞，三一個(gè)學(xué)生因?yàn)榉繓|不給退還押金竟然自殺，從這則新聞中，我們可以看出這又是一個(gè)學(xué)生自殺的案件，這名學(xué)生因?yàn)榉繓|不退押金，所以選擇了自殺，而且還和閨密發(fā)信息讓醫(yī)院不要搶救自己，只需要房東道歉，那么這件事情房東到底有沒有責(zé)任呢？

房東不退還押金其實(shí)是屬于違法的，我們可以通過別的渠道去告他，沒有必要以這種方式解決問題，事后才知道這個(gè)女孩有心理問題，因?yàn)樗加泻車?yán)重的抑郁癥和雙向情感障礙，房東不退還押金這件事只是壓死駱駝的最后一根稻草，所以房東不存在過失殺人，只需要賠償一定的金額就可以了。

但我覺得作為長(zhǎng)輩來(lái)說(shuō)，不可以對(duì)待一個(gè)學(xué)生，他可能覺得別人不可能因?yàn)檫@件事情和他打官司，所以有點(diǎn)仗勢(shì)欺人的感覺，最后才使這個(gè)女孩走上絕路，可能他之前一直都想要自殺，只是沒有找到合適的機(jī)會(huì)，對(duì)于房東不退還押金這件事，可能就是對(duì)他致命的一擊。當(dāng)我們遇到這種事情的時(shí)候，可以尋求相關(guān)部門的幫助，而不是以這種偏激的行為解決事情，我們要相信公理自在人心，如果對(duì)方實(shí)在不退還押金的話可以告知自己會(huì)起訴他，不要讓她覺得自己年齡小就會(huì)怕她。

大三女生因房東不退押金服毒身亡，房東應(yīng)該承擔(dān)什么法律責(zé)任？

如果事實(shí)證明，大三女生的死亡和房東的確存在一定的關(guān)系，那么房東需要做出經(jīng)濟(jì)賠償，但是并不承擔(dān)刑事責(zé)任。如果沒有證據(jù)能夠表明大三女生的死亡是因?yàn)榉繓|間接導(dǎo)致，那房東無(wú)需承擔(dān)任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

對(duì)于致人自殺的判定和處罰主要分為以下幾種情況：　　

“(1)行為人的先前行為是正當(dāng)?shù)幕蛑皇且话沐e(cuò)誤、一般違法行為，他人自殺的主要原因是由于自殺者本人的心胸過于狹窄，這時(shí)不存在犯罪問題;

(2)行為人先前實(shí)施了嚴(yán)重違法行為，結(jié)果致被害人自殺身亡的，可把致人自殺的結(jié)果作為一個(gè)嚴(yán)重情節(jié)考慮，將先前嚴(yán)重違法行為上升為犯罪處理。如當(dāng)眾辱罵他人，致其當(dāng)即自殺的，可對(duì)辱罵者以侮辱罪論處;

(3)行為人先前實(shí)施某種犯罪行為，引起被害人自殺的，只要行為人對(duì)這種自殺結(jié)果沒有故意，應(yīng)按其先前的犯罪行為定罪，而將自殺結(jié)果作為量刑時(shí)考慮的一個(gè)從重或選擇較重法定刑處罰的情節(jié)?！?/p>

接下來(lái)我們?cè)侔颜逻M(jìn)行一次細(xì)節(jié)上的回顧：

根據(jù)報(bào)道，程程在房東任某這里租房一年，房租是每個(gè)月1900元。總計(jì)22800元，押金是3000元。后來(lái)程程因?yàn)橐幌盗械脑虿淮蛩阍诜繓|程某那里繼續(xù)租房了（這個(gè)說(shuō)法不一，有說(shuō)法是房東在程程租房期間還轉(zhuǎn)租別人，有的說(shuō)法是程程單方面不想租了）。

按照當(dāng)事人程程說(shuō)的，房東應(yīng)該在扣除水電費(fèi)（500元）之后，給她房租和押金共計(jì)4400元。但是真到退費(fèi)的時(shí)候，房東說(shuō)只能退還2000元，原因是需要扣除包括清潔、重設(shè)密碼、修補(bǔ)衛(wèi)生間等一系列的費(fèi)用。

后來(lái)兩人就多次協(xié)商，程程也做出了讓步，原本租金和押金共計(jì)4900元的費(fèi)用一降再降，從4900元降到3000元再到最后的2500元。但是房東卻說(shuō)自己被程程的言語(yǔ)激怒了，表示等對(duì)方起訴自己。

事情一步步走向不好的一面，程程和房東任某在微信溝通中，任某罵了程程，這也讓這個(gè)大三的姑娘一時(shí)間難以接受。最后程程喝下了農(nóng)藥，在發(fā)現(xiàn)后被送往醫(yī)院，經(jīng)過搶救無(wú)效身亡。

縱觀這件事，房東肯定是有不對(duì)的地方，但是程程也不應(yīng)該采用這種極端的做法，讓自己后悔，家人痛心。

房東不退押金，現(xiàn)在我決定不要了，但是想報(bào)復(fù)，怎么報(bào)復(fù)房東不犯法呀！急急急！朋友們幫幫忙出出主意呀。

房東不退押金有什么規(guī)定

目前，關(guān)于房東不退押金，暫無(wú)法律規(guī)定。

怎么處理

收集證據(jù)，要回押金

租房押金是房東和租客進(jìn)行協(xié)商，實(shí)行押一付

三，即要押一個(gè)月的租金的形式來(lái)保護(hù)房東房屋設(shè)施無(wú)損毀的方法。在租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天，房東應(yīng)將押金全額無(wú)息退還給租客。租房押金不退，租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

1、租房合同是維權(quán)的利器。為避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會(huì)有押金條款

2、每次交房租收據(jù)的原件證明自己沒有欠租，可以要回押金。這個(gè)一般給房東交房租時(shí)，銀行轉(zhuǎn)賬留好票據(jù)，或者支付寶轉(zhuǎn)賬時(shí)都有留存記錄，如果是給現(xiàn)金也要留有收據(jù)

3、列出所有的家具、電器狀況清單。并通過照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，證明自己并沒有損毀房東的家具，要回押金;

4、和中介電話通話都錄音保留證據(jù)。如果像小美那樣連租房合同都被房東搶走了，那么給中介打個(gè)電話，引出自己已交房租和押金的情況，并錄音留證;

5、房東再不退押金，打電話給12315和96315消協(xié)咨詢投訴;

交押金應(yīng)注意的問題

第一、押金數(shù)額是否要限制。

一般說(shuō)來(lái)，原債權(quán)利益大，作為擔(dān)保的押金數(shù)額也相應(yīng)增大，反之，原債權(quán)利益小，押金的數(shù)額也相應(yīng)減少。二者是一種正比例關(guān)系。但是在實(shí)際操作中，債權(quán)人往往利用自己的優(yōu)勢(shì)地位，迫使債務(wù)人接受不利于自己的過大的押金數(shù)額，從而加重了債務(wù)人的負(fù)擔(dān)。因此，限制押金數(shù)額是公平原則的要求。至于限制的幅度多少為宜，即應(yīng)占所擔(dān)保債權(quán)的多大比例?定金依法是不得超過合同總價(jià)款的20%，違約金的幅度更小，但由于押金與定金、違約金從功能上比較，后者有懲罰性，對(duì)于違約人而言，是一種額外付出;而押金卻無(wú)懲罰性，有補(bǔ)償性，對(duì)于債務(wù)人而言，是一種份內(nèi)付出，僅是付出時(shí)間提前而已。因此，押金的數(shù)額應(yīng)在所擔(dān)保的債權(quán)之下，總債權(quán)的20%之上，才具擔(dān)保價(jià)值。

第二、押金利息的歸屬。

押金交與債權(quán)人，其所有權(quán)就從債務(wù)人或第三人處移轉(zhuǎn)于債權(quán)人。因此，債權(quán)人對(duì)于自己所有物所生之孳息，當(dāng)然也就取得所有權(quán)，故押金對(duì)于出押人而言是無(wú)所謂收取利息的。但對(duì)受押人即債權(quán)人來(lái)說(shuō)，其收取的押金的數(shù)額越大，所獲得的利息也就越多。為利益所驅(qū)動(dòng)，受押人有本能地?cái)U(kuò)大收取押金數(shù)額的傾向。對(duì)出押人的保護(hù)，除對(duì)押金數(shù)額予以限制外，在涉及國(guó)計(jì)民生的重大合同，可用特別法的方式規(guī)定，押金所生利息，為出押人所有，但法律另有規(guī)定的除外。

第三、押金返還請(qǐng)求權(quán)何時(shí)發(fā)生。

當(dāng)合同關(guān)系終止，且無(wú)合同債務(wù)不履行情形的，出押人得請(qǐng)求退還押金。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出押人不得請(qǐng)求返還押金。另外，對(duì)于超過法定限額的押金余額，無(wú)論何時(shí)，出押人有返還請(qǐng)求權(quán)，或者通知受押人予以抵充。對(duì)于債務(wù)人不履行合同義務(wù)，債權(quán)人對(duì)押金優(yōu)先受償后的余額，出押人仍有返還請(qǐng)求權(quán)。當(dāng)事人之間關(guān)于沒收押金的任何約定，都是無(wú)效的。

第四、債權(quán)讓與是否影響押金返還請(qǐng)求權(quán)。

在合同關(guān)系存續(xù)期間，債權(quán)人由a而變成b時(shí)，出押人能否向新的債權(quán)人請(qǐng)求返還押金呢?筆者認(rèn)為，押金系債權(quán)的擔(dān)保，債權(quán)讓與時(shí)，押金也當(dāng)然移轉(zhuǎn)于新債權(quán)人或已經(jīng)從買價(jià)中扣除，這是債權(quán)讓與的一項(xiàng)必要條款或負(fù)擔(dān)。至于實(shí)際是否移轉(zhuǎn)于新債權(quán)人b或從買價(jià)中扣除，這是原債權(quán)人a與新債權(quán)人b之間的內(nèi)部關(guān)系。新債權(quán)人b以押金實(shí)際上沒有移轉(zhuǎn)于他來(lái)對(duì)抗出押人的退還請(qǐng)求權(quán)，是不能成立的。因此，除非債務(wù)人同意或者三方另有特別約定，新債權(quán)人b必須承受返還押金的義務(wù)。

房東押金不退，我把東西砸了，押金不要了，他去告我我會(huì)怎么樣？

砸了東西，肯定你要賠。嚴(yán)重時(shí)還要被拘留甚至被判刑。她不退押金，你可以起訴她。她要是辯稱東西壞了，或反訴，你不認(rèn)可，法院就要她提供證據(jù)，如購(gòu)貨發(fā)票、損壞程度鑒定等。最終，她是必須退你押金的。當(dāng)然，你得有租房合同，押金收據(jù)等。遇事不可沖動(dòng)，要有理、有利、有節(jié)地進(jìn)行斗爭(zhēng)。
法律分析
可以進(jìn)行協(xié)商，也可以進(jìn)行訴訟。1、確定租房合同沒到期不退押金是否正確租房沒到期不退押金行為首先就值得商榷，首先我們應(yīng)該根據(jù)租房合同中對(duì)押金有什么樣的具體約定，如果有押金的約定，那么就要根據(jù)合同來(lái)進(jìn)行辦理，違約責(zé)任有合同規(guī)定一方負(fù)責(zé)。2、與房東協(xié)商退還押金租房合同沒到期不退押金怎么辦？如果沒有合同規(guī)定的押金事宜，沒有房屋財(cái)產(chǎn)的損失的話，那么房主如果押金不退換給你，建議可以進(jìn)行必要的協(xié)商，跟房主說(shuō)明退換押金的必要性，這是維權(quán)的第一步。3、訴訟維權(quán)協(xié)商如果沒有結(jié)果的話，那么你開始草擬一份訴狀，用4k紙張即可。訴狀寫明具體的情況，然后交給房屋所在區(qū)域的法院，這樣法院就會(huì)受理你的押金問題，進(jìn)入訴訟階段。4、法院一般情況下在接到你的訴狀一個(gè)星期左右的時(shí)間，會(huì)給你一個(gè)信息。告訴你開庭時(shí)間，開庭以后法院會(huì)先調(diào)解你們的糾葛，如果調(diào)解沒有達(dá)成的話，那么就會(huì)進(jìn)入法院審理階段。5、法院開庭以后，你把自己的房屋合同以及房屋租賃的一些證明，交給法院作為證據(jù)，這樣一般情況下，法院會(huì)當(dāng)庭做出判決。如果涉及一些證據(jù)問題，會(huì)在一星期內(nèi)通知你結(jié)果。6、最后說(shuō)一句，租賃房屋的押金根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)來(lái)說(shuō)，如果合同有明確規(guī)定，按照合同執(zhí)行。如果合同沒有規(guī)定，那么法院會(huì)認(rèn)為押金屬于租房者，房主有侵占他人財(cái)產(chǎn)的問題，這樣就可以要回押金，保護(hù)自己的合法權(quán)益。
法律依據(jù)
《商品房屋租賃管理辦法》 第七條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責(zé)任;(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;(十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會(huì)同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

房租到期房東不退還押金，我把門鎖了不給他鑰匙這樣違法么？

房租到期房東不退還押金，構(gòu)成“合同終止后的義務(wù)違反”，基于違約行使的請(qǐng)求權(quán)與不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)發(fā)生競(jìng)合，你有權(quán)主張退還押金。
但這不構(gòu)成你把門鎖了不給他鑰匙的行為的正當(dāng)化理由，雖然不違法，但是因?yàn)槟愕男袨閷?dǎo)致他損失的，可能會(huì)受到侵權(quán)賠償?shù)恼?qǐng)求。
法律分析
①租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租房完畢后退房，雙方權(quán)利義務(wù)皆告終結(jié)。
②當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。登記備案手續(xù)并不妨礙作為債權(quán)的租賃權(quán)存在，同時(shí)“買賣不破租賃”，受到近似物權(quán)的保護(hù)；
③租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
因?yàn)榉孔獾狡?，雙方權(quán)利義務(wù)皆告終結(jié)，如果租房人想要繼續(xù)租房的話，可以行使優(yōu)先承租的權(quán)利。
從法律關(guān)系的角度上來(lái)說(shuō)，房租到期后，房東沒有保留押金的正當(dāng)權(quán)源，因此應(yīng)當(dāng)返還押金，不退還押金的，構(gòu)成“合同終止后的義務(wù)違反”，基于違約行使的請(qǐng)求權(quán)與不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)發(fā)生競(jìng)合，有權(quán)主張退還押金。
“門鎖了不給鑰匙”可以被視作是一種倫理上“自助行為”，但不滿足法律上“自助行為”情況緊迫的要件，因此，“門鎖了不給鑰匙”雖然不“違法”，但可能構(gòu)成侵權(quán)，建議采取其他方式解決問題。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百七十七條 合法權(quán)益受到侵害，情況緊迫且不能及時(shí)獲得國(guó)家機(jī)關(guān)保護(hù)，不立即采取措施將使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，受害人可以在保護(hù)自己合法權(quán)益的必要范圍內(nèi)采取扣留侵權(quán)人的財(cái)物等合理措施；但是，應(yīng)當(dāng)立即請(qǐng)求有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)處理。受害人采取的措施不當(dāng)造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。