房產(chǎn)證與協(xié)議哪個更有效？

房產(chǎn)證跟協(xié)議。毫無疑問，肯定是房產(chǎn)證更有效。房產(chǎn)證是經(jīng)過國家頒發(fā)的。而協(xié)議只是雙方的一個協(xié)定。房產(chǎn)證是具有法律效益的，而協(xié)議有些情況下是沒有法定效益的。

房產(chǎn)證和協(xié)議哪個更有法律效益？

房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記部門核發(fā)的證明材料具有法律效益，按照規(guī)定婚前財產(chǎn)是要受到保護的。如果房產(chǎn)證需要添加人名也需要到房屋登記機關(guān)去做變更登記。變更產(chǎn)權(quán)需要有相應(yīng)的協(xié)議。如果協(xié)議經(jīng)過公證處公證后的協(xié)議更有法律效益。其含金量將大增。一旦有婚變，可訴至法院保護你的房產(chǎn)安全。未雨綢繆，這些是必須事先完備的，免得造成麻煩，追悔莫及。

購房合同和房產(chǎn)證哪個更有法律效力？

房產(chǎn)證更有法律效力 未辦理房產(chǎn)證之前，不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。購房合同是債權(quán)憑證，房產(chǎn)證是物權(quán)憑證。購房合同只能證明你與開發(fā)商之間已經(jīng)達成買賣協(xié)議，該協(xié)議是合法有效的，但并不能證明你已經(jīng)完全取得了該商品房的所有權(quán)。比如，開發(fā)商在于你簽訂了購房合同后，又將該房屋與其他人簽訂了合同，并辦理了過戶手續(xù)，此種情況下其他人從法律意義上說才真正取得了改房屋的所有權(quán)，而你只能要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任了。因此，購房合同與房產(chǎn)證從法律效力上說都是有效的，但法律所產(chǎn)生的法律后果不同，你只有在拿到房產(chǎn)證時才能算正在意義上的房屋所有權(quán)人。

大家好，如果打官司甲方有1953年的士地房產(chǎn)證，乙方有1999年的人民調(diào)解偽儀書復(fù)印件，是那方贏？

這個肯定是1953年的會贏，人家有土地房產(chǎn)證，這在當(dāng)時也是屬于政府發(fā)的，有法律效力的。 1999年的人民調(diào)解偽儀書，而且還是復(fù)印件，又不是正件，復(fù)印件是有可以做假的可能。復(fù)印件在某些程度上是不具備法律效應(yīng)的。 所以這個官司應(yīng)該是甲方會贏，但也要看法院會不會徇私舞弊。這個你也可以找個律師咨詢一下，我想律師也肯定會認定甲方會贏的。

法院判決書與房產(chǎn)證那個優(yōu)先

法院判決書與房產(chǎn)證相比，生效的法院判決書所判決優(yōu)先。對于房產(chǎn)證（現(xiàn)為《不動產(chǎn)權(quán)證書》）具有違法、侵權(quán)等事實，而原來持有的房產(chǎn)證被法院判決無效的，那么系爭房產(chǎn)管轄的房產(chǎn)交易（發(fā)證）部門的認定，一定是以生效的法院判決書所判決的（內(nèi)容）優(yōu)先了。
法律分析
判決書是指法院根據(jù)判決寫成的文書，包括民事判決書、刑事判決書、行政判決書和刑事附帶民事判決書。判決書的制作，在形式上應(yīng)當(dāng)具備規(guī)范性、創(chuàng)新性、公開性、法律性和準確性的特點。為了提高訴訟文書的質(zhì)量，最高法院制訂了規(guī)范、標準且實用的各類司法判決的文書樣式。因此，各類判決書的寫作程式，應(yīng)當(dāng)符合最高法院關(guān)于制作判決書的規(guī)范要求。簡言之，司法判決必須符合技術(shù)規(guī)范和印制規(guī)范。房產(chǎn)證即房屋所有權(quán)證，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，也是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放，主要是為了保證登記活動的秩序與安全。如果法院判決書與房產(chǎn)證沖突，一切都是以法院判決書優(yōu)先。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。
第二百五十四條 人民法院采取本法第二百四十二條、第二百四十三條、第二百四十四條規(guī)定的執(zhí)行措施后，被執(zhí)行人仍不能償還債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行義務(wù)。債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有其他財產(chǎn)的，可以隨時請求人民法院執(zhí)行。