聽說北京大律師來杭州打拆遷官司了，請問可以旁聽不？

當(dāng)然可以旁聽了！旁聽注意事項：攜帶本人身份證、提前45分鐘（保險期間）入場。

怎么打拆遷官司

幾乎有拆遷的地方就有糾紛發(fā)生的可能。每一位當(dāng)事人都想追求能夠滿足自己心理預(yù)期的補(bǔ)償。但現(xiàn)實當(dāng)中，很多補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又往往難以達(dá)到當(dāng)事人的要求。這時候，很多當(dāng)事人選擇維權(quán)的方式是打官司或者信訪來解決拆遷補(bǔ)償糾紛。

不過，即明拆遷律師今天想給被征收人朋友講一講打官司這個事兒，這可能和您以往聽到的打官司的理念有些不同，但卻能真實地幫助到您最大程度地拿到滿意的補(bǔ)償，還不用經(jīng)年累月地和征收方死磕到底。

大家要知道，拆遷律師維權(quán)的最終目的并非幫助被征收人拿到勝訴判決，而是能實際的幫助被征收人提高拆遷補(bǔ)償，是幫助大家追求切實的利益。這也導(dǎo)致了拆遷訴訟的特殊性，拆遷中的起訴并不全是為了勝訴。有時候是通過起訴，來抓住征收部門的違法點后，給征收部門施加壓力。提升咱們維權(quán)的主動性，迫使征收方主動“放下身段”和我們好好談補(bǔ)償。

那我們就要找一些這個專業(yè)的律師，那他們的收費又是如何？首先拆遷補(bǔ)償協(xié)議是民事訴訟，不是行政訴訟。還要分清楚是一次性收費還是分階段收費。一次性收費是所有程序都走完還是打到簽訂補(bǔ)償為止。分階段的話以公司幾個階段如果階段都走完了又想打包又如何收費。這些必須寫在合同里一定要提前約定好，這一項是很重要的。

辦理民事案件

1、代理不涉及財產(chǎn)關(guān)系的行政、民事案件，每件1000—20000元。涉及疑難復(fù)雜案件的，雙方協(xié)商收取。

2、非訴訟項目、案件計件收費標(biāo)準(zhǔn)由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。其中有財產(chǎn)標(biāo)的的非訴訟項目：

收費標(biāo)準(zhǔn)

1萬元以下 1000—3000元

1—10萬元部分8%—9%

10—100萬元部分6%—8%

100—500萬元部分4%—6%

500—1000萬元部分2%—4%

1000—5000萬元部分1%—2%

5000萬元以上部分0.5%—1%

拆遷官司不是死磕到底，而是以打促談，被征收人要保持開放的心態(tài)，積極的協(xié)商化解與征收部門拆遷補(bǔ)償中的矛盾，把問題化解在萌芽狀態(tài)，而非一直抱著報復(fù)出氣的情緒。

房屋拆遷糾紛中，如何向法院申請調(diào)取證據(jù)從而贏得官司？

趙某夫婦長期居住的3間房屋拆遷，趙某的妻子自己辦完了拆遷補(bǔ)償?shù)娜渴掷m(xù)后，就住到了親戚家，這樣一來趙某既沒了住處，又沒有拿到一分錢的補(bǔ)償。現(xiàn)在趙某要和妻子離婚，涉及分家產(chǎn)，可家里的經(jīng)濟(jì)賬趙某卻一點不知。趙某認(rèn)為，這3間房是他們婚后兩人一起蓋的，現(xiàn)在雖然要離婚了，拆遷款也應(yīng)有他的份。

想要拆遷款，趙某犯了難：他一不知妻子和拆遷部門的合同是怎么簽的?二不知拆遷部門到底給他們家補(bǔ)了多少錢?可他現(xiàn)在無家可歸，又不能輕易放棄自己應(yīng)得的權(quán)利，思來想去，妻子是不會告訴他實情的，趙某便向法院提出調(diào)證申請，由法院依法查清拆遷款的數(shù)額。而這一數(shù)額直接關(guān)系到趙某夫妻共同財產(chǎn)的分割，是本案必然涉及的證據(jù)，法院批準(zhǔn)并依法幫助調(diào)取證據(jù)，法院向拆遷部門成功調(diào)取了《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》及拆遷部門支付給趙某妻子的拆遷補(bǔ)償款存折。最后經(jīng)法院調(diào)解，趙某夫婦自愿達(dá)成離婚協(xié)議。

依法分析

我國是以當(dāng)事人舉證為主，人民法院調(diào)查取證為輔的訴訟證據(jù)制度。根據(jù)最高人民法院民事訴訟證據(jù)規(guī)則第17條的規(guī)定，符合下列條件之一的，當(dāng)事人及其訴訟代理人可以申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)：

（一）申請調(diào)查收集的證據(jù)屬于國家有關(guān)部門保存并須人民法院依職權(quán)調(diào)取的檔案材料；

（二）涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私的材料；

（三）當(dāng)事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料。

當(dāng)事人申請法院調(diào)查取證的情形主要有以下幾種：1．由有關(guān)檔案部門管理或是涉案單位自己保存的檔案材料。這些部門的很多檔案材料不對外公開，且進(jìn)行嚴(yán)格管理，一般當(dāng)事人及訴訟代理人難以憑自己的能力調(diào)取，因而當(dāng)事人有理由、有必要申請法院調(diào)取。這些檔案材料主要包括有工商材料、勞動爭議中處理勞動爭議的材料、人身傷害案中的傷害鑒定材料、醫(yī)療事故糾紛中醫(yī)院的診斷病歷材料和用藥處方、買賣糾紛中涉及到的稅務(wù)材料、房產(chǎn)糾紛中的房產(chǎn)權(quán)證明、其他債務(wù)糾紛中有關(guān)銀行存款的材料、海關(guān)出入報關(guān)單，等等。2．證據(jù)材料掌握在對方當(dāng)事人手中，該方當(dāng)事人無法調(diào)取且該證據(jù)影響著主要案件事實的認(rèn)定。3．涉及一些技術(shù)性材料、商業(yè)秘密和個人隱私的材料。4．證人拒絕出庭作證或證人與當(dāng)事人不在同一地或者證人在國外的，但證人證言對查明案件事實起著決定性影響的。5．一些無文化、沒有調(diào)查取證能力且又沒有聘請律師的當(dāng)事人的證據(jù)調(diào)查申請。6．當(dāng)事人因為經(jīng)濟(jì)原因申請法院調(diào)查取證。

對于上述申請，1至3項法院一般同意申請，因為這些證據(jù)材料都屬于當(dāng)事人意志之外的客觀原因所致的不能掌握的，而4至6項難以完全說是客觀原因，法院一般不同意申請。

技巧提示

申請法院調(diào)查取證申請書（范例）

申請人：姓名，性別，年齡，民族，籍貫，工作單位，現(xiàn)在住址，聯(lián)系方式。

請求事項：請求人民法院依職權(quán)查詢本案被告王某在××銀行的銀行存款數(shù)額。

事實和理由：

申請人與王某婚姻糾紛一案已訴至人民法院，現(xiàn)正在審理過程中。申請人與王某共同生活期間，經(jīng)濟(jì)上完全由王某管理?，F(xiàn)王某聲稱，共同生活期間，沒有留下任何存款，而事實上，申請人的工資、獎金等全都交予王某，不可能沒有任何存款。申請人在家中曾見過××銀行的存折，但并未看過具體內(nèi)容?；谒鍪聦?，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》和《中華人民共和國民事訴訟法》之規(guī)定，為維護(hù)申請人對家庭財產(chǎn)的合法權(quán)益，特向人民法院申請查詢王某在×x銀行的存款情況。

此致

x×市××區(qū)人民法院

申請人：劉某

××年××月××日

附：申請調(diào)查的證據(jù)的名稱，證據(jù)的來源，證人姓名、現(xiàn)住址。

——引自延邊人民出版社《法律高手》

面對個人私房的依法強(qiáng)拆，如何更有利的應(yīng)對？

強(qiáng)拆首先必須經(jīng)過裁決程序，在經(jīng)過行政裁決后才可以啟動強(qiáng)拆。 對裁決不服的，可以申請行政復(fù)議或是提起行政訴訟。 強(qiáng)拆分行政和司法兩種，其中司法強(qiáng)拆就是訂立協(xié)議后毀約的（一般很少）。 行政強(qiáng)拆必須公示和送達(dá)被拆遷人（通知書），期限15天；在此期間，會進(jìn)行聽證， 聽證由人大代表、街道鎮(zhèn)、拆遷辦、房地局等參加； 這個時候可以申訴理由。可能也會重新再給你更優(yōu)惠的安置方案。 并不是進(jìn)入強(qiáng)拆的對象就會被執(zhí)行，很多時候，用意在于殺一儆百。 應(yīng)對和周旋靠的是智慧，功課應(yīng)該早做，知己知彼，方能。。。 作最壞打算，盡最大努力。

關(guān)于農(nóng)村拆遷問題，可以請律師和政府打官司嗎？

當(dāng)然可以，這個是屬于行政訴訟的范疇，律師也分為很多種，有的是專門做行政訴訟的，而且在你們當(dāng)?shù)厥菚泻芏嗦蓭煵惶医舆@一類的行政訴訟，因為拆遷的主體往往是行政機(jī)關(guān)，地方律師還是挺束手束腳的。