租的房子要拆遷了，租戶可以要求分配拆遷安置費(fèi)嗎？

租的房子要拆遷了，租戶可以要求分配拆遷安置費(fèi)嗎？

如果租的房子要拆遷了，租戶是可以分配到部分安置費(fèi)的。我們兩個(gè)人租房子的情況下都會(huì)簽署一份租房合同，簽署這份合同的用意也是為了保障雙方的合法權(quán)益，避免出現(xiàn)意外情況發(fā)生。

征收補(bǔ)償是指征收人對(duì)于被征收房屋所有人，依照國家土地房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定給予的補(bǔ)償，大家要明確，這里是對(duì)房屋的所有人給予的補(bǔ)償，征收補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢允菍?shí)物的貨幣補(bǔ)償也可以是產(chǎn)權(quán)的交換，還可以選擇貨幣和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式，在租賃的一些情況下，合同到期或者在合同在期限范圍之內(nèi)，房屋被征收作為房客，或者是承租方是可以得到補(bǔ)償?shù)摹?img src="/d/file/p/2024/12-11/cabcf2bd5229e9850b4b086eaf272ec1.jpg" />

還存在一種房子到期了沒有續(xù)簽房屋租賃合同的只要正常每月按時(shí)繳納房租的，那么雙方依然存在著租賃關(guān)系。只不過固定期限的合同改成了無固定期限的房主，可以隨時(shí)終止兩人之間的合同，作為租戶也可以隨時(shí)終止合同。所以，如果租的房子到期之后，租客也在正常的使用租的房屋，在這種情況下，房屋被征收時(shí)租房人就可以獲得營業(yè)損失和裝修損失，當(dāng)然，房屋價(jià)值的補(bǔ)償還是歸房主所有。

我們?nèi)绻蟹课萆贤獬鲎獾脑捯欢ㄒ幸粋€(gè)標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同，這里面可以記錄很多詳細(xì)的條款，最主要的內(nèi)容主要包括雙方在租賃期間內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，由乙方自行負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)乙方是該房屋的實(shí)際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故都由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)，如果乙方利用該房屋從事非法活動(dòng)或者拖欠房租超過15天，那么甲方有權(quán)立即無條件收回此房屋。所以大家簽合同的時(shí)候一定要有一本專業(yè)的合同。

農(nóng)村婚前自建房,婚后算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎?可以遺囑給侄女嗎

婚前自建房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果要用遺囑留給侄女，不需要得到妻子的同意。不過如果侄女不是村里的人（本村農(nóng)業(yè)戶口），并且不符合宅基地申請條件，那么就只能繼承房子，不能繼承宅基地。房子壞了只能修繕，不能拆了重新蓋。至于他承包的土地，因?yàn)檗r(nóng)村土地承包經(jīng)營以家庭為單位，如果你的伯母想要繼續(xù)承包土地，你就不能接過來承包。就算你伯母不愿繼續(xù)承包，那可以在承包經(jīng)營期內(nèi)接著種，承包期限滿了就要還給村里。

出租房屋要注意哪些細(xì)節(jié)問題

房屋拆遷商鋪?zhàn)鈶羰欠裼袡?quán)要求補(bǔ)償，有些什么手續(xù)？

法律并沒有相關(guān)規(guī)定房屋拆遷商鋪?zhàn)鈶艨梢缘玫窖a(bǔ)償，但出租人是能得到補(bǔ)償?shù)?。租戶可以和出租人協(xié)商，要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的。

需要提供簽訂的出租協(xié)議。

任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。對(duì)于拆遷中的裝修費(fèi)補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費(fèi)，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

擴(kuò)展資料：

2011年3月國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中第十七條第三款、第二十三條分別規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

其中過渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月；過渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。 拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。

如果與租賃方合同有約定，按約定辦理。無約定，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條第二款，“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議”，可要求同拆遷人及租賃方商談補(bǔ)償事宜。具體標(biāo)準(zhǔn)，要看所在城市的城市拆遷辦法。

參考資料來源：百度百科-城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

離婚時(shí)我可以爭取到男方婚前的自建房嗎

法律分析：不可以。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。