法律分析
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同一集體雙方口頭約定互換土地,但土地證都在各自名下,簡單來說就是換地沒換證,現(xiàn)在還可以要回土地嗎

土地互換沒有協(xié)議,可是已經(jīng)耕種了二十幾年了,現(xiàn)在對方想要回,可以嗎?

土地互換沒有協(xié)議,對方想要回是可以的。
法律分析
根據(jù)相關(guān)法律條例規(guī)定,農(nóng)民互換土地有糾紛的,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)生爭議或者糾紛,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決。當(dāng)事人協(xié)商不成的,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其余方式流轉(zhuǎn)。承包方之間為方便耕種或者各自需要,可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換。互換是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的一種法定方式。土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其余方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意,采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其余方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓、方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人要求登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請登記。未登記的,不得對抗善意第三人?!辈扇』Q方式進(jìn)行土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)無需要發(fā)包方集體經(jīng)濟(jì)組織同意。承包方依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其余方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),發(fā)包方僅以該土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同未報其備案為由,請求確認(rèn)合同無效的,不予支持。向發(fā)包方備案也不是承包經(jīng)營權(quán)互換行為生效的必要條件。因此,備案與否不影響互換土地行為的效力,只是不得對抗善意第三人。只要互換土地雙方當(dāng)事人是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,互換是自愿行為,沒有違反法律法規(guī),則土地互換行為即有效。
法律依據(jù)
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第二十條 土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行:(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組;(二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;(三)依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議,討論通過承包方案;(四)公開組織實施承包方案;(五)簽訂承包合同。

前面農(nóng)村和別人簽的有字據(jù)兩家換土地了,去年說地修路開發(fā)里,像這樣地還能要回來嗎,土地證在我手里?

農(nóng)村農(nóng)戶土地互換,在農(nóng)村屢見不鮮,如果沒有通過村委會見證蓋章,就屬于民間往來,只要雙方同意,簽字蓋章,法律認(rèn)可,合約有效。


土地使用發(fā)生變化,一方想改變合同,要回土地,基本不可能,盡管土地證在你手里,有后邊的合同為依據(jù),客觀事實存在,不管用那種方法,想要回土地,都要給對方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

我們兩家換地種的,有二十多年了,我們各持有自己家的土地證,現(xiàn)在要回來人家不給,能要回來嗎?

能,如果原來說是換種而不是換所有權(quán)就可以,如果是換所有權(quán)就要不回來了,畢竟換的時候有回頭協(xié)議且已種二十多年,在農(nóng)村有不成文的規(guī)定

一家人的土地在一個土地證上,就一個人的名字,現(xiàn)在想分開,請問可以分開嗎?

一家人的土地在一個土地證上,就一個人的名字,現(xiàn)在想分開,可以分開。
農(nóng)戶家庭成員就承包地分割達(dá)成一致意見后,向發(fā)包方提出申請,由發(fā)包方報經(jīng)縣鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門審核同意后,分別與分立后的農(nóng)戶重新簽訂承包合同,縣級農(nóng)村土地承包管理部門依法辦理變更登記,并分別向分離后的農(nóng)戶換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書。土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。
農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。
農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),多占的土地以非法占用土地論處。依法收回國有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的,臨時使用土地期滿拒不歸還的,或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國有土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令交還土地,處以罰款。
《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

我的農(nóng)村承包地和別人互換耕種,沒有任何協(xié)議,現(xiàn)在土地確權(quán),我相要回我土地證上的土地,可以嗎

沒有經(jīng)過司法公證的協(xié)議或合同是不具有任何法律效應(yīng)的,更何況你們根本沒有協(xié)議,對方實在不同意可以報警進(jìn)行調(diào)節(jié),調(diào)節(jié)不通就算上法院也是他輸
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