社區(qū)不同意成立業(yè)主委員會怎么辦

法律分析：業(yè)主要成立業(yè)主委員會，社區(qū)不同意也可以正常成立，因為成立業(yè)主委員會無需經(jīng)過社區(qū)批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》 第十一條 下列事項由業(yè)主共同決定:(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;(二)制定和修改管理規(guī)約;(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);(五)籌集和使用專項維修資金;(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。

業(yè)主不想成立業(yè)委會怎么阻止

法律分析:
不想讓業(yè)委會成立，那就反向做工作，拉反對票。只要大家都反對成立業(yè)委會，那業(yè)委會就沒辦法成立。
法律依據(jù):
《物業(yè)管理條例》
第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)。
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。
第三十七條 物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

社區(qū)，開發(fā)商不同意成立業(yè)委會該怎么辦？

社區(qū)不回說不同意的，按流程辦事而已，你程序到位社區(qū)就按程序走；真說不同意那你好投訴了； 開發(fā)商要看情況，是否是持有面積超過50%的大業(yè)主，因為“雙過半”標(biāo)準(zhǔn)下大業(yè)主真的可以不同意（一票否決），如果不超過50%，那就按流程業(yè)主大會表決看。 你程序到位就可以主動了

業(yè)主不同意成立業(yè)主委員會

法律分析：根據(jù)《福建省物業(yè)管理條例》第二章第二節(jié)第九條 一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，出售并交付使用的物業(yè)建筑面積達到百分之五十以上，或者首套物業(yè)出售并交付滿兩年的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處申請籌備召開業(yè)主大會首次會議。十個以上業(yè)主也可以向所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處提出書面申請。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處應(yīng)當(dāng)自收到籌備業(yè)主大會首次會議申請之日起三十日內(nèi)，會同當(dāng)?shù)卮澹ň樱┟裎瘑T會組織成立業(yè)主大會首次會議籌備組?！苯òl(fā)瓏璟灣總建筑面積316000平方米，已交付的專有面積部分面積250000平方米，超過總面積50%，符合召開首次業(yè)主大會會議的條件，浮橋街道辦事處依法依規(guī)啟動鯉城區(qū)建發(fā)瓏璟灣小區(qū)首次業(yè)主大會籌備工作，目前流程處于成立首次業(yè)主大會會議籌備組，距離真正成立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會還有很多流程，在后續(xù)工作中我街道將嚴(yán)格按照相關(guān)法定程序進行指導(dǎo)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第九百四十六條 業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的，應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人，但是合同對通知期限另有約定的除外。依據(jù)前款規(guī)定解除合同造成物業(yè)服務(wù)人損失的，除不可歸責(zé)于業(yè)主的事由外，業(yè)主應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第二百七十二條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第二百七十三條 業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

業(yè)主反對成立業(yè)委會對嗎？

業(yè)主反對成立業(yè)委會，應(yīng)當(dāng)符合《物業(yè)管理條例》第十條“只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)”；如果成立業(yè)委會的程序、條件不符合國家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)在程序、條件完善之后成立。不成立業(yè)委會，妨礙很多工作的開展。