土地沒證,一直是在耕種,使用者有哪些權(quán)利
- 法律法規(guī)
- 2024-04-06 07:57:15
在沒有辦理土地證的土地上耕種12年,最終使用權(quán)歸誰?我該怎樣辦理土地證?
看土的性質(zhì)如何,如果此地國有土地,在土地管理部門沒有發(fā)證的情況下,屬國家所有;如果此地是農(nóng)村集體所有,產(chǎn)且沒有承包給任何村民,此地屬農(nóng)村集體所有。不會(huì)因你的耕種自然取得使用權(quán)。 如果此地是集體地,你可以向村委會(huì)申請(qǐng)承包此地。如果是國有土地,可以向土地管理部門申請(qǐng)用地,但要繳納土地出讓金。我家有一塊山地,耕種2O年了,沒有承包證,這塊土地使用權(quán)屬于我嗎?
沒有承包證,不屬于的。 根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第二條規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后,國家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證只限承包方使用。關(guān)于農(nóng)村土地一直種的地但是沒有土地使用證,現(xiàn)在國家用地給錢有沒有農(nóng)民的錢?
農(nóng)村土地一直種的地,過去自己是沒有土地使用證的,土地的證據(jù)都在村委會(huì)保管?,F(xiàn)在國家用地給錢就應(yīng)該是給農(nóng)民的錢,但要經(jīng)過村委會(huì)等組織,扣除一定的費(fèi)用,分給農(nóng)民的?,F(xiàn)在好多農(nóng)村土地被征用,村里農(nóng)民每年都分錢的,是按農(nóng)村戶口分的。政府征收土地,3年后沒有用,農(nóng)戶一直在耕種,土地歸屬權(quán)是誰的?
我國的土地,所有權(quán)(不叫“歸屬權(quán)”)要么是國家的,要么是集體的,既然是征收土地,那自然是集體所有的,承包給農(nóng)民,ZF又從農(nóng)民手中征收。至于征收后沒使用,那是ZF的事情。農(nóng)民有沒有權(quán)利繼續(xù)耕種,看具體情況,既然已經(jīng)征收,那自然歸屬ZF我家的地耕種了15年了,無土地承包證,合法?
第一、土地使用了15年,在以前是要交稅的,你家交稅了沒有?交稅就存在承包的關(guān)系了。 根據(jù)土地管理法37條規(guī)定,禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的,該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。 第二、開荒者有權(quán)使用被開荒的土地,可以用來耕種,但不能用于建房。對(duì)于開荒地,一般是維持原有開荒者的使用權(quán)。 如果所有權(quán)屬于村集體的開荒地,村集體可以依法追回開荒地的使用權(quán)。但是根據(jù)最高法院的相關(guān)司法解釋,村集體必須對(duì)開荒者進(jìn)行賠償。 第三、處理方案: 盡可能多的找人幫你家出具一份證明,證明內(nèi)容是這地一直是你家在耕作從未間斷,證明形式當(dāng)然以書面證明為佳。還有就是你們大隊(duì)那展開全文閱讀
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