租房期間物品損壞由誰(shuí)負(fù)責(zé)

租房期間物品損壞由誰(shuí)負(fù)責(zé)取決于具體情況。若損壞是因?yàn)榉繓|的原因，則應(yīng)由房東負(fù)責(zé)；若是因?yàn)樽饪瓦^(guò)失，需由租客承擔(dān)。

在租房期間，無(wú)論是房東還是租客都有可能造成物品損壞。通常情況下，對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施（如電線、水管等）以及裝修材料的損壞責(zé)任應(yīng)由房東承擔(dān)。而對(duì)于家具、電器、日用品等的損壞責(zé)任則需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判定。如果物品損壞是因?yàn)榉繓|的原因，如屋頂漏水導(dǎo)致家具、電器受損，或者公共區(qū)域的燈具故障導(dǎo)致租客受傷等，房東應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞物品或者賠償租客的損失。如果是因?yàn)樽饪偷倪^(guò)失，如意外撞倒了房東貴重的花瓶或者整理陽(yáng)臺(tái)時(shí)誤將房東的衣服弄臟等，則需要租客承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于物品損壞的責(zé)任歸屬，一定程度上還取決于租賃合同的約定。在簽訂租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)清晰約定物品損壞責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以確保各自權(quán)益合法得到保障。

如果發(fā)生物品損壞事件后，租客和房東對(duì)于損壞責(zé)任產(chǎn)生分歧怎么辦？如果發(fā)生物品損壞事件后，租客和房東對(duì)于損壞責(zé)任產(chǎn)生分歧，建議首先雙方保持溝通，并嘗試通過(guò)調(diào)解達(dá)成協(xié)商。如果無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方各自可以尋求專業(yè)律師或調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，進(jìn)行調(diào)解或仲裁。如若必要，也可以進(jìn)入司法程序解決爭(zhēng)議。

租房期間物品損壞責(zé)任歸屬需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判定。在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，建議雙方首先保持溝通，并通過(guò)調(diào)解或仲裁等方式解決糾紛。租賃合同的約定也非常重要，在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀并確保各自權(quán)益合法得到保障。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

租房自然損耗誰(shuí)承擔(dān)有法律嗎

租房自然損耗誰(shuí)承擔(dān)法律規(guī)定如下：
1、房客按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任，維修義務(wù)由房東承擔(dān)，除非事先有約定；
2、房東不履行維修義務(wù)的，房客可自行維修，但費(fèi)用由房東負(fù)擔(dān)；
3、如果你和房東之間沒(méi)有特別約定，家具又不是你故意損壞的話，屬于租賃物的自然老化，可以請(qǐng)工人來(lái)修復(fù)，費(fèi)用由房東承擔(dān)。
承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：
1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；
2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
4、拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；
5、拖欠住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的；
6、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
7、故意損壞承租房屋的；
8、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
綜上所述，租賃物損壞的責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。
【法律依據(jù)】：
《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條
出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
第二十三條 承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面合同。
因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

租賃物損壞責(zé)任應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)

租賃物損壞責(zé)任應(yīng)該由出租人來(lái)承擔(dān)。如果因承租人存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞而需要維修的，租賃物損壞責(zé)任應(yīng)該由承租人來(lái)承擔(dān)，如果出租人已經(jīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行修繕的，有權(quán)向承租人追償。
租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用（租金）。
租賃物品損壞賠償金額標(biāo)準(zhǔn)：
1、如果故意損壞房屋內(nèi)的物品，賠償金額正常在1000-10000元。需要結(jié)合物品的實(shí)際價(jià)格來(lái)賠償，如果是損壞的電器，那么賠償?shù)慕痤~就越高。
2.在租房時(shí)雙方都會(huì)簽訂租房合同，合同中會(huì)詳細(xì)說(shuō)明破壞物品的賠償標(biāo)準(zhǔn)。
如果租客故意破壞物品，房東還可以扣除租客的押金，如果租客不履行賠償義務(wù)，那么可以直接將對(duì)方起訴到法院。
法律依據(jù)：
《中華人民和共和國(guó)民法要》
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

在租賃期間東西自然損壞誰(shuí)負(fù)責(zé)

租賃物損壞由出租方承擔(dān)責(zé)任。
在租賃物出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時(shí)，出租方須對(duì)該租賃物進(jìn)行修理和維護(hù)以保證正常使用。租賃物損壞由承租方造成的或約定由承租方負(fù)責(zé)檢查維修的，租賃物損壞由承租方承擔(dān)責(zé)任。
租屏物損壞的處理方法如下：
1、租賃物自然損壞的，由出租人自行負(fù)責(zé)；
2、承租人未按約定使用租賃物造成租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
租賃物品損壞賠償金額標(biāo)準(zhǔn)：
1、如果故意損壞房屋內(nèi)的物品，賠償金額正常在1000-10000元。需要結(jié)合物品的實(shí)際價(jià)格來(lái)賠償，如果是損壞的電器，那么賠償?shù)慕痤~就越高；
2、在租房時(shí)雙方都會(huì)簽訂租房合同，合同中會(huì)詳細(xì)說(shuō)明破壞物品的賠償標(biāo)準(zhǔn)。 如果租客故意破壞物品，房東還可以扣除租客的押金，如果租客不履行賠償義務(wù)，那么可以直接將對(duì)方起訴到法院；
3、承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用；
4、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失；
5、侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。
綜上所述，租賃物損壞由出租方承擔(dān)責(zé)任。在租賃物出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時(shí)，出租方須對(duì)該租賃物進(jìn)行修理和維護(hù)以保證正常使用。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

租房家電自然損壞誰(shuí)的責(zé)任

租房家電自然損壞是出租人的責(zé)任。相關(guān)法律規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。所以房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負(fù)責(zé)維修，如果是出租人的，應(yīng)該由出租人承擔(dān)維修。
一般而言，租房合同有以下這些內(nèi)容：
1、房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
2、房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;
3、租金和押金數(shù)額、支付方式;
4、租賃用途和房屋使用要求;
5、房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;
6、租賃期限;
7、房屋維修責(zé)任;
8、物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;
9、爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;
10、其他約定。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零八條
出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
第七百一十二條
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。