農(nóng)村土地承包法第27條規(guī)定

法律主觀：

農(nóng)村土地承包 的承包期規(guī)定：耕地的承包期限為30年，草地的承包期限為30-50年，林地的承包期限為30-70年，特殊林木林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。 農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村 集體經(jīng)濟組織 內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

法律客觀：

2013年7月25日，省十二屆人大常委會第三次會議以民主表決方式通過了《河北省農(nóng)村土地承包條例》，該《條例》將于11月1日起實施。《條例》明確規(guī)定，鼓勵和支持承包土地向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社流轉(zhuǎn)。一、土地的農(nóng)業(yè)用途不得改變《條例》規(guī)定，以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股或者其他方式進行流轉(zhuǎn)。鼓勵和支持承包土地向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社流轉(zhuǎn)。各級人民政府應(yīng)當(dāng)組織協(xié)調(diào)有關(guān)部門和機構(gòu)在農(nóng)業(yè)貸款、農(nóng)業(yè)保險等方面，為專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)提供服務(wù)，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系的集約化、專業(yè)化、組織化、社會化程度?！巴恋爻邪?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，不得改變土地集體所有性質(zhì)，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得超過承包期的剩余期限，不得損害承包方或者當(dāng)事人的土地承包權(quán)益?！薄稐l例》規(guī)定，任何組織和個人不得強迫或者妨礙承包方依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，不得截留、扣繳承包方的流轉(zhuǎn)收益。以家庭承包方式承包的土地，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)采取轉(zhuǎn)包、出租方式的，如受讓方再行流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原承包方同意。以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。二、土地承包經(jīng)營權(quán)男女平等《條例》規(guī)定，土地承包期內(nèi)，發(fā)包方不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定收回和調(diào)整承包地。原戶籍在本集體經(jīng)濟組織的現(xiàn)役義務(wù)兵、符合國家有關(guān)規(guī)定的士官和大中專院校的在校生、畢業(yè)生、服刑人員，在土地承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回或者調(diào)出其原承包地。而且，任何組織和個人不得以任何形式剝奪婦女合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，涉及土地承包的規(guī)定、村民代表會議或者村民會議的決議、村規(guī)民約中，不得有違反男女平等原則、侵害婦女土地承包合法權(quán)益的內(nèi)容。土地承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚后，新居住地有地源的，應(yīng)當(dāng)按照方便生產(chǎn)生活的原則解決其承包地。在新居住地未取得承包地的，原居住地發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。

承包土地糾紛怎么處理

承包土地糾紛處理如下：
1、雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解；
2、當(dāng)事人不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院起訴；
3、當(dāng)事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。
土地承包經(jīng)營權(quán)怎樣取得
1、創(chuàng)設(shè)取得承包經(jīng)營權(quán)。這種主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權(quán)，分為家庭承包與以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進行的承包。通過這兩種方式承包的，都需要去簽訂承包合同，承包合同從成立之日起生效，承包方在合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)；
2、移轉(zhuǎn)取得土地承包經(jīng)營權(quán)。是指在土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)過程中，受讓人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，你要求登記的，要向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記。要是你沒有登記，不得對抗善意第三人；
3、繼承取得承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村土地承包法認(rèn)可承包人應(yīng)得的承包收益的繼承，而有限地認(rèn)可土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承，以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包，
以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條
因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。
當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

土地承包的主體可以是誰

農(nóng)村土地是可以承包出去給他人進行經(jīng)營，農(nóng)村土地主人因此而獲得一定的收入。那么土地承包的主體可以是誰?相信大家對這個問題不是很了解。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十五條規(guī)定，家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。今天我就給大家收集整理了一些關(guān)于土地承包的知識，希望對您有所幫助。
土地承包的主體可以是誰
(一)發(fā)包主體
發(fā)包主體(即發(fā)包方)是指依法有權(quán)對農(nóng)村土地行使發(fā)包權(quán)的當(dāng)事人。
這里“發(fā)包權(quán)”，是指發(fā)包方發(fā)包本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有或者國家所有依法由本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地和委托發(fā)包農(nóng)村土地的權(quán)利。
發(fā)包方享有下列權(quán)利:
(1)發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地;
(2)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;
(3)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。該條規(guī)定的發(fā)包方的權(quán)利是法定權(quán)利，即使在承包合同中未約定，也仍然依法享有這些權(quán)利;同時，不得在承包合同中限制這些權(quán)利，如果有限制這些權(quán)利的條款，則該條款無效。
發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù):
(1)維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;
(2)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;
(3)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);
(4)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);
(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
該條規(guī)定的發(fā)包方的這些義務(wù)是法定義務(wù)。發(fā)包方必須履行，不得減輕或者放棄，在承包合同中也不得約定減輕或者放棄。如果承包合同中有減輕或者放棄其義務(wù)的條款，則該條款無效。

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第12條“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)”和“國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包”規(guī)定，發(fā)包方為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組。具體來說:
(1)村農(nóng)民集體所有的農(nóng)村土地，如果該村有村集體經(jīng)濟組織的，就由該村集體經(jīng)濟組織發(fā)包;如果沒有村集體經(jīng)濟組織的，則應(yīng)由村民委員會發(fā)包。這里的“村”指行政村，即設(shè)立村民委員會的村，而不是指自然村。
(2)組農(nóng)村集體所有的農(nóng)村土地，如果該組有組農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，就由該組農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)包;如果沒有組農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，則應(yīng)由村民小組發(fā)包;如果沒有組農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，且村民小組不具備發(fā)包的條件或者由其發(fā)包不方便的，依法由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會代發(fā)包。
(3)國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。
顯然，兩類農(nóng)村土地承包的發(fā)包方都為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織(即村集體經(jīng)濟組織、組農(nóng)村集體經(jīng)濟組織)、村民委員會或村民小組。其中，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織是主要發(fā)包主體。
(二)土地承包經(jīng)營權(quán)人(承包方)
1.家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。
農(nóng)村土地家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶(《農(nóng)村土地承包法》第15條)。農(nóng)戶是農(nóng)村中以血緣和婚姻關(guān)系為基礎(chǔ)組成的農(nóng)村最基層的社會單位。它既是獨立的生產(chǎn)單位，又是獨立的生活單位。作為生產(chǎn)單位的農(nóng)戶，一般是依靠家庭成員的勞動進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營活動的。對農(nóng)村土地實行家庭承包的，農(nóng)戶成為農(nóng)村集體經(jīng)濟中一個獨立的經(jīng)營層次，是農(nóng)村從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的基本單位。
法律規(guī)定家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶，符合我國農(nóng)村的實際。首先，從農(nóng)村土地承包的實際清況來看.承包是以“戶”為單位進行。土地承包合同由“戶”的代表與發(fā)包方簽訂，土地承包經(jīng)營權(quán)證書是按戶制作并頒發(fā)。
其次，以戶為單位可以解決農(nóng)村無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對自己從集體所得土地份額無法與農(nóng)村集體簽訂承包合同并無法履行合同的問題，能較好地保護無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的土地權(quán)益。最后，一方面農(nóng)村的傳統(tǒng)信用系統(tǒng)建立在家庭信用的基礎(chǔ)上，一般認(rèn)為農(nóng)戶才是交易活動的主體，這一點在農(nóng)民共同體里很重要。另一方面發(fā)包方或交易相對應(yīng)的另一方總是希望以家庭(戶)為單位，以戶的財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任，以確保義務(wù)的履行。從這個角度講，以戶為承包單位符合我國農(nóng)村的實際清況，有利于農(nóng)村經(jīng)濟活動的進行。
需要說明的是:(1)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的每一個成員都有承包土地的權(quán)利，在家庭承包中，是按人人有份分配承包地，按戶組成一個生產(chǎn)經(jīng)營單位作為承包方;(2)強調(diào)承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶主要是針對農(nóng)村集體的耕地、草地和林地等適宜家庭承包的土地的承包;(3)農(nóng)戶內(nèi)的成員分家析產(chǎn)的，一些地方的實際做法是單獨成戶的成員可以對原家庭(戶)承包的土地進行分配。
2.其他方式承包承包方是農(nóng)戶、單位或個人。
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三章“其他方式的承包“的規(guī)定，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒灘等農(nóng)村土地可以通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包給農(nóng)戶，也可承包給單位或個人，這里的單位或個人可以來自本集體經(jīng)濟組織外。需要注意的是:
(1)以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)(《農(nóng)村土地承包法》第47條)。
首先，該條僅適用于以其他方式如招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等承包的農(nóng)村土地，具體指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的土地資源，以荒山、荒溝、荒丘、荒灘等“四荒“地為代表。采取家庭承包方式承包的耕地、林地、草地不適用該條的規(guī)定。1996年中央有關(guān)文件指出，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)民都有參與治理開發(fā)“四荒”的權(quán)利，本村村民享有優(yōu)先權(quán)。也鼓勵和支持有治理開發(fā)能力的企事業(yè)單位、社會團體及其他組織或個人采取不同方式治理“四荒”。
在優(yōu)先承包權(quán)問題上，1999年中央有關(guān)文件又重申，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)農(nóng)民都有參與治理“四荒“的權(quán)利，同時積極支持和鼓勵社會單位和個人參與。在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)民享有優(yōu)先權(quán)。
所謂同等條件，即本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員和外部競包者同時參與取得土地承包經(jīng)營權(quán)的競爭，在兩者農(nóng)業(yè)技術(shù)力量、資金狀況、信譽狀況、承包費用等條件相當(dāng)?shù)那闆r下，本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員優(yōu)先取得該土地承包經(jīng)營權(quán)。在兩者資信、技術(shù)等條件有所差異的清況下，當(dāng)然應(yīng)采取擇優(yōu)選用的標(biāo)準(zhǔn)，而絕不是當(dāng)然地將土地包給條件處于劣勢的本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，否則就違背了招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商所強調(diào)的公開性、公正性和程序性的原則。因此，不能簡單地認(rèn)為在以其他方式承包土地的倩況下，本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員一定享有優(yōu)先權(quán)，這里的優(yōu)先是以“同等條件”為前提的。在與本集體經(jīng)濟組織外的單位或個人競爭取得土地承包經(jīng)營權(quán)時，本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員與外部競爭者具有同等的競爭條件時，發(fā)包方才可將土地優(yōu)先承包給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員。
(2)以其他方式將農(nóng)村土地承包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人，應(yīng)遵循的發(fā)包程序?！掇r(nóng)村土地承包法》第48條規(guī)定:“發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)?！薄坝杀炯w經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后，再簽訂承包合同?！北炯w經(jīng)濟組織以外的單位和個人以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意。并且，由本集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人承包經(jīng)營的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后，再簽訂承包合同。
好了，以上就是我今天為大家?guī)淼耐恋爻邪姆上嚓P(guān)知識，希望各位已經(jīng)對這個問題有了一個完整的認(rèn)識，并且能讓您知道您所遇到的問題的下一步該怎么去做。

土地承包經(jīng)營權(quán)證書和經(jīng)營權(quán)證書

法律主觀：

土地承包權(quán)證是受法律保護的權(quán)利證書,它起著維護農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)的作用。農(nóng)民擁有了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》,就意味著農(nóng)民真正擁有了證書中規(guī)定的集體土地30年的承包,是農(nóng)民土地權(quán)益的保障和流轉(zhuǎn)憑證。,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證能維護承包方依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)，是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認(rèn)承包方享有的土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。,它有利于進一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系；能解決農(nóng)村的土地承包原始數(shù)據(jù)和資料保護不力，流轉(zhuǎn)過程中合同不規(guī)范、面積不準(zhǔn)確、信息不對稱等問題；對深化農(nóng)村改革、依法引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)等具有十分重要的意義。,【法律依據(jù)】,《民法典》第三百三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。,登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。,按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》中關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)首次登記的規(guī)定以及我國《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)的登記可以分以下三點：,1、依法以承包方式在耕地、林地、草地、水域、灘涂以及荒山、荒溝、荒灘等土地上從事種植業(yè)或者養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)活動的，權(quán)利人可以持土地承包經(jīng)營合同申請士地承包經(jīng)營權(quán)的首次登記。,2、以家庭承包方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提供屬于本集體經(jīng)濟組織的證明材料。《農(nóng)村土地承包法》第15條規(guī)定：“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶?！?3、本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其他方式承包的，還應(yīng)當(dāng)提交該集體經(jīng)濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的書面同意文件以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的批準(zhǔn)文件?！掇r(nóng)村土地承包法》第3條規(guī)定：“國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包?！?第48條第1款規(guī)定：“發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。”,此外，通過承包以外的方式在耕地、林地、草地、水域、灘涂等土地上從事種植業(yè)或者養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)活動的，當(dāng)事人可以憑取得農(nóng)用地使用權(quán)的證明材料、土地勘測定界報告申請農(nóng)用地使用權(quán)的首次登記。,如果是權(quán)屬爭議，則屬于行政案件；如果是承包合同糾紛、承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛、承包地征收補償費用分配糾紛、承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛，那么就是民事案件。,《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》,第一條下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：（一）承包合同糾紛；（二）承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛；（三）承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛；（四）承包地征收補償費用分配糾紛；（五）承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛。集體經(jīng)濟組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主管部門申請解決。集體經(jīng)濟組織成員就用于分配的土地補償費數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。,土地承包經(jīng)營權(quán)證可以維護農(nóng)村的權(quán)益，它有利于進一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系。

法律客觀：

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。 《中華人民共和國民法典》第三百三十條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實行土地承包經(jīng)營制度。 《中華人民共和國民法典》第三百三十一條 土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取

法律主觀：

一、土地承包經(jīng)營權(quán)獲取方式
(一)基于民事行為取得承包經(jīng)營權(quán)，包括創(chuàng)設(shè)取得和移轉(zhuǎn)取得兩種情況：
1、土地承包經(jīng)營權(quán)的創(chuàng)設(shè)取得，主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權(quán)，分為家庭承包與以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進行的承包。
通過這兩種方式承包的，都應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、草原使用權(quán)證，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。
2、土地承包經(jīng)營權(quán)的移轉(zhuǎn)取得，是指在土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)過程中，受讓人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
我國規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
(二)非基于民事行為而取得承包經(jīng)營權(quán)
在這里主要是繼承問題。繼承法第3條規(guī)定的遺產(chǎn)范圍中沒有規(guī)定承包經(jīng)營權(quán)，因此在我國民法學(xué)界對于承包經(jīng)營權(quán)能否繼承有不同的看法。農(nóng)村土地承包法認(rèn)可承包人應(yīng)得的承包收益的繼承，而有限地認(rèn)可土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承：
1、以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包;
2、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
二、土地使用權(quán)屬于物權(quán)嗎
土地使用權(quán)屬于物權(quán)，是用益物權(quán)的一種。土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。包括宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)。土地使用權(quán)是權(quán)利人對土地的占有、使用、收益。符合物權(quán)的特征，因此是物權(quán)。
三、土地使用權(quán)是用益物權(quán)嗎
因為我國的土地所有權(quán)與土地使用權(quán)是向分離的，這導(dǎo)致土地使用權(quán)是一種特殊的不動產(chǎn)權(quán)?？梢圆捎脛潛?、出讓等方式進行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
用益物權(quán)是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他物權(quán)。可以跟為土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、等等。
因為用益物權(quán)的特點在于是用他人之物。而對于我國，土地是屬于國家的。用益物權(quán)人在法律規(guī)定或合同約定的某種權(quán)利的具體支配范圍內(nèi)，可以對抗一切人，包括所有權(quán)人，從而形成對所有權(quán)的限制。例如，建設(shè)用地使用權(quán)人依法享有對國家所有的土地占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主利用該土地建造并經(jīng)營建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。因此土地使用權(quán)是用益物權(quán)。
認(rèn)識土地使用權(quán)的性質(zhì)及其特征，了解土地使用權(quán)的期限和方式，對一些企業(yè)或者是承包方是有好處的。能減少一些知識盲區(qū)

法律客觀：

《民法典》第三百三十四條土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。第三百三十五條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。