登記在案外人名下的財產(chǎn)是否能執(zhí)行

法律分析：登記在案外人名下的土地使用權(quán)、房產(chǎn)等不動產(chǎn)，案外人書面認可該不動產(chǎn)實際屬于被執(zhí)行人的，法院可以采取執(zhí)行措施。案外人否認該不動產(chǎn)屬于被執(zhí)行人，法院不能直接執(zhí)行。經(jīng)當事人提起訴訟或通過其他法律程序確認權(quán)屬后，法院可執(zhí)行該不動產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百二十四條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。 法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。

第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。 采取前款措施，人民法院應(yīng)當作出裁定。

強制執(zhí)行可以執(zhí)行案外人嗎

強制執(zhí)行可以執(zhí)行案外人。執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
執(zhí)行工作由執(zhí)行員進行。采取強制執(zhí)行措施時，執(zhí)行員應(yīng)當出示證件。執(zhí)行完畢后，應(yīng)當將執(zhí)行情況制作筆錄，由在場的有關(guān)人員簽名或者蓋章。人民法院根據(jù)需要可以設(shè)立執(zhí)行機構(gòu)。在執(zhí)行中，雙方當事人自行和解達成協(xié)議的，執(zhí)行員應(yīng)當將協(xié)議內(nèi)容記入筆錄，由雙方當事人簽名或者蓋章。申請執(zhí)行人因受欺詐、脅迫與被執(zhí)行人達成和解協(xié)議，或者當事人不履行和解協(xié)議的，人民法院可以根據(jù)當事人的申請，恢復(fù)對原生效法律文書的執(zhí)行。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十八條
在執(zhí)行中，被執(zhí)行人向人民法院提供擔保，并經(jīng)申請執(zhí)行人同意的，人民法院可以決定暫緩執(zhí)行及暫緩執(zhí)行的期限。被執(zhí)行人逾期仍不履行的，人民法院有權(quán)執(zhí)行被執(zhí)行人的擔保財產(chǎn)或者擔保人的財產(chǎn)。

法院強制執(zhí)行案外人房產(chǎn)

法律主觀：

關(guān)于 法院強制執(zhí)行 被執(zhí)行人來講，　在 民事訴訟法 的第三編中，第224條到第258條全面規(guī)定了 強制執(zhí)行程序 與措施。 　　第十九章一般規(guī)定 　　第二百二十四條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分，由第 一審 人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。 　　法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。 　　第二百二十五條當事人、利害關(guān)系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負責執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關(guān)系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。 　　第二百二十六條人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。 　　第二百二十七條執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起 訴訟 。 　　第二百二十八條執(zhí)行工作由執(zhí)行員進行。 　　采取 強制執(zhí)行 措施時，執(zhí)行員應(yīng)當出示證件。執(zhí)行完畢后，應(yīng)當將執(zhí)行情況制作筆錄，由在場的有關(guān)人員簽名或者蓋章。人民法院根據(jù)需要可以設(shè)立執(zhí)行機構(gòu)。 　　第二百二十九條被執(zhí)行人或者被執(zhí)行的財產(chǎn)在外地的，可以委托當?shù)厝嗣穹ㄔ捍鸀閳?zhí)行。受委托人民法院收到委托函件后，必須在十五日內(nèi)開始執(zhí)行，不得拒絕。執(zhí)行完畢后，應(yīng)當將執(zhí)行結(jié)果及時函復(fù)委托人民法院；在三十日內(nèi)如果還未執(zhí)行完畢，也應(yīng)當將執(zhí)行情況函告委托人民法院。 　　受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日內(nèi)不執(zhí)行的，委托人民法院可以請求受委托人民法院的上級人民法院指令受委托人民法院執(zhí)行。 　　第二百三十條在執(zhí)行中，雙方當事人自行和解達成協(xié)議的，執(zhí)行員應(yīng)當將協(xié)議內(nèi)容記入筆錄，由雙方當事人簽名或者蓋章。 　　申請執(zhí)行人因受欺詐、脅迫與被執(zhí)行人達成和解協(xié)議，或者當事人不履行和解協(xié)議的，人民法院可以根據(jù)當事人的申請，恢復(fù)對原生效法律文書的執(zhí)行。 　　第二百三十一條在執(zhí)行中，被執(zhí)行人向人民法院提供擔保，并經(jīng)申請執(zhí)行人同意的，人民法院可以決定暫緩執(zhí)行及暫緩執(zhí)行的期限。被執(zhí)行人逾期仍不履行的，人民法院有權(quán)執(zhí)行被執(zhí)行人的擔保財產(chǎn)或者 擔保人 的財產(chǎn)。 　　第二百三十二條作為被執(zhí)行人的公民死亡的，以其遺產(chǎn)償還 債務(wù) 。作為被執(zhí)行人的法人或者其他組織終止的，由其權(quán)利義務(wù)承受人履行義務(wù)。 　　第二百三十三條執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤，被人民法院撤銷的，對已被執(zhí)行的財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當作出裁定，責令取得財產(chǎn)的人返還；拒不返還的，強制執(zhí)行。第二百三十四條人民法院制作的調(diào)解書的執(zhí)行，適用本編的規(guī)定。 　　第二百三十五條人民檢察院有權(quán)對 民事執(zhí)行 活動實行法律監(jiān)督。 　　第二十章執(zhí)行的申請和移送 　　第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 　　調(diào)解書和其他應(yīng)當由人民法院執(zhí)行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。 　　第二百三十七條對依法設(shè)立的仲裁機構(gòu)的裁決，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有 管轄權(quán) 的人民法院申請執(zhí)行。受申請的人民法院應(yīng)當執(zhí)行。 　　被申請人提出 證據(jù) 證明仲裁裁決有下列情形之一的，經(jīng)人民法院組成合議庭審查核實，裁定不予執(zhí)行： 　?。ㄒ唬┊斒氯嗽诤贤袥]有訂有仲裁條款或者事后沒有達成書面仲裁協(xié)議的； 　?。ǘ┎脹Q的事項不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁機構(gòu)無權(quán)仲裁的； 　?。ㄈ┲俨猛サ慕M成或者仲裁的程序違反法定程序的； 　?。ㄋ模┎脹Q所根據(jù)的證據(jù)是偽造的； 　?。ㄎ澹Ψ疆斒氯讼蛑俨脵C構(gòu)隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的； 　?。┲俨脝T在仲裁該案時有貪污 受賄 ，徇私舞弊，枉法裁決行為的。 　　人民法院認定執(zhí)行該裁決違背社會公共利益的，裁定不予執(zhí)行。 　　裁定書應(yīng)當送達雙方當事人和仲裁機構(gòu)。 　　仲裁裁決被人民法院裁定不予執(zhí)行的，當事人可以根據(jù)雙方達成的書面仲裁協(xié)議重新申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 　　第二百三十八條對公證機關(guān)依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，一方當事人不履行的，對方當事人 　　可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行，受申請的人民法院應(yīng)當執(zhí)行。 　　公證債權(quán)文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達雙方當事人和公證機關(guān)。 　　第二百三十九條申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān) 訴訟時效中止 、中斷的規(guī)定。 　　前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。 　　第二百四十條執(zhí)行員接到申請執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書，應(yīng)當向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，并可以立即采取強制執(zhí)行措施。 　　第二十一章執(zhí)行措施 　　第二百四十一條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，應(yīng)當報告當前以及收到執(zhí)行通知之日前一年的財產(chǎn)情況。被執(zhí)行人拒絕報告或者虛假報告的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重對被執(zhí)行人或者其法定 代理 人、有關(guān)單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。 　　第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價的財產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)的范圍。 　　人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價財產(chǎn)，應(yīng)當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。 　　第二百四十三條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的收入。但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所 扶養(yǎng) 家屬的生活必需費用。 　　人民法院扣留、提取收入時，應(yīng)當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理。 　　第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。 　　采取前款措施，人民法院應(yīng)當作出裁定。 　　第二百四十五條人民法院查封、扣押財產(chǎn)時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者財產(chǎn)所在地的基層組織應(yīng)當派人參加。 　　對被查封、扣押的財產(chǎn)，執(zhí)行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章后，交被執(zhí)行人一份。被執(zhí)行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。 　　第二百四十六條被查封的財產(chǎn)，執(zhí)行員可以指定被執(zhí)行人負責保管。因被執(zhí)行人的過錯造成的損失，由被執(zhí)行人承擔。 　　第二百四十七條財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。 　　被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。 　　第二百四十八條被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)，并隱匿財產(chǎn)的，人民法院有權(quán)發(fā)出搜查令，對被執(zhí)行人及其住所或者財產(chǎn)隱匿地進行搜查。 　　采取前款措施，由院長簽發(fā)搜查令。 　　第二百四十九條法律文書指定交付的財物或者票證，由執(zhí)行員 傳喚 雙方當事人當面交付，或者由執(zhí)行員轉(zhuǎn)交，并由被交付人簽收。 　　有關(guān)單位持有該項財物或者票證的，應(yīng)當根據(jù)人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書轉(zhuǎn)交，并由被交付人簽收。 　　有關(guān)公民持有該項財物或者票證的，人民法院通知其交出。拒不交出的，強制執(zhí)行。 　　第二百五十條強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責令被執(zhí)行人在指定期間履行。 　　被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。 　　強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當將強制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。 　　強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔。 　　第二百五十一條在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。 　　第二百五十二條對判決、裁定和其他法律文書指定的行為，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行的，人民法院可以強制執(zhí)行或者委托有關(guān)單位或者其他人完成，費用由被執(zhí)行人承擔。 　　第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當支付遲延履行金。 　　第二百五十四條人民法院采取本法第二百四十二條、第二百四十三條、第二百四十四條規(guī)定的執(zhí)行措施后，被執(zhí)行人仍不能償還債務(wù)的，應(yīng)當繼續(xù)履行義務(wù)。 債權(quán)人 發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有其他財產(chǎn)的，可以隨時請求人民法院執(zhí)行。 　　第二百五十五條被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院可以對其采取或者通知有關(guān)單位協(xié)助采取限制出境，在征信系統(tǒng)記錄、通過媒體公布不履行義務(wù)信息以及法律規(guī)定的其他措施。 　　第二十二章執(zhí)行中止和終結(jié) 　　第二百五十六條有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當裁定中止執(zhí)行： 　?。ㄒ唬┥暾埲吮硎究梢匝悠趫?zhí)行的； 　　（二）案外人對執(zhí)行標的提出確有理由的異議的； 　　（三）作為一方當事人的公民死亡，需要等待 繼承人 繼承權(quán) 利或者承擔義務(wù)的； 　?。ㄋ模┳鳛橐环疆斒氯说姆ㄈ嘶蛘咂渌M織終止，尚未確定權(quán)利義務(wù)承受人的； 　?。ㄎ澹┤嗣穹ㄔ赫J為應(yīng)當中止執(zhí)行的其他情形。 　　中止的情形消失后，恢復(fù)執(zhí)行。 　　第二百五十七條有下列情形之一的，人民法院裁定終結(jié)執(zhí)行： 　　（一）申請人撤銷申請的； 　　（二）據(jù)以執(zhí)行的法律文書被撤銷的； 　　（三）作為被執(zhí)行人的公民死亡，無遺產(chǎn)可供執(zhí)行，又無義務(wù)承擔人的； 　　（四）追索 贍養(yǎng)費 、扶養(yǎng)費、撫育費案件的權(quán)利人死亡的； 　　（五）作為被執(zhí)行人的公民因生活困難無力償還借款，無收入來源，又 喪失勞動能力 的； 　?。┤嗣穹ㄔ赫J為應(yīng)當終結(jié)執(zhí)行的其他情形。 　　第二百五十八條中止和終結(jié)執(zhí)行的裁定，送達當事人后立即生效。

妹妹堅決不同意法院執(zhí)行她和姐姐名下的房產(chǎn),妹妹是案外人,法院能執(zhí)行嗎？

當然有可能執(zhí)行的，因為雖然妹妹和案子沒有關(guān)系，但是與案子有關(guān)的姐姐的財產(chǎn)，如果案情需要，是肯定會強制執(zhí)行的，妹妹不同意也不行

執(zhí)行案外人房產(chǎn)規(guī)定

對于超過被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的住房和普通生活必需品后，可以執(zhí)行。
一、執(zhí)行案號由什么組成
1、案號是指用于區(qū)分各級法院辦理案件的類型和次序的簡要標識，由中文漢字、阿拉伯數(shù)字及括號組成。
2、法院等司法機關(guān)立案后，對收到案件根據(jù)案件的性質(zhì)進行分類，并進行登記，所分配的案件號碼。
二、案外人提出房產(chǎn)執(zhí)行異后仍被執(zhí)行怎么辦？
1、案外人向人民法院提出執(zhí)行異議申請后，人民法院對執(zhí)行異議作出了裁定，仍執(zhí)行了相關(guān)房產(chǎn)，那么案外人，應(yīng)在裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起執(zhí)行異議之訴，管轄地為執(zhí)行法院。
2、案外人提起執(zhí)行異議之訴的，以申請執(zhí)行人為被告；被執(zhí)行人反對案外人異議的，被執(zhí)行人為共同被告；被執(zhí)行人不反對案外人異議的，將被執(zhí)行人列為第三人。
3、為了維護自身合法權(quán)益，應(yīng)及時要求執(zhí)行庭對執(zhí)行異議申請作出裁定，并根據(jù)裁定在法定期限內(nèi)提起訴訟。
三、什么是執(zhí)行案件
1、法院執(zhí)行案件指民事案件，刑事案件，行政案件通過法院判決，裁定或仲裁案件，被告沒有履行，在法院所需要進行的下一步工作。
2、法院判決后，由于負有法律義務(wù)的當事人沒有主動履行，如沒有主動還欠款等，對方當事人向法院申請強制執(zhí)行，此時啟動強制執(zhí)行程序，法院受理案件，形成執(zhí)行案件。

法律依據(jù)：
《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》
第二十條 金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；
（三）申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。