出國獲得美國國籍,哪么在國內(nèi)的宅基地還有使用權(quán)嗎？

你好朋友，如果你還保留著中國的國籍，那就還有使用權(quán)，如果中國國籍你已經(jīng)注銷了，那就不能使用了，謝謝。

加入外國籍，不是中國公民了， 那國內(nèi)原來擁有的房子怎么辦呢。

國籍修改不影響房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，可繼續(xù)保留房產(chǎn)，或者進(jìn)行租賃；如果沒有回國計(jì)劃，想要出售房產(chǎn)，可尋找中介或者發(fā)布售房廣告；出售房產(chǎn)時(shí)，需要訂立買賣合同，對(duì)于房產(chǎn)具體情況、出售價(jià)格、付款方式、違約救濟(jì)等進(jìn)行明確規(guī)定，交納所得稅并辦理房產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)手續(xù)即可。

一、外籍人士在二手房買賣過程中提供的材料，必須經(jīng)下列境內(nèi)外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效：

1、香港地區(qū)：經(jīng)國家司法部授權(quán)的香港律師公證；　　

2、澳門地區(qū)：中國法律服務(wù)（澳門）公司；　　

3、臺(tái)灣地區(qū)：經(jīng)臺(tái)灣地方法院公證后由?；鶗?huì)將副本寄送當(dāng)?shù)毓C員協(xié)會(huì)，當(dāng)事人憑正本前往當(dāng)?shù)毓C員協(xié)會(huì)核對(duì)蓋章；　　

4、外國：經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證并經(jīng)中國駐外使領(lǐng)館認(rèn)證。

二、外籍人現(xiàn)在國內(nèi)賣房要注意？

1、如果終購買客戶是公積金貸款購買周外籍人士的房屋，因此辦理過程中需要注意，被委托人必須出具委托人在當(dāng)?shù)氐膬?chǔ)蓄卡，被委托人需要有其委托人在當(dāng)?shù)氐膬?chǔ)蓄卡方能接收到公積金的貸款?，F(xiàn)在，在申請(qǐng)新辦儲(chǔ)蓄卡只有工行可以由受托人攜委托人的身份證原件辦理，其他銀行只能辦折，開卡需要本人親自到場(chǎng)。

2、辦理完之前兩步手續(xù)之后，被委托人可以拿著委托人經(jīng)過認(rèn)證的授權(quán)委托書辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)時(shí)被委托人應(yīng)持委托書、公證書、房子的產(chǎn)權(quán)證、本人身份證，同時(shí)被委托人和買家應(yīng)均到場(chǎng)校驗(yàn)雙方身份，一切手續(xù)辦理完后，這套房子就可以成功交易了

三、外籍人賣房產(chǎn)交稅規(guī)定是什么？

外籍人士在大陸賣房所繳納的稅費(fèi)是和普通中國人一樣，只是要免稅就要提供家庭成員見證，做買賣合同公證，稅費(fèi)都是按國土部門正常征收。因?yàn)樯婕暗较嚓P(guān)手續(xù)問題，所以外籍人士出售房屋的過程相當(dāng)繁瑣，委托人也許還要稍稍輕松一些。

獲得美國國籍后,原來本國的宅基地、承包地還有嗎

獲得美國國籍后,原來本國的宅基地、承包地理所當(dāng)然是沒有了。中華人民共和國不承認(rèn)雙重國籍，當(dāng)你取得美國國籍后，便自動(dòng)失去了中國國籍，也就不能擁有中國的土地使用權(quán)了。 根據(jù)《土地管理法》規(guī)定: 第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

中國人更換國籍后在國內(nèi)的房產(chǎn)該辦理什么手續(xù)嗎

【法律分析】
中國人在更換國籍后不會(huì)影響房屋的所有權(quán)，房屋可以出售或者保留。國籍的取得方式，根據(jù)出生取得國籍大多數(shù)人都是通過這種方式取得國籍。根據(jù)出生取得國籍分為依血統(tǒng)和依出生地原則。世界上大多數(shù)國家采用血統(tǒng)主義和出生地主義相結(jié)合的原則。通過加入取得國籍，根據(jù)出生取得國籍，并非是按照個(gè)人意愿的一種方式，而通過加入取得國籍的方式，則是根據(jù)個(gè)人意愿或某種事實(shí)，并具備相關(guān)條件，才可取得它國國籍?；橐?，一國男子和另外一國女子結(jié)_，如果女子愿意申請(qǐng)，則獲得男子所屬國的國籍，如女子所屬國的法律規(guī)定，不允許雙重國籍，則女子必須放棄本國國籍才可申請(qǐng)男子所屬國的國籍。收養(yǎng)，一國國民收養(yǎng)無國籍或另一國的兒童，被收養(yǎng)者的國籍會(huì)發(fā)生改變，或者繼續(xù)保持收養(yǎng)者的原國籍。自愿申請(qǐng)，又稱歸化，是指一國國民自愿申請(qǐng)另一國國籍。在入籍條件方面，許多國家都有一定的限制。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國國籍法》 第七條 外國人或無國籍人，愿意遵守中國憲法和法律，并具有下列條件之一的，可以經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)加入中國國籍：一、中國人的近親屬；二、定居在中國的；三、有其它正當(dāng)理由。

如果被注銷了中國國籍，國內(nèi)的財(cái)產(chǎn)還能是自己的么？

即便是某個(gè)人加入了外國國籍，但是在國內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)還是屬于某個(gè)人的，這是屬于我國法律范圍內(nèi)的。