寧鄉(xiāng)傅家塘村會征收嗎
- 法律法規(guī)
- 2023-06-14 13:00:23
慈溪拆遷規(guī)劃
法律分析：1、古塘街道上傅家村。征收范圍：慈溪市古塘街道上傅家村農(nóng)民集體所有土地0.0554公頃。四至范圍：東至新安江，西至?xí)孤?，南至上傅家社區(qū)宅基地、慈溪市政府財政性投資項目公共建設(shè)管理中心，北至寧波檢驗檢疫局電氣安全檢測中心。
2、橫河鎮(zhèn)龍南村。征收范圍：慈溪市橫河鎮(zhèn)龍南村農(nóng)民集體所有土地0.7351公頃。四至范圍：東至河，西至龍南村耕地，南至龍南村耕地，北至道路。
3、白沙路街道高河塘村。征收范圍：慈溪市白沙路街道高河塘村農(nóng)民集體所有土地5.7129公頃。四至范圍：東至高河塘村宅基地，西至梅林路，南至北二環(huán)東路，北至慈白沙202106-2地塊。
法律依據(jù)：《慈溪市人民政府土地征收啟動公告（慈征〔2021〕10 號）》 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律規(guī)定，因?qū)嵤┐葯M河202104-2建設(shè)項目，擬征收慈溪市橫河鎮(zhèn)秦堰村農(nóng)民集體所有土地，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：
一、征收范圍
慈溪市橫河鎮(zhèn)秦堰村農(nóng)民集體所有土地0.6334公頃。四至范圍:東至道路、西至規(guī)劃綠化帶、南至規(guī)劃綠化帶、北至環(huán)馳軸承集團(tuán)有限公司。
二、土地現(xiàn)狀調(diào)查安排
慈溪市人民政府將指定橫河鎮(zhèn)人民政府開展土地現(xiàn)狀調(diào)查，對土地權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅（含權(quán)屬、面積等）、其他地上附著物和青苗的權(quán)屬、種類、數(shù)量等信息進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)，請有關(guān)單位和個人予以支持。
三、其他事項
自本公告發(fā)布之日起，在擬征收土地范圍內(nèi)暫停辦理戶口遷入、分戶、房屋交易、翻（擴(kuò)）建、裝潢、核發(fā)營業(yè)執(zhí)照、調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)等不正當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。
自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內(nèi)搶種搶栽搶建，違反規(guī)定搶種搶栽搶建的，不予補(bǔ)償安置。
寧鄉(xiāng)農(nóng)村建房政策
寧鄉(xiāng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)寧鄉(xiāng)市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處,市直機(jī)關(guān)各單位:
《寧鄉(xiāng)市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》已經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真遵照執(zhí)行。
寧鄉(xiāng)市人民政府辦公室
2020年3月3日
寧鄉(xiāng)市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法
第一章 總則
第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村村民住房建設(shè)管理,保障農(nóng)村村民住房建設(shè)品質(zhì)和安全,改善村民居住環(huán)境,維護(hù)村民合法權(quán)益,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合我市實(shí)際,制訂本辦法。
第二條本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村住房的建設(shè)活動及其監(jiān)督管理,適用本辦法。
本辦法所稱本市行政區(qū)域內(nèi)是指玉潭街道,城郊街道,歷經(jīng)鋪街道,白馬橋街道,夏鐸鋪鎮(zhèn),金洲鎮(zhèn),菁華鋪鄉(xiāng)桃林橋村、傅家塘村,雙江口鎮(zhèn)長興村、檀樹灣村、白玉社區(qū),回龍鋪鎮(zhèn)侯旨亭社區(qū)、豐收村、金玉工業(yè)集中區(qū),壩塘鎮(zhèn)金洲村以外的區(qū)域。
第三條本辦法所稱村民,是指戶口在當(dāng)?shù)剞r(nóng)村且享有本集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)和集體經(jīng)濟(jì)組織其他權(quán)益,履行本集體經(jīng)濟(jì)組織成員義務(wù)的成員。
本辦法所稱住房,是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在本集體經(jīng)濟(jì)組織提供的土地上建造的供本人家庭居住和使用的房屋。
第四條農(nóng)村村民住房建設(shè)應(yīng)遵循“先規(guī)劃、后用地,先審批、后建設(shè),一戶一宅、適度集中、因地制宜、生態(tài)環(huán)?！钡脑瓌t。全面落實(shí)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,鼓勵村民建設(shè)具有地方特色的民居村落,積極參與創(chuàng)建美麗鄉(xiāng)村和生態(tài)旅游示范村。
第二章 規(guī)劃與設(shè)計
第五條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組織編制國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃,切實(shí)發(fā)揮規(guī)劃的控制和引導(dǎo)作用。
第六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府編制村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)充分考慮農(nóng)村生產(chǎn)生活需求,廣泛征求村民意見,統(tǒng)籌安排住房建設(shè)用地,合理確定農(nóng)村居民點(diǎn)的分布范圍和規(guī)模,按照“尊重意愿、量力而行、方便生產(chǎn)、環(huán)境精美、改善生活”的原則,嚴(yán)格控制分散選址建設(shè),引導(dǎo)村民適度有序向規(guī)劃的居民點(diǎn)集中居住。
集中居住點(diǎn)的規(guī)劃建設(shè)應(yīng)當(dāng)因地制宜、規(guī)模適當(dāng)。每個集中居住點(diǎn)規(guī)模原則上不少于10戶。
第七條市住建部門應(yīng)當(dāng)組織編制農(nóng)村村民住房建筑設(shè)計示范圖集,供農(nóng)村村民建設(shè)住房時免費(fèi)選擇使用。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村(居)民委員會應(yīng)當(dāng)從市住建部門免費(fèi)提供的住房建筑設(shè)計圖中,選擇當(dāng)?shù)卮蠖鄶?shù)村民接受的示范圖予以推廣使用。鼓勵村民新建住房時按照示范圖建設(shè)施工,逐步形成符合地域特色的建筑風(fēng)格。
農(nóng)村村民住房建設(shè),應(yīng)當(dāng)使用符合國家和省、市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備。鼓勵使用綠色節(jié)能建筑材料、技術(shù),采用裝配式建筑。
第八條農(nóng)村村民住房建設(shè)應(yīng)符合國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃,位于自然保護(hù)地、文物保護(hù)區(qū)等區(qū)域范圍內(nèi)的還應(yīng)符合其相關(guān)保護(hù)規(guī)劃。
在公路沿線建房的,其房屋邊緣與公路用地外緣的間距為:國道不少于20米,省道不少于15米,縣道不少于10米,鄉(xiāng)道不少于5米。在高速公路沿線建房的,其房屋邊緣與高速公路隔離柵欄的間距不少于30米。在鐵路線路安全保護(hù)區(qū)范圍、機(jī)場周邊建房的,應(yīng)當(dāng)遵守鐵路安全保護(hù)和機(jī)場管理有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
第三章 建設(shè)用地
第九條農(nóng)村村民住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循“一戶一宅”的規(guī)定,嚴(yán)格控制用地面積。每基準(zhǔn)戶(4人及4人以下家庭)占地面積不得超過150平方米(以滴水為界,下同),4人以上家庭每增加1人相應(yīng)增加20平方米,但每戶的總用地面積不得超過湖南省、長沙市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
第十條農(nóng)村村民確需分散選址建房的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和未利用土地。嚴(yán)格控制切坡建房,確因選址困難需切坡的,應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)下,按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范做好坡體防護(hù),確保建房安全。
禁止在下列區(qū)域建房:
(一)永久基本農(nóng)田區(qū)域;
(二)飲用水水源一級保護(hù)區(qū);
(三)河道湖泊管理范圍;
(四)公路兩側(cè)建筑控制區(qū);
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止建房區(qū)域。
第十一條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織和指導(dǎo)村(居)民委員會、村(居)民小組,對規(guī)劃區(qū)內(nèi)已經(jīng)承包到戶的土地,采取收回、調(diào)換、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)确绞?收回土地承包經(jīng)營權(quán),保障村民相對集中居住的用地需求。
允許進(jìn)城落戶的村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
第十二條農(nóng)村村民住房建設(shè)占用農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府每半年匯總到市自然資源部門,按批次上報長沙市人民政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
占用耕地的,耕地占補(bǔ)平衡由市人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)籌。
第十三條 農(nóng)村村民住房建設(shè)用地實(shí)行計劃管理。
第四章申請與審批
第十四條村民符合下列情形之一的,可以申請住房建設(shè):
(一)原有住房危舊或住房面積低于本辦法第九條所列標(biāo)準(zhǔn),需要改、擴(kuò)建;
(二)因發(fā)生或防御自然災(zāi)害,需搬遷;
(三)確需分戶建房;
(四)因征地拆遷或村莊建設(shè)需易地搬遷建房;
(五)自愿放棄原分散居住的住房用地,向中心村和村民集中居住點(diǎn)集居;
(六)經(jīng)依法批準(zhǔn)回原籍落戶或外來人口遷入,成為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員后享有土地承包經(jīng)營權(quán)或本集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)益,符合申請條件需要新建住房安家;
(七)法律法規(guī)規(guī)定可以申請建房的其他情形。
第十五條農(nóng)村村民住房建設(shè)申請,有下列情形之一的,不予批準(zhǔn):
(一)不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員:
(二)不符合村莊規(guī)劃;
(三)不符合一戶一宅規(guī)定;
(四)原有住房出賣、出租、贈與他人或改作生產(chǎn)經(jīng)營用途;
(五)原住房雖因項目建設(shè)征地被拆遷,但已得到安置;
(六)所申請的選址土地權(quán)屬確有爭議未解決;
(七)違法違章占地建設(shè)住房未處理結(jié)案;
(八)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他不予批準(zhǔn)的情形。
第十六條村民申請建房,應(yīng)當(dāng)持下列材料向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請:
(一)建房申請書;
(二)建房審批表;
(三)申請人身份證、戶口簿或家庭成員身份證明;
(四)住房建設(shè)工程設(shè)計方案或者政府免費(fèi)提供的設(shè)計圖,以及按照示范圖紙建設(shè)施工的書面承諾;
(五)拆舊異地新建房屋的,需提供原宅基地使用權(quán)證明和同意自愿退出原宅基地、按規(guī)定復(fù)墾并交由集體經(jīng)濟(jì)組織調(diào)劑處理的承諾書。
第十七條農(nóng)村村民住房建設(shè)應(yīng)按照下列程序進(jìn)行:
(一)申請。申請人向村(居)民小組提出住房建設(shè)書面申請,村(居)民小組初審并由三分之二村(居)民小組代表同意后認(rèn)為符合申請建房條件的,報村(居)民委員會審查。書面申請應(yīng)載明下列事項:
1.申請人姓名、身份證號碼、年齡、住址、家庭人口及戶籍、是否本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員;
2.原有住房面積、宅基地面積、層數(shù)層高;
3.是否符合分戶建房條件;
4.選址位置、面積以及是否存在土地權(quán)屬爭議;
5.法律法規(guī)及政策文件要求載明的事項。
(二)公示。村(居)民委員會將住房建設(shè)申請情況和村(居)民小組初審意見在村(居)務(wù)公示欄公示,公示時間不少于7天。對公示期滿無異議的,村(居)民委員會簽署初步審查意見。
未通過村(居)民委員會審查,或者公示期有異議且經(jīng)村(居)民委員會調(diào)查核實(shí)不具備申請條件的,應(yīng)將申請材料退回申請人。
(三)受理。村(居)民委員會將簽署初步審查意見的農(nóng)村村民住房建設(shè)申請材料呈報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在收到申請材料后,對符合條件的應(yīng)當(dāng)場受理,對不符合受理條件的,應(yīng)當(dāng)將申請材料退回村(居)民委員會并說明情況。
(四)勘查。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在受理后5個工作日內(nèi),組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源、住建等相關(guān)部門和村(居)民委員會到現(xiàn)場勘查用地四至、面積、地類,并審查和核實(shí)住房建設(shè)申請人的申請情況,現(xiàn)場認(rèn)可后發(fā)放用地、規(guī)劃、建設(shè)審批表格并告之相關(guān)事項,涉及公路、水利、電力、林業(yè)、自然保護(hù)地、文物保護(hù)區(qū)等相關(guān)部門前置審批的事項,應(yīng)組織相關(guān)部門勘查并征求相關(guān)部門意見。
(五)審批。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在收到村民住房建設(shè)審批的相關(guān)資料后,對資料齊全的,應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》,對資料不齊全的,應(yīng)當(dāng)面一次性告知補(bǔ)正要求。
(六)定點(diǎn)放樣。核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》后5個工作日內(nèi),由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)單位及村(居)民委員會人員到現(xiàn)場對宅基地用地和居住用房建設(shè)的具體位置實(shí)施定點(diǎn)放樣,確定用地四至、面積,定點(diǎn)放樣后村民方可開工建設(shè)。
(七)施工建設(shè)。申請人取得相關(guān)許可后,應(yīng)嚴(yán)格按照許可要求施工建設(shè),不得擅自變更。確需變更的,經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后,依照法定程序組織變更。
農(nóng)村村民住房建設(shè),應(yīng)當(dāng)選擇建筑技能培訓(xùn)合格的農(nóng)村建筑工匠或者具備資質(zhì)的建筑施工企業(yè)施工,并簽訂書面施工合同,明確雙方權(quán)利和義務(wù),約定住房保修期限和責(zé)任。
農(nóng)村建筑工匠或者建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程施工,確保施工質(zhì)量和安全。不得為未取得規(guī)劃許可、用地審批或者違反規(guī)劃許可、用地審批規(guī)定的農(nóng)村村民進(jìn)行住房建設(shè)。
村民要求使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備的,農(nóng)村建筑工匠或者建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)勸阻、拒絕。
(八)竣工驗收。房屋竣工后,申請人在3個月內(nèi)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請竣工驗收。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在收到驗收申請后5個工作日內(nèi),組織相關(guān)職能部門的人員、建筑工匠或者建筑企業(yè)實(shí)地檢查建成住房是否符合相關(guān)要求,自愿拆除原有住房等承諾是否已經(jīng)履行完畢。驗收合格的,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具竣工驗收意見。
(九)登記發(fā)證。建房申請人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)建房審批手續(xù)和竣工驗收意見,向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請核發(fā)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。
第五章 管理職責(zé)和保障措施
第十八條市農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地改革、管理和監(jiān)督檢查工作,建立健全宅基地分配、使用、流轉(zhuǎn)、違法用地查處等管理制度,完善宅基地用地標(biāo)準(zhǔn),指導(dǎo)宅基地合理布局、閑置宅基地和閑置農(nóng)房利用;組織開展農(nóng)村宅基地現(xiàn)狀和需求情況統(tǒng)計調(diào)查,及時將農(nóng)民建房新增建設(shè)用地需求通報自然資源部門;參與編制國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃。
市自然資源部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制工作,負(fù)責(zé)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和不動產(chǎn)登記等工作。
市住建部門負(fù)責(zé)編印農(nóng)村住房建設(shè)通用圖集和質(zhì)量安全技術(shù)手冊,指導(dǎo)和監(jiān)督鄉(xiāng)鎮(zhèn)落實(shí)農(nóng)村住房建筑設(shè)計示范圖使用、村民住房建設(shè)質(zhì)量、安全監(jiān)管和農(nóng)村住房建筑工匠培訓(xùn)、建立信用檔案等工作。
市交運(yùn)、水利、林業(yè)、財政、電力、稅務(wù)等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好農(nóng)村村民住房建設(shè)的相關(guān)工作。
第十九條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府具體負(fù)責(zé)農(nóng)村住房建設(shè)的監(jiān)督、管理和服務(wù)工作;根據(jù)法律法規(guī)的授權(quán)以及相關(guān)政策文件要求,統(tǒng)一受理村民住房建設(shè)申請和審批,引導(dǎo)村民按統(tǒng)一的村民住房建設(shè)圖集建設(shè)住房;指導(dǎo)村(居)民委員會開展村民住房建設(shè)管理工作,發(fā)現(xiàn)村(居)民委員會違法審查村民住房建設(shè)申請的,應(yīng)當(dāng)及時制止或者責(zé)令糾正。
村(居)民委員會在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)下擬定有農(nóng)村住房建設(shè)自治管理內(nèi)容的村規(guī)民約,經(jīng)村民會議討論通過后實(shí)施;指導(dǎo)村民辦理或者為村民代辦農(nóng)村住房建設(shè)審批手續(xù),指導(dǎo)村民依法依規(guī)開展農(nóng)村住房建設(shè)活動。
第二十條相關(guān)部門應(yīng)根據(jù)本辦法保障規(guī)范村民住房建設(shè)管理工作順利推進(jìn)。市委編辦、市人力資源和社會保障部門應(yīng)保障必要的人員編制。市農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源、住建、交通運(yùn)輸、水利、財政、林業(yè)、電力、風(fēng)景名勝區(qū)管理機(jī)構(gòu)等部門應(yīng)當(dāng)整合新農(nóng)村建設(shè)、新型城鎮(zhèn)化、危房改造、移民搬遷、飲用水安全、通村公路建設(shè)等惠民惠農(nóng)資金,用于村民集中居住點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。任何單位和個人在辦理農(nóng)村村民住房建設(shè)審批和權(quán)屬登記時,不得違法收取費(fèi)用。
第二十一條農(nóng)村村民住房建設(shè)管理工作納入全市年度績效考核體系。
第六章 監(jiān)督管理
第二十二條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)通過政府網(wǎng)站、政務(wù)大廳公開農(nóng)村村民住房建設(shè)的申請條件、申請資料目錄、申請受理機(jī)關(guān)、審批程序、審批時限,并定期公布審批情況。
第二十三條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村村民住房建設(shè)動態(tài)巡查制度,對發(fā)現(xiàn)的違法行為及時處理并報告市農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源、住建部門依法查處。
村(居)民委員會應(yīng)當(dāng)認(rèn)真做好建房現(xiàn)場的監(jiān)督協(xié)調(diào)及違法用地、違法建房行為的日常巡查,發(fā)現(xiàn)村民違法建設(shè)住房的,應(yīng)當(dāng)立即勸阻,并即時向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報告。
市農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村村民違法建房舉報制度,接到舉報后,及時組織調(diào)查處理。
第二十四條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村村民住房建設(shè)管理聯(lián)席會議制度,研究解決村莊規(guī)劃編制和調(diào)整、村民住房集中居住規(guī)劃布局、許可和執(zhí)法等重大問題。
第七章 法律責(zé)任
第二十五條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及市農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源、住建等有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)按照土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑管理等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,對已經(jīng)在永久基本農(nóng)田區(qū)域、飲用水水源一級保護(hù)區(qū)、河道湖泊管理范圍、公路兩側(cè)建筑控制區(qū)以及法律法規(guī)規(guī)定的其他禁止建房區(qū)域違規(guī)建房的,依法予以整治。
第二十六條村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由市農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超過省、市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)多占的土地視同非法占用土地處理。
第二十七條農(nóng)村建筑工匠或者建筑施工企業(yè)進(jìn)行農(nóng)村住房施工時,有下列情形之一的,由市住建部門責(zé)令限期改正;情節(jié)嚴(yán)重的,處以2000元以上10000元以下的罰款;造成損失的,依法賠償損失;構(gòu)成犯罪的,依法移送司法機(jī)關(guān)處理:
(一)未按照建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程施工;
(二)為未取得規(guī)劃許可、用地審批或者違反規(guī)劃許可、用地審批規(guī)定的農(nóng)村村民進(jìn)行住房建設(shè);
(三)偷工減料或者使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備。
第二十八條實(shí)行建新拆舊。村民應(yīng)先拆除必要生活用房以外的舊房后方可開工建設(shè);保留的生活用房,應(yīng)在新房竣工驗收之前拆除。逾期未拆除的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織當(dāng)?shù)卮褰M依法拆除。
第二十九條市人民政府有關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及其工作人員,有下列情形之一的,依照有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)人員責(zé)任:
(一)未按照規(guī)定編制或者修改村莊規(guī)劃;
(二)未按照規(guī)定辦理規(guī)劃許可和用地審批手續(xù);
(三)未按照規(guī)定免費(fèi)提供放線服務(wù);
(四)未按照規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃、用地核實(shí);
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湖南長沙市寧鄉(xiāng)縣有幾個鎮(zhèn) 那些鎮(zhèn)都叫什么名字```
寧鄉(xiāng)縣轄19個鎮(zhèn)、14個鄉(xiāng),1個省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（湖南寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）。以下區(qū)劃名錄根據(jù)（新寧鄉(xiāng)網(wǎng)）數(shù)字政務(wù)2009年最新資料更新。 玉潭鎮(zhèn)：轄 通益社區(qū) 南苑社區(qū) 新城社區(qū) 學(xué)庵社區(qū) 文中社區(qū) 八一社區(qū) 花明社區(qū) 楚溈社區(qū) 香山社區(qū) 9個社區(qū)居委會。 道林鎮(zhèn)：轄 盤龍村 清石村 天石村 華鑫市村 鑫星村 善山嶺村 垅楓村 啟仁村 燒湯河村 河清村 富豪村 靳水村 金華村 奇石村 道林社區(qū) 14個村委會1個社區(qū)。 花明樓鎮(zhèn)：轄 黃家沖社區(qū) 花明樓社區(qū) 楊林村 金元村 戚佳山村 靳源村 芙蓉寨村 常青村 石立村 靳江村 大夫堂村 二橋村 朱石橋村 竹湖村 一新村 三江村 雙樹村 炭子沖村 花明樓寧鄉(xiāng)縣有哪些鄉(xiāng)鎮(zhèn)？
寧鄉(xiāng)縣轄19個鎮(zhèn)、14個鄉(xiāng),1個省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（湖南寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）。以下區(qū)劃名錄根據(jù)（新寧鄉(xiāng)網(wǎng)）數(shù)字政務(wù)2009年最新資料更新。 玉潭鎮(zhèn)：轄 通益社區(qū) 南苑社區(qū) 新城社區(qū)\x0d\x0a 學(xué)庵社區(qū) 文中社區(qū) 八一社區(qū)\x0d\x0a 花明社區(qū) 楚溈社區(qū) 香山社區(qū)\x0d\x0a 9個社區(qū)居委會。 道林鎮(zhèn)：轄 盤龍村 清石村 天石村\x0d\x0a 華鑫市村 鑫星村 善山嶺村\x0d\x0a 垅楓村 啟仁村 燒湯河村\x0d\x0a 河清村 富豪村 靳水村\x0d\x0a 金華村 奇石村 道林社區(qū)\x0d\x0a 14個村委會1個社區(qū)。 花明樓鎮(zhèn)：轄 黃家沖社區(qū) 花明樓社區(qū) 楊林村\x0d\x0a 金元村 戚佳山村 靳源村\x0d\x0a 芙蓉寨村 常青村 石立村\x0d\x0a 靳江村 大夫堂村 二橋村\x0d\x0a 朱石橋村 竹湖村 一新村\x0d\x0a 三江村 雙樹村 炭子沖村\x0d\x0a 花明樓村\x0d\x0a 17個村委會2個社區(qū)。 東湖塘鎮(zhèn)：轄 東湖塘社區(qū) 泉灣村 秦塘村\x0d\x0a 西沖山村 南竹村 燕山村\x0d\x0a 陶家灣村 手板塘村 麻山村\x0d\x0a 許家壩村 在鳳村 火扇村\x0d\x0a 牛山村 泉山村 太平橋村\x0d\x0a 14個村委會1個社區(qū)。 夏鐸鋪鎮(zhèn)：轄 香山?jīng)_村 三橋村 福安村\x0d\x0a 龍鳳山村 新一家村 鳳凰村\x0d\x0a 長豐村 夏鐸鋪社區(qū) 嵇龍村\x0d\x0a 興旺村 六度庵村 高新村\x0d\x0a 天馬新村\x0d\x0a 11個村委會2個社區(qū)。 雙江口鎮(zhèn)：轄 新香社區(qū) 高田寺村 雙福村\x0d\x0a 雙東村 雙青村 雙江口村\x0d\x0a 山園村 五一村 白玉村\x0d\x0a 檀樹灣村 長聯(lián)村 雙江口社區(qū)\x0d\x0a 楊柳橋村 長興村\x0d\x0a\x0d\x0a 15個村委會1個社區(qū)。 煤炭壩鎮(zhèn)：轄 棤樹村 磚塘村 楠竹山村\x0d\x0a 石新村 賀家灣村 東山村\x0d\x0a 賀石橋村 傅家沖村 菖絲村\x0d\x0a 張家灣村 龍石村 雙龍村\x0d\x0a 煤炭壩社區(qū)\x0d\x0a 14個村委會1個社區(qū)。 壩塘鎮(zhèn)：轄 長新村 繁榮村 油麻田村\x0d\x0a 金河村 保安村 溈烏村\x0d\x0a 金洲村 早安村 樂安村\x0d\x0a 沿江村 鋪嶺村 龍佳村\x0d\x0a 鳥鳴村 壩塘村 壩塘社區(qū)\x0d\x0a 14個村委會1個社區(qū)。 偕樂橋鎮(zhèn)：轄 水南村 福建村 康寧村\x0d\x0a 八石村 雙盆村 竹田村\x0d\x0a 汾華村 將軍村 金農(nóng)村\x0d\x0a 偕樂橋社區(qū)\x0d\x0a 9個村委會1個社區(qū)。 灰湯鎮(zhèn)：轄 灰湯村 雙建村 新聯(lián)村\x0d\x0a 寧南村 花果村 泉江村\x0d\x0a 湯泉社區(qū)\x0d\x0a 6個村委會1個社區(qū)。 雙鳧鋪鎮(zhèn)：轄 月華村 合軒村 雙燕村\x0d\x0a 雙鳧村 余新村 麥田村\x0d\x0a 河江村 雙桂村 粟溪村\x0d\x0a 廻龍山村 泉井村 雙鳧鋪社區(qū)\x0d\x0a 11個村委會1個社區(qū)。 老糧倉鎮(zhèn)：轄 老糧倉社區(qū) 唐市社區(qū) 星光村\x0d\x0a 竹溪壩村 新鄭村 藕塘灣村\x0d\x0a 藕塘灣村 雙舞村 仙洪壩村\x0d\x0a 金石村 唐市村 石清村\x0d\x0a 回春堂村 石家山村 楊華江村\x0d\x0a 插花村 大龍村 長田村\x0d\x0a 石梁村 紅旺村 老糧村\x0d\x0a 楚江村\x0d\x0a 20個村委會2個社區(qū)。 流沙河鎮(zhèn)：轄 扶沖村 草沖村 山林街\x0d\x0a 蓮花村 高華村 高山村\x0d\x0a 赤新村 赤新村 碼聯(lián)村\x0d\x0a 大田方村 罘罳村 清江村\x0d\x0a 長盛村 瓦子坪村 洪塘村\x0d\x0a 合興村 石奇村 紅梅村\x0d\x0a 荷林社區(qū) 流沙河社區(qū)\x0d\x0a 18個村委會2個社區(qū)。 巷子口鎮(zhèn)：轄 金楓園村 花橋村 扶峰村\x0d\x0a 仙龍?zhí)洞?黃鶴村 直田村\x0d\x0a 巷市村 獅沖村 雙河村\x0d\x0a 新書村 官山村 聯(lián)花村\x0d\x0a 巷子口社區(qū)\x0d\x0a 12個村委會1個社區(qū)。 龍?zhí)镦?zhèn)：轄 石屋村 橫嶺村 七里村\x0d\x0a 隔山?jīng)_村 白花村 月塘村\x0d\x0a 冬塘村 黃泥田村 龍?zhí)锷鐓^(qū)\x0d\x0a 8個村委會1個社區(qū)。 黃材鎮(zhèn)：轄 峽塘村 通溪村 崔坪村\x0d\x0a 煙溪村 石龍洞村 勝溪村\x0d\x0a 清洋村 石山村 新橋村\x0d\x0a 松溪村 涓水村 松華村\x0d\x0a 石獅村 栗山村 井沖村\x0d\x0a 寧峰村 蒿溪村 鶴塘村\x0d\x0a 沙坪村 龍溪村 龍泉村\x0d\x0a 月山村 塅溪村 黃材村\x0d\x0a 新街社區(qū)\x0d\x0a 24個村委會1個社區(qū)。 橫市鎮(zhèn)：轄 仁橋村 關(guān)圣村 金豐村\x0d\x0a 界頭村 鐵沖村 橫市村\x0d\x0a 利民村 合金村 泉柳村\x0d\x0a 向陽村 云山村 金棋村\x0d\x0a 望北峰村 橫市社區(qū)\x0d\x0a 13個村委會1個社區(qū)。 回龍鋪鎮(zhèn)：轄 新開河村 東車村 溈河村\x0d\x0a 左家河村 華田村 泉福村\x0d\x0a 天鵝村 森金村 袁家河村\x0d\x0a 黃山村 白云新村 段家橋村\x0d\x0a 回龍鋪村 萬壽山社區(qū)\x0d\x0a 13個村委會1個社區(qū)。 大屯營鄉(xiāng)：轄 新民村 白洋村 韶光村\x0d\x0a 宗一村 梅湖村 三仙坳村\x0d\x0a 韶河村 大屯營村 天里村\x0d\x0a 河西村 獅北村 靳興村\x0d\x0a 石家灣村\x0d\x0a 13個村委會。 金洲鄉(xiāng)：轄 同興村 龍橋村 坪石村\x0d\x0a 關(guān)山村 箭樓村 南洲村\x0d\x0a 泉塘村 雙金村 顏塘村\x0d\x0a 溈橋村 全民村\x0d\x0a 11個村委會。 朱良橋鄉(xiāng)：轄 檀桂村 南塘村 興桂村\x0d\x0a 云濟(jì)村 羅巷新村 蓮花山村\x0d\x0a 槎梓橋村 新顏村 朱良橋村\x0d\x0a 左家山村\x0d\x0a 10個村委會。 菁華鋪鄉(xiāng)：轄 嶂山村 龍王村 陳家橋村\x0d\x0a 泗海村 洪侖山村 菁華鋪村\x0d\x0a 萬龍村 八家灣村 傅家塘村\x0d\x0a 桃林橋村\x0d\x0a 10個村委會。 南田坪鄉(xiāng)：轄 竹山村 煙田村 宜坪村\x0d\x0a 錫福村 橫田村 南芬塘村\x0d\x0a 軍里村 洋西村 紅桃山村\x0d\x0a 南田坪村\x0d\x0a 10個村委會。 資福鄉(xiāng)：轄 窯里村 河泉村 珊瑚沖村\x0d\x0a 萬福村 大紅村 江泉村\x0d\x0a 七星村 雙柳村 龍馬村\x0d\x0a 清泉河村 合星村 華寶村\x0d\x0a 12個村委會。 楓木橋鄉(xiāng)：轄 永興村 洪橋村 新風(fēng)村\x0d\x0a 楊塘村 雙井村 洞庭村\x0d\x0a 袁河村 山龍村 杏村\x0d\x0a 楓木村 牛角村\x0d\x0a 11個村委會。 大成橋鎮(zhèn)：轄 玉河村 玉新村 二泉村\x0d\x0a 梅鳴村 青泉村 鵲山村\x0d\x0a 成功塘村 大成橋村 永盛村\x0d\x0a 9個村委會。 喻家坳鄉(xiāng)：轄 神武村 湖溪塘村 太平山村\x0d\x0a 涌泉山村 仁泉村 九龍峰村\x0d\x0a 南嶺村 三民村 玉山村\x0d\x0a 喻家坳村\x0d\x0a 10個村委會。 青山橋鎮(zhèn)：轄 甘江村 田心鋪村 心田村\x0d\x0a 造福村 永鋒村 花園塘村\x0d\x0a 樓霞新村 上流村 石橋鋪村\x0d\x0a 栗獅村 青山橋村 橋北村\x0d\x0a 太和橋村 田坪村 竹峰村\x0d\x0a 友園村 芙蓉村\x0d\x0a 17個村委會。 溈山鄉(xiāng)：轄 雙龍?zhí)洞?回心橋村 祖塔村\x0d\x0a 同慶村 西元村 溈源村\x0d\x0a 溈水村 溈清村 溈山村\x0d\x0a 八角溪村\x0d\x0a 10個村委會。 沙田鄉(xiāng)：轄 石梅村 五里村 長沖村\x0d\x0a 石江村 沙田村 六寨村\x0d\x0a 新飛村 堆資村 合塘村\x0d\x0a 金蓮村 寶云村 雙溪村\x0d\x0a 石筍村\x0d\x0a 13個村委會。 白馬橋鄉(xiāng)：轄 白龍村 仁福村 白馬村\x0d\x0a 鳳形山社區(qū) 正農(nóng)社區(qū)\x0d\x0a 3個村委會2個社區(qū)。 歷經(jīng)鋪鄉(xiāng)：轄 紫云村 凈土庵村 群星村\x0d\x0a 大灣嶺村 歷經(jīng)鋪村 南太湖村\x0d\x0a 金南社區(qū) 新寶塔村\x0d\x0a 7個村委會1個社區(qū)。 城郊鄉(xiāng)：轄 溈豐壩村 蔸子潭村 鎖匙沖村\x0d\x0a 茶亭寺村 許家垅村 石頭坑村\x0d\x0a 木佳村 石泉村 關(guān)心村\x0d\x0a 羅宦村 合安村 塘灣村\x0d\x0a 卯田村 金星村 茶亭寺村 東溈社區(qū) 石頭坑村
