一間廠房同時租兩家合法嗎？

一間廠房同時租給兩家單位，這種行為是違法的，如果他把一間廠房分割成兩部分，而且每一部分分別租給每一個單位，這種方法就是合法的。

廠房出租是什么意思

廠房出租就是出讓廠房的使用權(quán)，簽合約。 以下是廠房出租的規(guī)格，參考一下

• 【地理位置】城市，區(qū)域，子市場，路名

• 【面積】多大面積

• 【規(guī)格】平庫，高標(biāo)庫，還是月臺庫，危險品倉庫等

• 【場地 】是否要求大場地，要停車，多長的車，大車頻繁嗎？有沒有噪音

• 【停車位】停車位充足，跟場地一起，有沒有晚上平時停車的

• 【交通因素】交通是否便利 ，距離高速幾公里，大路，港口，工業(yè)區(qū)等的距離

• 【是否可辦理環(huán)評】可環(huán)評，一些企業(yè)審批需要辦理環(huán)評，才能進(jìn)行生產(chǎn)

• 【配辦公】辦公室有自建的，或者現(xiàn)成的，標(biāo)準(zhǔn)的辦公室的，還可以帶廚房的。

經(jīng)營租賃是什么意思

1、經(jīng)營租賃它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司通過向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。
2、出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直接把設(shè)備出租給用戶使用，同時，出租人還可為承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)維修服務(wù)。 用戶按租約交租金，在租用期滿后退還設(shè)備。這種租賃方式適用于租賃期較短、技術(shù)更新較快的項目，且在租約期內(nèi)可中止合同，退還設(shè)備，不過租金相對要高難度些。由于這種方式出租人必須連續(xù)多次出租設(shè)備才能收回設(shè)備的投資并獲取利潤，故稱經(jīng)營租賃為“非額清償”的租賃。
拓展資料：
一、租賃形式：
1.融資租賃
融資性租賃又稱金融租賃。指租賃的當(dāng)事人約定，由出租人根據(jù)承租人的決定，向承租人選出定的第三者（供貨人）購買承租人選出定的設(shè)備，以承租人支付租金為條件，將該物件的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，并在一個不間斷的長期租賃期間內(nèi)，出租人通過收取租金的方式，收回全部或大部分投資。出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
2.經(jīng)營性租賃
經(jīng)營性租賃是指一種短期租賃形式，是指出租人向承租人短期出租設(shè)備，并提供設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)，租賃合同可中途解約，出租人需反復(fù)出租才可收回對租賃設(shè)備的投資。
二、種類
租賃可從不同的角度進(jìn)行分類。從租賃的目的分，可分為融資租賃和經(jīng)營租賃；從征稅角度來分，有正式租賃和租購式租賃；從交易的程度分，有直接租賃、杠桿租賃、回租租賃和轉(zhuǎn)租賃等。

一房多租是否構(gòu)成犯罪

對于一房多租的，一般屬于民事糾紛，租客可以要求違約賠償。但是如果是房東故意一房多租，收取他人租金的，可能會觸犯合同詐騙罪，會被追究刑事責(zé)任。
最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的；
(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；
(三)合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。
事實上，在租房時，只要雙方簽訂了租賃合同，那么意味著雙方就合同達(dá)成一致，一方將拿走這筆錢，一方將拿走租用的房子。因此，如果一方未能按照協(xié)議支付房屋，造成合同無法履行，那么嚴(yán)格來說，一房多租的租房方式并非違法。中國的法律法規(guī)沒有強(qiáng)制禁止這種行為。
在實踐中，如果由于一房多租而無法履行租賃合同，則可以根據(jù)相關(guān)法律和有關(guān)司法解釋終止正在履行的合同，并且要支付和賠償相關(guān)損失。但是，這并不意味著房屋的租金違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定。這是因為由于一房多租的租金問題而無法履行租賃合同，并且出租人對這種行為承擔(dān)違約責(zé)任。
所以，如果你真的遇到這種出租人，你可以做以下事情：
1.如果可以履行合同，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同并繼續(xù)租賃房屋，但是要求就違約進(jìn)行賠償。
沒有相關(guān)合法租賃權(quán)的承租人的法律救濟(jì)方法主要可以要求出租人繼續(xù)履行合同合約，或者是要求出租人進(jìn)行賠償違約金。
事實上，如果租賃合同表明交貨日期若違反，承租人可能會受到一些損失。例如，說好的租賃日期已經(jīng)到來，現(xiàn)在無法進(jìn)入新的房子。損害了一定的利益，因此出租人負(fù)責(zé)。
2.如果無法繼續(xù)履行的，那么應(yīng)當(dāng)請求賠償并在必要時直接取消雙方合同。
當(dāng)不再可能繼續(xù)履行時，承租人只能要求另一方賠償。當(dāng)出租人違約導(dǎo)致無法履行合同時，承租人也是可以單防敏終止合同的。如果承租人在合同終止后仍有損害賠償，則相關(guān)索賠人可以要求賠償損失。
最后，在房子的租金中，如果房子現(xiàn)在不可用，出租人又不愿意賠償損失，損失對于另一方來說就很大，或者一房多租的話就是對多方損失很大，那么建議可以找一位擅長解決這方面的專業(yè)律師，協(xié)助權(quán)利保護(hù)。
法律依據(jù)：
《刑法》
第二百二十四條
【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：
(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；
(二)以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；
(三)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；
(四)收受對方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財產(chǎn)后逃匿的；
(五)以其他方法騙取對方當(dāng)事人財物的。

合租是什么意思？租過房子的進(jìn)來

合租是指至少兩人一起租住一間或一套住房，是比較常見的居住方式。特別是在北京、上海等一線城市。

合租者多為外地的年輕人，剛剛工作，還沒有買房子的能力，于是幾個人一起租一套房子。

合租現(xiàn)象產(chǎn)生的主要原因在于房租過高，一個人或一個家庭難以負(fù)擔(dān)。

1、合租就是2人以上按平攤的原則支付房租的一種租房形式，一般是睡一個房子，房子里應(yīng)該有2 3個臥室，不是睡在一個臥室里。

2、大家肯定有交流，怎么說天天都要見面，不說話多尷尬，不過談的是否盡興，要靠你們的溝通水平。

3、串門不大好說，有的人喜歡到別人的臥室看看，有的不喜歡。

4 價格依據(jù)房東價格來看，2人合租，租金每人交一半，三個人每人交三分之一，以此類推。

擴(kuò)展資料

注意事項：

1、要明白在一起合租，最容易出問題的地方就是經(jīng)濟(jì)，所以在一開始就要談好，所謂親兄弟明算帳，把要攤的費(fèi)用怎么攤，都講清楚，有必要就寫下來。

2、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，兩個最合適，這樣經(jīng)濟(jì)上面就容易清算，因為不是你的就是他的（三個有時算起來就會出問題）。

3、如果你不是很會處理人際關(guān)系的話，就不要和情侶一起住，避免不必要的麻煩。

4、如果你是和房東簽合同，要看房東的產(chǎn)權(quán)證以及身份證。

5、如果是和二房東簽合同（也就是一個人租下來，然后找人合租的），你要看他和房東簽的合同，或者能證明他是把這個房子租下來的，租期還沒到期，而且要記得留下對方的身份證復(fù)印件，你們之間也要簽一份合同，把所有的費(fèi)用及分?jǐn)偡椒▽懬宄?/p>

6、最后提醒你的，就是與人合租，要懂得謙讓，不要什么事情都斤斤計較，因為有些事情是沒有辦法平分的。

合租有單間合租及床位合租兩種。單間合租即每人或每家庭居住一個獨立的房間，多見于居民小區(qū)；床位合租即幾個人（同性）居住同一間房間，采用大學(xué)生宿舍形式。

兩種合租形式各有優(yōu)缺點，單間合租私密、自由，但費(fèi)用較高；床位合租費(fèi)用較低，但相對缺少私密空間。比較而言，床位合租更受高校畢業(yè)生歡迎。上海市政府充分運(yùn)用這兩種合租形式，倡辦了泉山學(xué)子公寓，為來上海求職和就業(yè)的學(xué)生提供質(zhì)優(yōu)價廉的住宿服務(wù)。

合租合同是合租人簽訂的關(guān)于租賃期限、租金、租金的交納期限、注意事項等權(quán)利義務(wù)的合同。

實質(zhì)上也是一種房屋租賃合同，是在承租人外租的情況下產(chǎn)生的形成的第一承租人和第二承租人或更多的承租人之間的新租賃關(guān)系，第一承租人為與房東的主要聯(lián)系人，因合租的特殊性質(zhì)，他和房東租賃關(guān)系中止時，本合租合同自動失效。

合租能有自己的單間。自己的物品有明顯的擴(kuò)充，能買些自己喜歡的大件商品。比如音響，衣柜之類。周末能自由的熬夜，不用擔(dān)心影響別人和被別人影響。自由度明顯上升。合租生活終于能讓年輕人過上二人世界的生活，只是經(jīng)常也有顧慮，因為不想成為表演。

參考資料：合租_百度百科