房產(chǎn)測繪中對面積精度的要求里的“中誤差”和“限差”的詳細(xì)含義是什么？具體是如何得到的？

通俗講“中誤差”只是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。在這里參與計(jì)算的邊長不是真值（真值只存于理論，誤差是必然的），含有誤差的邊長計(jì)算出的面積也有誤差（其真實(shí)值也存于理論）。為求得真值，通常采取多次測量。 中誤差定義：帶權(quán)殘差平方和的平均數(shù)的平方根，作為在一定條件下衡量測量精度的一種數(shù)值指標(biāo)。 解釋：中誤差是衡量觀測精度的一種數(shù)字標(biāo)準(zhǔn)，亦稱“標(biāo)準(zhǔn)差”或“均方根差”。在相同觀測條件下的一組真誤差平方中數(shù)的平方根。因真誤差不易求得,所以通常用最小二乘法求得的觀測值改正數(shù)來代替真誤差。它是觀測值與真值偏差的平方和觀測次數(shù)n比值的平方根。 中誤差不等于真誤差，它僅是一組真誤差的代表值。中誤差的大小反映了該組觀測值精度的高低，

在《房產(chǎn)測量規(guī)范》中對于房產(chǎn)面積測量是怎樣規(guī)定的

1、 房產(chǎn)面積測算的內(nèi)容：面積測算系指水平面積測算。分為房屋面積和用地面積測算兩類，其中房屋面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等測算。

2、房屋的建筑面積：房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久建筑。

3、房屋的使用面積：房屋的使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻水平投影計(jì)算。

4、房屋的產(chǎn)權(quán)面積：房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。

5、房屋的共有建筑面積：房屋共有建設(shè)面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。

面積測算的要求：各類面積測算必須獨(dú)立測算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為最后結(jié)果。量距應(yīng)使用經(jīng)檢定合格的卷尺或其它能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器和工具，面積以平方米為單位，取至0.01m。

擴(kuò)展資料：

《房產(chǎn)測量規(guī)范》進(jìn)一步提高對房產(chǎn)測繪工作重要性的認(rèn)識，把房產(chǎn)測繪工作作為房地產(chǎn)管理中一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)性工作抓好。要大力推廣高科技、新技術(shù)在房產(chǎn)測繪中的應(yīng)用，提高測繪工作的技術(shù)含量和效率；要建立健全房產(chǎn)測繪管理認(rèn)證制度，完善房產(chǎn)測繪成果檢查驗(yàn)收制度與質(zhì)量責(zé)任制度，提高房產(chǎn)測繪的準(zhǔn)確性。要嚴(yán)格按照《規(guī)范》的要求，作好各類房屋的測繪管理工作，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。要建立房產(chǎn)測繪成果資料庫，加強(qiáng)測繪成果資料的統(tǒng)一管理和利用，提高房產(chǎn)測繪成果的利用率。

參考資料：

房產(chǎn)面積——百度百科

房屋公攤面積——百度百科

房屋使用面積——百度百科

房屋產(chǎn)權(quán)面積——百度百科

建筑物室內(nèi)外測量規(guī)范

房屋測繪辦法細(xì)則 目 錄 第一章 總則 第二章 房產(chǎn)平面控制測量 第三章 房產(chǎn)圖繪制 第四章 建筑面積計(jì)算規(guī)則 第五章 房屋建筑面積測算 第六章 共有建筑面積分?jǐn)傄?guī)則 第七章 房產(chǎn)變更測量 第八章 成果資料的檢查驗(yàn)收和整理 第九章 附則 附錄一：術(shù)語 附錄二：房屋面積測繪記錄手簿 第一章 總 則 1.1 目的 為加強(qiáng)房產(chǎn)測繪管理，規(guī)范我省房產(chǎn)測繪行為，統(tǒng)一房屋建筑面積的計(jì)算規(guī)則，制定本細(xì)則。 1.2 適用范圍 在四川省行政區(qū)域內(nèi)從事房產(chǎn)測繪工作應(yīng)當(dāng)遵守《房產(chǎn)測量規(guī)范》和本實(shí)施細(xì)則。 1.3 依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 1)《中華人民共和國測繪法》 2)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 3)《中華人民共和國城

《房屋測量規(guī)范》

中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) GB/T17986-2000 第一單元：房產(chǎn)測量規(guī)定 1、范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了城鎮(zhèn)房產(chǎn)測量的內(nèi)容與基本要求，適用于城市、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企事業(yè)單位及其毗連居民點(diǎn)的房產(chǎn)測量。 其他地區(qū)的房地產(chǎn)測量亦可參照執(zhí)行。 2、引用標(biāo)準(zhǔn)下列標(biāo)準(zhǔn)所包含的條文，通過在本標(biāo)準(zhǔn)中引用而構(gòu)成為本標(biāo)準(zhǔn)的條文。 本標(biāo)準(zhǔn)出版時(shí)，所示版本均為有效。所有標(biāo)準(zhǔn)都會被修訂，使用本標(biāo)準(zhǔn)的各方應(yīng)探討使用下列標(biāo)準(zhǔn)最新版本的可能性。 GB/T2260—1995中華人民共和國行政區(qū)劃代碼GB6962—1986 1：500、1：1000、1：2000比例尺地形圖航空攝影規(guī)范GB/T17986．2—2000

1、簡述房產(chǎn)調(diào)查的程序、原則及方法？ 2、房產(chǎn)測量中分幅圖與房產(chǎn)要素測量的精度指標(biāo)與限差

房產(chǎn)調(diào)查首先要有委托方填寫委托手續(xù)，根據(jù)委托書的要求進(jìn)行現(xiàn)場查勘測量。原則：以實(shí)際查勘為標(biāo)準(zhǔn)，通過測量以及對周邊人員的調(diào)查做出測繪報(bào)告。方法：現(xiàn)場調(diào)查、測量。 面積測算的方法與精度要求 3.4.1坐標(biāo)解析法 A）根據(jù)界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表上數(shù)據(jù)，按下式計(jì)算面積。 1nS=Xi(Yi+1---－Yi-1)……………………………（18） 2i=1或1nS=Yi(Xi-1---－Xi+1)……………………………（19） 2i=1 式中： S——面積，㎡； Xi——界址點(diǎn)的縱坐標(biāo)，m； Yi——界址點(diǎn)的橫坐標(biāo)，m； n——界址點(diǎn)個(gè)數(shù)i————界址點(diǎn)序號，按順時(shí)針方向順編。 B）面積中誤差按下式計(jì)算。 1nm