主債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓

【法律分析】
是的，主債權(quán)轉(zhuǎn)讓，除抵押權(quán)專屬于債權(quán)人自身或者當事人有約定的以外，抵押權(quán)也一并轉(zhuǎn)移。抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移不會因未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。

【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》

第五百四十五條 債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。

第五百四十六條 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。

第五百四十七條 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。

申請轉(zhuǎn)移登記和變更登記有什么不一樣?

1、意思不同：

轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使相關(guān)法律行為發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋所有權(quán)登記。

變更登記是指土地登記機關(guān)對經(jīng)過初始登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利發(fā)生變動而進行的登記。

2、適用范圍不同：

轉(zhuǎn)移登記：

適用的情形包括：買賣、繼承、遺贈、贈與、互換不動產(chǎn)的；以不動產(chǎn)作價出資（入股）的；不動產(chǎn)分割、合并導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

共有人增加或者減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的；因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的；

因需役地不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情

變更登記：

適用變更登記的主要情形包括：權(quán)利人姓名或者名稱變更的；不動產(chǎn)坐落、名稱、用途、面積等自然狀況變更的；不動產(chǎn)權(quán)利期限發(fā)生變化的；

同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的；抵押權(quán)順位、擔保范圍、主債權(quán)數(shù)額，最高額抵押債權(quán)額限度、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；

地役權(quán)的利用目的、方法、期限等發(fā)生變化的，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。

3、結(jié)果不同：

轉(zhuǎn)移登記是戶主（即所有人）變化。如：車主A變成車主B。

變更登記是戶主不變，只是戶主的信息、車的信息發(fā)生變換才變更。

參考資料來源：百度百科-變更登記

參考資料來源：百度百科-轉(zhuǎn)移登記

變更和轉(zhuǎn)移區(qū)別是什么？

以二者應(yīng)用在不動產(chǎn)登記為例，區(qū)別如下：

一、強調(diào)點不同

變更強調(diào)的是改變、更動。轉(zhuǎn)移則強調(diào)的是從一地轉(zhuǎn)往另一地，從一種存在狀態(tài)轉(zhuǎn)移到另一種狀態(tài)。

二、應(yīng)用情形不同

變更登記，主要是指因不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名、名稱或者不動產(chǎn)坐落等發(fā)生變更而進行的登記。適用變更登記的主要情形包括：

1、權(quán)利人姓名或者名稱變更的；

2、不動產(chǎn)坐落、名稱、用途、面積等自然狀況變更的；

3、不動產(chǎn)權(quán)利期限發(fā)生變化的；同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的；

4、抵押權(quán)順位、擔保范圍、主債權(quán)數(shù)額，最高額抵押債權(quán)額限度、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；

5、地役權(quán)的利用目的、方法、期限等發(fā)生變化的，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。

二、轉(zhuǎn)移

轉(zhuǎn)移登記，主要是指因不動產(chǎn)權(quán)利人發(fā)生改變而進行的登記。

一般來說，轉(zhuǎn)移登記適用的情形包括：

1、買賣、繼承、遺贈、贈與、互換不動產(chǎn)的；

2、以不動產(chǎn)作價出資（入股）的；

3、不動產(chǎn)分割、合并導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

4、共有人增加或者減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的；

5、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

6、因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的；

7、因需役地不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的；

8、以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。

擴展資料：

轉(zhuǎn)移的其他層面解釋

1、醫(yī)學層面解釋

轉(zhuǎn)移（metastasis），瘤細胞從原發(fā)部位侵入淋巴管、血管或體腔，遷徙到他處而繼續(xù)生長，形成與原發(fā)瘤同樣類型的腫瘤，這個過程稱為轉(zhuǎn)移。

2、心理學層面解釋

是指個體對某個對象的情感，欲望或態(tài)度，因某種原因無法向其對象直接表現(xiàn)，而把它轉(zhuǎn)移到一個比較安全，能為大家所接受的對象身上，以減輕自己心理上的焦慮。

參考資料：百度百科-變更

參考資料：百度百科-轉(zhuǎn)移

參考資料：韶山市人民政府-變更登記與轉(zhuǎn)移登記有什么區(qū)別

不動產(chǎn)登記抵押

法律分析：不動產(chǎn)抵押是以不動產(chǎn)作為抵押品的信用行為。債務(wù)人在法律上把不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，但債權(quán)人并不占有不動產(chǎn)。以不動產(chǎn)擔保的債務(wù)一經(jīng)償付，不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓便立即失效。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第二十七條 因下列情形導致不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記：(一)買賣、互換、贈與不動產(chǎn)的;(二)以不動產(chǎn)作價出資(入股)的;(三)法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(四)不動產(chǎn)分割、合并導致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(五)繼承、受遺贈導致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)共有人增加或者減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的;(七)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的;(九)因需役地不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的;(十)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓中主債權(quán)轉(zhuǎn)讓時抵押權(quán)是否能一并轉(zhuǎn)移

是的。

《合同法》第八十一條規(guī)定：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。

《物權(quán)法》第一百九十二條規(guī)定：抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

因此，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓主權(quán)利時應(yīng)當將從權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓，受讓人在得到權(quán)利的同時，也取得與債權(quán)人有關(guān)的從權(quán)利（包括抵押權(quán)等）。

擴展資料：

主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓，是指存在擔保等從債的情況下，不改變主合同的內(nèi)容，主債權(quán)人將其債權(quán)全部或部分地移轉(zhuǎn)于第三人享有。

主債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須滿足以下條件：

1．主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須是在保證期間內(nèi)發(fā)生的。保證期間是擔保銀行承擔保證責任的時限。根據(jù)《擔保法》第25條的規(guī)定，在保證期間內(nèi)，主債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或仲裁，保證人免除保證責任。換言之，銀行的保證責任隨著保證期間的屆滿而消滅，在保證期間屆滿之后，主債權(quán)人將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，就與擔保銀行毫無關(guān)系了。

2．主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須依法或依約作出。首先，須有合法有效的主債權(quán)存在，這是主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本前提。其次，主債權(quán)須有可轉(zhuǎn)讓性，依據(jù)債權(quán)的性質(zhì)（如以特定身份為基礎(chǔ)的債權(quán)或基于原債權(quán)人與債務(wù)人之間特殊信任關(guān)系的債權(quán)）或原合同當事人的約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。再次，主債權(quán)人與第三人達成了轉(zhuǎn)讓債權(quán)的書面協(xié)議。最后，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得違反主合同或保證合同的約定，比如主合同約定，債權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)過主債務(wù)人的同意而實際上主債權(quán)人轉(zhuǎn)讓主債權(quán)時未經(jīng)主債務(wù)人的同意，而主債務(wù)人又未加以追認，或者主債權(quán)人與擔保銀行在保函中約定，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)銀行的同意，但主債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)時卻未征得銀行同意，銀行又拒絕追認。在上述情形下，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓對擔保銀行就鞭長莫及了。

3．主債權(quán)人應(yīng)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知主債務(wù)人。一般來說，債權(quán)轉(zhuǎn)讓無需征得債務(wù)人的同意，但主債權(quán)人應(yīng)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知債務(wù)人，并且債權(quán)轉(zhuǎn)讓不得增加債務(wù)人的負擔。債權(quán)轉(zhuǎn)讓自債務(wù)人得到通知之時起對債務(wù)人發(fā)生法律效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓只有對債務(wù)人發(fā)生法律效力之后才能影響到擔保銀行的責任承擔。通常，主債權(quán)人只需通知主債務(wù)人，即認為債權(quán)轉(zhuǎn)讓對擔保銀行發(fā)生效力，但是如果保函中約定，主債權(quán)人必須將債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知擔保銀行的，應(yīng)從其約定。否則，擔保銀行不再承擔保證責任。

如果主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓不能同時符合上述三個條件，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力就不能及于擔保銀行。

參考資料：百度百科-主債權(quán)