物業(yè)公司成立需要哪些手續(xù)？

準(zhǔn)備材料： 1、全體投資人的身份證 2、法人身份證、監(jiān)事身份證（或經(jīng)理） 3、公司章程、股東決定或股東會(huì)決議書(shū) 4、注冊(cè)地址的租賃協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件并由產(chǎn)權(quán)所有人蓋章。 5、各類(lèi)申請(qǐng)表。 6、確認(rèn)經(jīng)營(yíng)范圍 大概流程： 1、企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn) 3-5個(gè)工作日 內(nèi)資不收費(fèi) 2、銀行開(kāi)設(shè)驗(yàn)資戶等，全程5-7個(gè)工作日，主要看銀行的效率； 3、到工商局申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ，5個(gè)工作日； 4、質(zhì)監(jiān)局代碼中心辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證 ，5個(gè)工作日； 5、然后稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證 5個(gè)工作日； 6、最后到銀行開(kāi)設(shè)基本戶，一般是5-15個(gè)工作日，不同銀行的效率不同

新辦的物業(yè)公司要辦哪些資質(zhì)，都需要哪些資料？

準(zhǔn)備材料： 1、全體投資人的身份證 2、法人身份證、監(jiān)事身份證（或經(jīng)理） 3、公司章程、股東決定或股東會(huì)決議書(shū) 4、注冊(cè)地址的租賃協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件并由產(chǎn)權(quán)所有人蓋章。 5、各類(lèi)申請(qǐng)表。 6、確認(rèn)經(jīng)營(yíng)范圍 大概流程： 1、企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn) 3-5個(gè)工作日 內(nèi)資不收費(fèi) 2、銀行開(kāi)設(shè)驗(yàn)資戶等，全程5-7個(gè)工作日，主要看銀行的效率； 3、到工商局申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ，5個(gè)工作日； 4、質(zhì)監(jiān)局代碼中心辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證 ，5個(gè)工作日； 5、然后稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證 5個(gè)工作日； 6、最后到銀行開(kāi)設(shè)基本戶，一般是5-15個(gè)工作日，不同銀行的效率不同

成立物業(yè)公司對(duì)市房管局物業(yè)辦公室的申請(qǐng)?jiān)趺磳?xiě)？已辦理臨時(shí)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告 XXX市房產(chǎn)管理局物業(yè)處： 我公司成立時(shí)間為XXXX年XX月XX日，公司注冊(cè)地址為XXXXXXXX，公司法定代表人為XXX，總經(jīng)理為XXX。為適應(yīng)新形式下社會(huì)的需要，響應(yīng)黨中央關(guān)于“構(gòu)建和諧社會(huì)主義社會(huì)“的號(hào)召，為職工及居民提供安全、寧?kù)o、舒適、整潔、文明的工作及生活環(huán)境并為其提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)，現(xiàn)由XXXXXXX公司組建下屬全資子公司“XXXXXX有限公司”，公司章程以及各項(xiàng)工作流程、規(guī)章制度等已制定完畢?，F(xiàn)就公司各部門(mén)的設(shè)置及工作職責(zé)并管理對(duì)象情況簡(jiǎn)要匯報(bào)如下，特向貴處申請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)資質(zhì)的核定。 一、 公司機(jī)構(gòu)人員設(shè)置及職責(zé)簡(jiǎn)要： 1、 總經(jīng)理（1人）：領(lǐng)

成立一家物業(yè)管理公司的所有詳細(xì)程序

一、物業(yè)管理公司的創(chuàng)建分為營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)申報(bào)兩個(gè)環(huán)節(jié)。 1。營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)一般為有限責(zé)任公司。注冊(cè)資金按物業(yè)公司的等級(jí)計(jì)算，開(kāi)始的時(shí)候?yàn)椤皶憾ㄈ?jí)”（目前已經(jīng)取消了臨時(shí)資質(zhì)等級(jí)），一年內(nèi)有效，一年內(nèi)需要重新評(píng)級(jí)，不然資質(zhì)作廢。從“三級(jí)”開(kāi)始。三級(jí)的物業(yè)管理注冊(cè)資金為50萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)執(zhí)照你找當(dāng)?shù)氐墓ど叹窒群嗣缓箝_(kāi)始工商登記、股權(quán)確認(rèn)等一系列的程序。但成立過(guò)公司的人都知道，注冊(cè)一間公司的手續(xù)是非常極其繁瑣的，自己去辦理跑上10次、8次很正常，而且還不一定可以順利辦下來(lái)。所以，建議有些“錢(qián)”還是要給別人“賺”的。建議你找當(dāng)?shù)匾患掖碜?cè)的公司，花幾千元他們會(huì)幫你搞定一些，不用自己麻煩。如果樓主你

成立物業(yè)公司需要什么條件盒準(zhǔn)備什么材料？走流程和對(duì)接相關(guān)部門(mén)有哪些？需要多長(zhǎng)時(shí)間審批通過(guò)？

(一)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件
物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定、查驗(yàn)、衡量這類(lèi)公司具備或擁有的資金數(shù)量、專(zhuān)業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實(shí)力、規(guī)模的標(biāo)志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。一般的資質(zhì)條件主要包括：
(1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬(wàn)平方米以上。
(2)一定數(shù)量的注冊(cè)資金，如北京市規(guī)定注冊(cè)資金須在50萬(wàn)元以上。
(3)有符合規(guī)定的公司名稱(chēng)和公司章程。
(4)有固定的辦公場(chǎng)地和設(shè)施。
(5)有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。
(6)有符合國(guó)家法規(guī)政策的經(jīng)營(yíng)范圍。
(7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

(二)物業(yè)管理公司的申報(bào)資料
內(nèi)資企業(yè)(含國(guó)有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料：
(1)主管單位對(duì)申請(qǐng)物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告。
(2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。
(3)管理章程。
(4)公司法人代表任命書(shū)或聘任書(shū)。
(5)驗(yàn)資證明。
(6)注冊(cè)及經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)證明。
(7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。
(8)具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的管理人員的資格證書(shū)或證明文件。
(9)其他有關(guān)資料。
外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作及外商獨(dú)資)，除需提供內(nèi)資企業(yè)申報(bào)審批所需的有關(guān)資料外，還需提供合資或合作項(xiàng)目議定書(shū)、合同等文件副本及有關(guān)批準(zhǔn)文件；外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)委托本市具有對(duì)外咨詢(xún)代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理申請(qǐng)報(bào)批事項(xiàng)。
私營(yíng)企業(yè)除補(bǔ)充個(gè)人身份證明和待業(yè)證明等有關(guān)資料外，其余資質(zhì)資料大體相同。

(三)物業(yè)管理公司申請(qǐng)成立的程序
一般情況下，物業(yè)管理公司領(lǐng)到資質(zhì)審批文件后，按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊(cè)登記手續(xù)后才能對(duì)外營(yíng)業(yè)。具體程序包括：
(1)根據(jù)上述成立條件，準(zhǔn)備材料和文件。
(2)向所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)提出申請(qǐng)。
(3)向所在地工商行政管理局申請(qǐng)企業(yè)名稱(chēng)登記、法人注冊(cè)登記和開(kāi)業(yè)登記。
(4)到稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行稅務(wù)登記，以及到公安機(jī)關(guān)(或授權(quán)單位)進(jìn)行公章登記和刻制。
上述程序結(jié)束后即可開(kāi)業(yè)
相關(guān)證件辦理流程：
（1）首先要進(jìn)行工商注冊(cè)，這與注冊(cè)其他公司沒(méi)區(qū)別的，但注冊(cè)資本最少要50萬(wàn)元的，不然辦不了資質(zhì)；具體工商注冊(cè)需要什么東西你要到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)咨詢(xún)，因?yàn)楦鞯厍闆r不一樣的；
（2）工商注冊(cè)30天內(nèi)要進(jìn)行稅務(wù)登記的，具體到稅務(wù)部門(mén)咨詢(xún)，很簡(jiǎn)單的；
（3）上面搞完就要辦理物業(yè)管理資質(zhì)了，這個(gè)比較麻煩。資質(zhì)分一、二、三級(jí)，一級(jí)可以在全國(guó)范圍內(nèi)接活；二級(jí)可以在省內(nèi)接活；三級(jí)只能在本地市接活。一般要求新成立的公司只能辦理三級(jí)資質(zhì)。
（4）三級(jí)資質(zhì)的條件：注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上；具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，50％以上的部門(mén)經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書(shū)；具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；建立了維修基金管理與使用制度。