在農(nóng)村基本農(nóng)田修房子違法嗎

違法，只要沒(méi)有取得準(zhǔn)建手續(xù)，就是違法的。特別是基本農(nóng)田，我國(guó)對(duì)基本農(nóng)田實(shí)行特別嚴(yán)格的保護(hù)。

已在基本農(nóng)田建好的房子合法嗎

1、不合法。2、基本農(nóng)田上是禁止非農(nóng)建設(shè)的，房子即使已建成，仍然是違法的，不能因?yàn)橐呀ǔ删妥兂珊戏ǖ牧恕?、除非能夠補(bǔ)辦農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，并辦理了房屋準(zhǔn)建手續(xù)。

農(nóng)村耕地可以建房嗎?是不是違法的？在怎么樣的情況下使用耕地是合法的？

農(nóng)村耕地不可以建房，這種行為是違法的，在經(jīng)過(guò)依法征收的國(guó)有土地可以有償出讓使用權(quán)即開(kāi)發(fā)房屋樓房使用等。

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定：

第三十六條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。

第七十四條 違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開(kāi)發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：

第九條　城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓。

第十一條　縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，須根據(jù)省級(jí)以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

第十二條　土地使用權(quán)出讓?zhuān)墒?、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。

出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門(mén)共同擬定方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)實(shí)施。

第十三條　土地使用權(quán)出讓?zhuān)梢圆扇∨馁u(mài)、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。

商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣(mài)、招標(biāo)方式；沒(méi)有條件，不能采取拍賣(mài)、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。

采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。

擴(kuò)展資料：

城里人不能在農(nóng)村買(mǎi)地建房

土地改革要堅(jiān)持守住底線(xiàn)、試點(diǎn)先行的改革原則。守住底線(xiàn)就是不論怎么改，不能把農(nóng)村土地集體所有制改垮了，不能把耕地改少了，不能把糧食產(chǎn)量改下去了，不能把農(nóng)民利益損害了。

改革和完善農(nóng)村宅基地制度是一塊硬骨頭。這項(xiàng)改革，農(nóng)民關(guān)心的是宅基地用益物權(quán)能否得到充分保障，住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓能否給自己帶來(lái)財(cái)產(chǎn)性收入。城里人則關(guān)心能否到農(nóng)村買(mǎi)塊宅基地蓋房子、建別墅。

劃定永久基本農(nóng)田。要先從控制發(fā)展規(guī)模的500萬(wàn)人口以上大城市周邊開(kāi)始，由大到小，逐步覆蓋各類(lèi)城市和小城鎮(zhèn)；由近及遠(yuǎn)，從城市周邊擴(kuò)展到廣大農(nóng)村，覆蓋全部基本農(nóng)田。

永久基本農(nóng)田一經(jīng)劃定，城市建設(shè)必須跳出去，搞串聯(lián)式、組團(tuán)式、衛(wèi)星城式發(fā)展。還將在此基礎(chǔ)上，修訂城市土地利用規(guī)劃和城市建設(shè)規(guī)劃，盡快把城市發(fā)展邊界確定下來(lái)。

要在全國(guó)實(shí)施國(guó)土資源節(jié)約集約利用行動(dòng)計(jì)劃，著力提高土地和礦產(chǎn)資源節(jié)約集約利用水平。中央要求，東部三大城市群發(fā)展要以盤(pán)活土地存量為主，今后將逐步調(diào)減東部地區(qū)新增建設(shè)用地供應(yīng)，除生活用地外，原則上不再安排人口500萬(wàn)以上特大城市新增建設(shè)用地。

建立有效調(diào)節(jié)工業(yè)用地和居住用地合理比價(jià)機(jī)制，提高工業(yè)用地價(jià)格，堅(jiān)決杜絕工業(yè)用地零地價(jià)甚至負(fù)地價(jià)。大力推進(jìn)礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)市場(chǎng)配置。

統(tǒng)籌城鄉(xiāng)土地利用，鼓勵(lì)地上地下立體開(kāi)發(fā)，探索基礎(chǔ)設(shè)施綜合利用。嚴(yán)格土地準(zhǔn)入條件，健全土地使用標(biāo)準(zhǔn)，完善礦產(chǎn)資源評(píng)價(jià)與開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)。

參考資料：人民網(wǎng)-城里人不能在農(nóng)村買(mǎi)地建房

在自己的農(nóng)田里建房違法嗎

是的，違反基本農(nóng)田保護(hù)條例規(guī)定。 詳見(jiàn)： 第十七條 禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)。 禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。

農(nóng)村耕地上建房違法嗎

違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十六條規(guī)定

非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。 禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。

擴(kuò)展資料

根據(jù)《土地管理法》第四十四條規(guī)定：涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)！

農(nóng)用地也分為普通耕地和基本農(nóng)田，在《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十七條規(guī)定禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體、廢棄物或進(jìn)行其 他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)，禁止任何單位或個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。

所以農(nóng)民不得在基本農(nóng)田范圍內(nèi)占地建房，否則根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第三十三條規(guī)定：將責(zé)令改善，回復(fù)原種植條件，并處以占用基本農(nóng)田的耕地開(kāi)墾費(fèi)1倍以上2倍以下的罰款！

即使是占用普通耕地，農(nóng)民朋友也需要注意辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地審批手續(xù)，否則違規(guī)違法占用耕地建房，將會(huì)根據(jù)《土地管理法》第七十四條規(guī)定及《農(nóng)村土地承包法》第六十條將會(huì)拆除耕地上新建的房屋，并且予以處罰！