20年前在農(nóng)村買了一塊宅基地蓋的房子，當(dāng)時(shí)村民都簽字按手印證明了。

你就知足吧，能給你點(diǎn)東西就不錯(cuò)了。 土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)

外村村民購(gòu)買宅基地。宅基地劃地手續(xù)現(xiàn)在在我家里。

什么時(shí)候購(gòu)買的你家的宅基地？

1、如果是在1999年之后購(gòu)買的，那購(gòu)買合同無(wú)效。如果是這種情況，你家想要回宅基地的話，在賠償對(duì)方房屋及其附屬物的價(jià)款后，按政策可要回宅基地，還是確權(quán)給你家。

2、如果是在1999年前購(gòu)買的，那宅基地應(yīng)確權(quán)給現(xiàn)使用者，你家無(wú)權(quán)要回。

依據(jù)如下：

《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》(國(guó)辦發(fā)〔1999〕39號(hào))規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。由上可知，城鎮(zhèn)居民1999年以后購(gòu)買宅基地的，就屬于違規(guī)了。

《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)土資發(fā)[2016]191號(hào)）第七條規(guī)定，依法確定非本農(nóng)民集體成員合法取得的宅基地使用權(quán)。

非本農(nóng)民集體成員因扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等按照政府統(tǒng)一規(guī)劃和批準(zhǔn)使用宅基地的，在退出原宅基地并注銷登記后，依法確定新建房屋占用的宅基地使用權(quán)。

1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范圍在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大的，可按實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至1999年《土地管理法》修訂實(shí)施時(shí)止，非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，按照批準(zhǔn)面積予以確權(quán)登記，超過(guò)批準(zhǔn)的面積在登記簿和權(quán)屬證書(shū)附記欄中注明。

20年前自建的房子沒(méi)有任何證件，還能補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎？要另外繳費(fèi)嗎？

首先，要看你的房子是不是建在宅基地上，如果是那村部或者農(nóng)民手中應(yīng)該有宅基證明，這樣應(yīng)該是可以補(bǔ)辦，其次，如果以前沒(méi)有繳稅，是需要補(bǔ)稅的，不過(guò)由于是個(gè)人之間轉(zhuǎn)讓，很多稅都是免的。

現(xiàn)在的房產(chǎn)證，怎么是一張紙呢

一張紙不一定是假的，如果給張紙，房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)的房子是合法的，你可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求更換房產(chǎn)證【摘要】 以前房產(chǎn)證是一張紙?jiān)趺崔k【提問(wèn)】 一張紙不一定是假的，如果給張紙，房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)的房子是合法的，你可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求更換房產(chǎn)證【回答】 你好，我想問(wèn)下現(xiàn)在我想買一套房子，可是房子是之前的教師宿舍樓，是有人買了一套，他想賣，我想買下來(lái)，可是沒(méi)有單獨(dú)的房產(chǎn)證，是一個(gè)單位一張紙，我買下來(lái)了就可以改成我的名字，這樣對(duì)以后拆遷啊，什么有影響嗎？【提問(wèn)】 教師公寓屬于集體性質(zhì)的，也就是我們常說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房子，這種房子，除非房主夠得全部產(chǎn)權(quán)，才屬于商品房，才能交易，否則都是不能交易的。 小產(chǎn)權(quán)房占用的是集

農(nóng)村戶口到城里買了樓房以后，在村里的宅基地要不要收回？

這個(gè)很明顯是不會(huì)的，很多農(nóng)村戶口的居民對(duì)自己的宅基地都是有很深的感情的，畢竟是祖祖輩輩生活的地方，所以他們?cè)谙朐诔鞘匈I房的同時(shí)又害怕自己的宅基地被收回，其實(shí)完全不用擔(dān)心，這兩個(gè)事情是不沖突的。

我們的國(guó)家是非常人性化的，對(duì)農(nóng)村戶口的優(yōu)惠政策是很大的。而且我們應(yīng)該知道宅基地和商品房之間是可以同時(shí)存在的，只要戶口在農(nóng)村中，就算買上再多的房屋，也沒(méi)有人會(huì)收回你的房屋。只要自己還想回自己以前的宅基地，是沒(méi)有人可以阻止你回去的，現(xiàn)在的生活都越來(lái)越好，國(guó)家是真的在為百姓著想。

不過(guò)有很多年輕人覺(jué)得買了房，自己的老房子放在那里不就閑置了？那我們就可以選擇將其進(jìn)行租賃出去，不然就是將經(jīng)營(yíng)權(quán)放在村集體中管理，這樣就可以領(lǐng)取相應(yīng)的分紅，還能保障著大家的收入。也就是在買了房子的同時(shí)，還會(huì)有一筆可觀的收入，真的可以說(shuō)是很優(yōu)惠了，農(nóng)村戶口的居民也就不用擔(dān)心了。

現(xiàn)在很多農(nóng)村的生活已經(jīng)非常好了，但是大家對(duì)家鄉(xiāng)都會(huì)有一絲鄉(xiāng)愁，將老房子留在那里也是一思念想。也是大家對(duì)家鄉(xiāng)的思念，每年回到家里有地方可住，因此大家盡量還是保留自建房。再加上畢竟蔬菜、糧食都可以在土地里獲得，這樣是不需要擔(dān)心生活，還可以自己動(dòng)手，也是促進(jìn)家庭良好關(guān)系發(fā)展的措施。