我鄉(xiāng)下建房子和鄰居家換了宅基地簽了合同的，現(xiàn)在房子審批好了可是他們家反悔了可以上法院?jiǎn)幔?/h3>樓主的這個(gè)事情可能是法院不管轄的事情。 宅基地是村民享受的一種福利制度，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)以后，這個(gè)宅基地的使用人就是唯一確定的。 雖然村民協(xié)商交換宅基地的現(xiàn)象一直存在，但從政策規(guī)定來(lái)說(shuō)，沒有規(guī)定鄉(xiāng)村宅基地可以自行調(diào)換的條文，也就是村民私自協(xié)商調(diào)換宅基地的，不是國(guó)家法律保護(hù)的權(quán)益。 從合同法的角度說(shuō)，立了合約的雙方當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信，履行諾言。但是合同的訂立不能違反國(guó)家法律的規(guī)定，所以，協(xié)商調(diào)換宅基地的合同，在法律層面是沒有依據(jù)的。 而且，政府審批的宅基地是針對(duì)特定村民的，樓主的宅基地使用證審批通過了，樓主的鄰居也不能使用的。鄰居即使反悔，審批給樓主的宅基地使用權(quán)，也不會(huì)自動(dòng)變更給他使用。從現(xiàn)在的

鄰居占用我家村里分給的已有確權(quán)證的農(nóng)田,我該怎樣維權(quán)？

你好，首先找對(duì)方論理，其次找村委會(huì)，如果兩個(gè)都沒用，最后起訴法院解決。

農(nóng)村自留地口頭協(xié)商互換三十多年了，而且這次確權(quán)己經(jīng)確權(quán)給我了，對(duì)方現(xiàn)在反悔說(shuō)地是他家的，我該怎么辦

土地確權(quán)證是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬的法律依據(jù)。土地確權(quán)是經(jīng)過確權(quán)登記和村委會(huì)審查，最后經(jīng)審批確定的，因此你的缺錢券，是你擁有這塊土地，經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律證明，不容其它人質(zhì)疑，更不存在他反悔的問題。既然是口頭兒協(xié)議。你有確權(quán)證，你可以依法收回你的土地。也可以請(qǐng)村委會(huì)出面協(xié)調(diào)此事，協(xié)調(diào)不成走法律程序。

鄰居蓋房子占了我家的地違反了哪條法律?

這種行為已經(jīng)構(gòu)成了非法占用土地罪。相關(guān)法規(guī)定，非法占用土地是指單位或者個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用土地、采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地以及超過批準(zhǔn)的數(shù)量多占土地的違法行為。
法律分析
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，非法占用土地罪的違法行為構(gòu)成：一、未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的；二、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的；三、超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地的；四、依法收回非法批準(zhǔn)、使用的土地，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的；五、依法收回國(guó)有土地使用權(quán)，當(dāng)事人拒不交出土地的；六、臨時(shí)使用土地期滿，拒不歸還土地的；七、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；八、不按照批準(zhǔn)的用地位置和范圍占用土地的；九、在土地利用總體規(guī)劃確定的禁止開墾區(qū)內(nèi)進(jìn)行開墾，經(jīng)責(zé)令限期改正，逾期不改正的；十、在臨時(shí)使用的土地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的；十一、在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，重建、擴(kuò)建的。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。
第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

鄰居私占用我家土地建房,該怎么辦!!!急急急

土地侵權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處。當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服的，可以以對(duì)方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟；當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟。 一、人民法院受理主體 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第一條 下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理： (一)承包合同糾紛; (二)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)糾紛; (三)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛; (四)承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛; (五)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛。 集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實(shí)際取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主管部門申請(qǐng)解決。 集體經(jīng)濟(jì)組織成員就用于分配的土地補(bǔ)償