城鎮(zhèn)居民怎么證明土地是自己的
- 法律法規(guī)
- 2024-07-19 07:57:40
沒有土地確權(quán)證怎么證明地是自己
法律分析:土地確權(quán)證明是土地確權(quán)成功的標志,如果沒有土地確權(quán)證明,那么就沒辦法證明這塊地是自己的。但是隨著土地確權(quán)的開展,有幾種情況是拿不到確權(quán)證明的:一.一戶多宅的情況 國家宅基地要求必須一戶一宅,如果宅基地存在一戶多宅的情況,那么多出來的那些是不能拿到確權(quán)證明的,不僅拿不到證明,這些宅基地還會被回收。 二.改變了土地的使用性質(zhì) 三.非法的宅基地。進行過非法買賣獲得的宅基地,這種也是不能被確權(quán)的 四.有爭議的宅基地。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途,并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設用地,土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,并應當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設用地出讓、出租等,應當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押,但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營性建設用地的出租,集體建設用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等,參照同類用途的國有建設用地執(zhí)行。具體辦法由國務院制定。
證明土地是自己的證明怎么寫
法律分析:土地權(quán)屬證明不是個人有權(quán)利寫的,需要土地管理部門登記。自己寫的無效。單位的話參考國有土地使用權(quán)證上的內(nèi)容寫就行了,把使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地四至、使用權(quán)取得方式和使用年限寫明白蓋上土地局的章就行了。根據(jù)土地性質(zhì)的劃分,可分為國家享有所有權(quán)土地和集體享有所有權(quán)土地。所以,對應的依法享有土地使用權(quán)的權(quán)利人所持有的權(quán)屬證書為別為國有土地使用權(quán)證與集體土地使用權(quán)證。當然了區(qū)別是在證書內(nèi)容記載里有所區(qū)別的。還有就是對應上述兩種權(quán)屬證書依法抵押后,所取得的他項權(quán)利證書。其也應劃作權(quán)屬證書范疇,區(qū)別其使用者為抵押權(quán)人而已。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第二百一十七條??不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。
沒有土地證的土地如何證明是自己的
法律分析:土地證怎么證明土地是自己的問題的解答土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。辦理程序 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關備案,申請補發(fā)新證,在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機關注銷原土地證書,補發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
法律依據(jù):《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記方案》 第五條 對確權(quán)范圍、確權(quán)方式、面積、人員登記等事項進行充分討論,并形成確權(quán)方案決議,經(jīng)戶代表簽字確認。同時,建立會議檔案,包括會議記錄、會議影像資料等;商定具體入戶調(diào)查時間,并通知農(nóng)戶準備好證書、戶口簿、身份證、流轉(zhuǎn)合同等相關資料。
怎樣證明土地是自己家的
我國實行土地社會主義公有制,任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。所以土地不是自家的,也沒有辦法證明,但國有土地和集體所有的土地可以依法確定給個人使用。
參照《中華人民共和國土地管理法》第二條,中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。
國家為了公共利益的需要,可以依法對集體所有的土地實行征用。國有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體辦法,由國務院另行規(guī)定。國家依法實行國有土地有償使用制度。國有土地有償使用的具體辦法,由國務院另行規(guī)定。
參照《中華人民共和國土地管理法》第六條,城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于集體所有。
擴展資料
參照《中華人民共和國土地管理法》第七條,國有土地可以依法確定給全民所有制單位或者集體所有制單位使用,國有土地和集體所有的土地可以依法確定給個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。
參照《中華人民共和國土地管理法》第九條,集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認所有權(quán)。全民所有制單位、集體所有制單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上地方人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認使用權(quán)。
參照《中華人民共和國土地管理法》第十條,依法改變土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,必須辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù),更換證書。
參照《中華人民共和國土地管理法》第十一條,土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
參照《中華人民共和國土地管理法》第十二條,集體所有的土地,全民所有制單位、集體所有制單位使用的國有土地,可以由集體或者個人承包經(jīng)營,從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)。承包經(jīng)營土地的集體或者個人,有保護和按照承包合同規(guī)定的用途合理利用土地的義務。土地的承包經(jīng)營權(quán)受法律保護。
參照《中華人民共和國土地管理法》第十三條,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由縣級以上人民政府處理。
個人之間、個人與全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地使用權(quán)爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決以前,任何一方不得改變土地現(xiàn)狀,不得破壞土地上的附著物。
參照《中華人民共和國土地管理法》第五十三條,侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯,賠償損失;當事人對處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日三十日內(nèi)向人民法院起訴。被侵權(quán)人也可以直接向人民法院起訴。
參考資料來源:中國人大網(wǎng) - 中華人民共和國土地管理法
怎么證明土地是我的
依據(jù)土地使用權(quán)證確權(quán)。 土地承包分配的時候應該有“承包證”,或者有承包合同。 都沒有的話,可以到村里或者鄉(xiāng)里(鎮(zhèn))的土地規(guī)劃局去找土地承包規(guī)劃圖,土地產(chǎn)權(quán)證,如果沒有找村委會開具。下一篇
返回列表