長(zhǎng)沙市農(nóng)村戶口遷出后并分配工作還能與農(nóng)村父母一起申請(qǐng)建房面積嗎?
- 法律法規(guī)
- 2024-05-07 12:59:51
在農(nóng)村,我父親一棟房子,我們分了戶口,這樣可以申請(qǐng)?jiān)偕w一棟嗎?
可以,但現(xiàn)實(shí)情況不允許,既然你分了戶口單獨(dú)立戶,在法律上就有申請(qǐng)宅基地的資格,但申請(qǐng)到宅基地是有條件的,除了當(dāng)事人有申請(qǐng)宅基地資格,還要求村委會(huì)有空白地塊可批,隨著國(guó)家多次延續(xù)村民承包地的期限,土地都在村民手里,宅基地就算你申請(qǐng)了,村委會(huì)也沒(méi)地可批,用自家的農(nóng)用地蓋房子現(xiàn)在也被嚴(yán)格禁止,所以你能做的也就是和你父親用家里的宅基地改多層樓來(lái)解決居住問(wèn)題,或者向村里一戶多宅的村民買下房子或者宅基地自己蓋,這種情況法律也是承認(rèn)的。
我和父母分開(kāi)戶口了可以要宅基地嗎
在農(nóng)村,國(guó)家為每家每戶都劃分了一定的土地作為家庭自建房屋所用的宅基地,那么和父母分戶可以申請(qǐng)宅基地嗎?為了幫助大家更好地了解相關(guān)法律知識(shí),整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來(lái)了解一下吧,相信會(huì)對(duì)大家有所幫助。一、和父母分戶可以申請(qǐng)宅基地嗎
父子分家一般不可以申請(qǐng)宅基地,申請(qǐng)宅基地的法定條件是:
(一)因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的。
(二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造,需要調(diào)整拆遷的。
(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到法定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。
(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)法定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。
(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員,確需在農(nóng)村安家落戶的。
(六)離休、退休、退職的職工,復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的。
(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。
二、農(nóng)民進(jìn)城宅基地怎么辦
(一)農(nóng)民進(jìn)城已經(jīng)落戶。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》明確,對(duì)于進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民,將落實(shí)自愿有償退出宅基地的政策。這意味著,地方政府不得違背農(nóng)民意愿強(qiáng)迫農(nóng)民退出宅基地。農(nóng)民進(jìn)城落戶后,其原有合法取得的宅基地使用權(quán)應(yīng)予以確權(quán)登記。
(二)農(nóng)民進(jìn)城未落戶。
對(duì)于進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民朋友而言,不需要擔(dān)心宅基地會(huì)被收回和自家房屋被拆除的問(wèn)題,根據(jù)《民法典》以及《土地管理法》規(guī)定,農(nóng)村的房屋是屬于農(nóng)民朋友的固定資產(chǎn),而宅基地也是農(nóng)民應(yīng)當(dāng)享受到的固定權(quán)益,雖然農(nóng)民朋友在城市務(wù)工,農(nóng)村的房屋一直處于閑置狀態(tài),但是使用權(quán)與處置全一直屬于農(nóng)民朋友,如果農(nóng)村集體組織需要拆除農(nóng)民朋友的住房,那么必須要經(jīng)過(guò)農(nóng)民朋友同意,同時(shí)還需要給予合理的補(bǔ)償!即使農(nóng)民閑置的房屋已經(jīng)成為了危房,也需要根據(jù)危房的具體情況來(lái)確定是否會(huì)被拆除。
三、農(nóng)村戶口分戶后怎么申請(qǐng)宅基地
依據(jù)宅基地管理辦法:
農(nóng)村村民需要使用宅基地的,應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng),由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后,逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批??h(市)人民政府批準(zhǔn)后,村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。
農(nóng)村戶口分戶申請(qǐng)宅基地需滿足的條件,各地都有相關(guān)政策規(guī)定,以下以河南為例:具備下列條件之一的,可以申請(qǐng)宅基用地:
(一)農(nóng)村居民戶無(wú)宅基地的。
(二)農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的。
(三)集體經(jīng)濟(jì)組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺舻摹?br/>(四)回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞,需要建房而又無(wú)宅基地的。
(五)原宅基地影響規(guī)劃,需要收回而又無(wú)宅基地的。
農(nóng)村與父母分戶了能申請(qǐng)宅基地嗎
能。根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》,因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的可以申請(qǐng)宅基地,由縣國(guó)土資源局批準(zhǔn),核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《行政許可決定書》,并在村委會(huì)公布。農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民個(gè)人經(jīng)依法批準(zhǔn),用于建造住宅(包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等)的用地。
把戶口遷出去后還可以在村里申請(qǐng)宅基地嗎?急急急?。。?/h3>戶口遷出后則不享受原村集體村民待遇,故宅基地也不再給劃分,依據(jù)實(shí)際操作的經(jīng)驗(yàn),農(nóng)村的宅基地已劃分的通常不再收回,故小兒子可以繼承。 農(nóng)村宅基地管理辦法有如下規(guī)定: 第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體,個(gè)人只有使用權(quán),未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的,原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。 第十條 建房農(nóng)戶人口計(jì)算: (一)建房人口計(jì)算以本戶農(nóng)村常住戶口為準(zhǔn)。已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的,可增加一人計(jì)算建房人口; (二)現(xiàn)役軍人(不含軍官)、在校大中專學(xué)生、服刑人員可計(jì)算建房人口。城鎮(zhèn)居民的配偶是農(nóng)村戶口,又沒(méi)有享受房改政策的,經(jīng)其所在單位核實(shí)并出具證明,可在其配偶申原來(lái)在農(nóng)村后來(lái)父母恢復(fù)工作可以連老家建房嗎?
原來(lái)在農(nóng)村后來(lái)父母恢復(fù)工作去城里住了這樣在老家是不可以建房的因?yàn)橹挥杏修r(nóng)村戶口的才能建房國(guó)家也有這樣的規(guī)定所以是不能建房的建了也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證
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