使用權(quán)房可以改動(dòng)格局嗎

1、通常情況下，使用權(quán)房都是不可以改動(dòng)格局的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第71條規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。 2、使用權(quán)房承租人對(duì)自己的房屋享有所有權(quán)，可以對(duì)其進(jìn)行占有、使用、收益及處分。其中購(gòu)房后對(duì)房屋的裝修便是行使所有權(quán)的一種表現(xiàn)。如果此項(xiàng)權(quán)利與同一建筑物上其他房屋有密切關(guān)系、存在共同利益，承租人在合理使用自己房屋的同時(shí)不能侵害其他業(yè)主的利益。在對(duì)自己的房屋進(jìn)行改造時(shí)，如果裝修行為可能影響建筑物的安全，應(yīng)及時(shí)停止并進(jìn)行補(bǔ)救。 3、進(jìn)行裝修時(shí)，不能隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)，改變建筑物結(jié)構(gòu)造成損害的應(yīng)采

房產(chǎn)繼承遺囑公證后還可以更改嗎

可以，房屋遺產(chǎn)辦完公正后,可以更改 繼承人 ,不過(guò)變更也要公正。 房產(chǎn)繼承 是指依照法定程序把被繼承人遺留 房屋所有權(quán) 及其 土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。 《中華人民共和國(guó) 民法典 》第一千一百四十五條規(guī)定， 繼承 開始后， 遺囑執(zhí)行人 為遺產(chǎn)管理人；沒(méi)有遺囑執(zhí)行人的，繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)推選遺產(chǎn)管理人；繼承人未推選的，由繼承人共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人；沒(méi)有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會(huì)擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。

公證過(guò)土地租賃使用權(quán)的土地上建房屬于違章嗎？

不知你們?cè)赓U協(xié)議有約定沒(méi)有？如果沒(méi)有不準(zhǔn)建房的約定，那就趕緊協(xié)商解決。 如有約定不能建房的條款，那就馬上向上級(jí)政府及有關(guān)部門反映，及時(shí)制止。

公證的房屋可以過(guò)戶嗎

房屋買賣合同公證后不能自己過(guò)戶。房屋買賣公證只對(duì)該交易行為的合法性、真實(shí)性進(jìn)行證明，不能對(duì)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移進(jìn)行公證且不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，房屋買賣過(guò)戶需由買賣雙方共同向房地產(chǎn)管理部門提出變更權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

父母去世后，兄弟私自把和父母同住的使用權(quán)房變更產(chǎn)權(quán)房可以嗎？

父母去世留下的使用權(quán)房是無(wú)法變更為產(chǎn)權(quán)房的，因?yàn)槭褂脵?quán)房的產(chǎn)權(quán)不屬于父母的 如父母去世留下的是父母名下的產(chǎn)權(quán)房，兄弟和父母同住，現(xiàn)在父母去世，這房子屬于父母遺產(chǎn)要到公證處去公證，辦公證時(shí)，父母所有的兒女必須全部到場(chǎng)，因?yàn)檫@房子產(chǎn)權(quán)由父母所有兒女共同繼承的，娃大家都同意房子由兄弟繼承自己放棄繼承份額并在公證書上簽字，那兄弟就可以拿公證書到房管部門更改產(chǎn)權(quán)人名字了，公證時(shí)，如果其中有一子女不簽字或不出場(chǎng)，那辦不到公證書也就無(wú)法更換房子產(chǎn)權(quán)人名字了。