民法典關(guān)于供熱用熱的規(guī)定

民法典禁止物業(yè)服務(wù)人采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呃U物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主因物業(yè)未按約定提供服務(wù)而拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，被物業(yè)停水、停電催交。本次《民法典(草案)》修定,為健全格式條款規(guī)章制度,還要求了電、水、氣、供熱供貨人及其公共性托運(yùn)人對(duì)廣大群眾的強(qiáng)制性意思自治責(zé)任。取暖費(fèi)在法律上是無(wú)相關(guān)限定的，只有所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)限定有說(shuō)明的?！　」醿r(jià)格以及與供熱有關(guān)的各類收費(fèi)準(zhǔn)則，由價(jià)格主管部門依法確定。供熱社會(huì)平均成本波動(dòng)超出肯定幅度時(shí)，價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)適時(shí)適度調(diào)整熱價(jià)。在供熱社會(huì)平均成本上漲超出肯定幅度并且熱價(jià)未調(diào)整前，市、區(qū)(市)人民政府能夠酌情予以向居民用戶供熱的供熱單位以適當(dāng)補(bǔ)貼。所以最好去當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格管理部門（物價(jià)局）查看。1、國(guó)家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會(huì)統(tǒng)一安裝。
2、取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來(lái)算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶是否居住，都要繳納。
3、一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。每個(gè)月每平方米的價(jià)格也不是很高。
法律依據(jù)：物業(yè)的行為已觸犯《民法典》第九百四十四條規(guī)定， 物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呃U物業(yè)費(fèi)。
小區(qū)物業(yè)在未征求業(yè)主意見(jiàn)的情況下，擅自改變共有部分的用途。物業(yè)的行為已觸犯《民法典》第二百七十八條規(guī)定， 改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由業(yè)主共同決定。
法律規(guī)定：民法典的介紹如下：
在物業(yè)服務(wù)管理領(lǐng)域，草案加強(qiáng)了對(duì)業(yè)主權(quán)利的保護(hù)，明確規(guī)定共有部分產(chǎn)生的收益屬于業(yè)主共有。此外，凡涉及《物權(quán)法》中需全體業(yè)主表決的事項(xiàng)，草案中均以“參加表決”這一表述予以替換。
這意味著業(yè)主作出決議的門檻有望降低。盡管草案從提請(qǐng)初次審議到最后出臺(tái)仍需要經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間，最終這些表述能否被保留仍有待觀察，但這至少意味著，立法者已經(jīng)關(guān)注到實(shí)踐中的種種問(wèn)題。

民法典欠電費(fèi)就可以斷電嗎

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)不可以停水停電。
在我國(guó)只有供電、供水公司才有權(quán)對(duì)逾期不繳納水電費(fèi)的業(yè)主采取停水停電的措施。若物業(yè)公司擅自停水停電給業(yè)主造成損害還應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任。
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以通過(guò)訴訟、仲裁的方式索要物業(yè)費(fèi)，但不能采取停水、停電的方式催繳物業(yè)費(fèi)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
資料拓展：
《中華人民共和國(guó)民法典》被稱為“社會(huì)生活百科全書”，是民事權(quán)利的宣言書和保障書，如果說(shuō)憲法重在限制公權(quán)力，那么民法典就重在保護(hù)私權(quán)利，幾乎所有的民事活動(dòng)大到合同簽訂、公司設(shè)立，小到繳納物業(yè)費(fèi)、離婚，都能在民法典中找到依據(jù)。
2020年5月28日，十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議表決通過(guò)了《中華人民共和國(guó)民法典》，自2021年1月1日起施行。[1]
立法經(jīng)過(guò)
1954年，全國(guó)人大常委會(huì)組織力量起草民法典。此后，由于反右斗爭(zhēng)擴(kuò)大化，立法活動(dòng)被終止。
1962年，民法典起草工作再次被提上議程，并于1964年完成了草案（試擬稿）。后因“文化大革命”而停止。
1979年11月，全國(guó)人大常委會(huì)第三次組織民法典起草工作，至1982年形成民法草案第四稿。雖然草案并未正式通過(guò)成為法律，但現(xiàn)行的民法通則都是以該草案為基礎(chǔ)。
2002年12月，第九屆全國(guó)人大常委會(huì)第三十一次會(huì)議審議民法草案。之后，由于物權(quán)法尚未制定，加之對(duì)民法草案認(rèn)識(shí)分歧較大等原因，民法草案最終被擱置下來(lái)。

不交物業(yè)費(fèi)就不賣給電，有這法律規(guī)定嗎

不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)部門沒(méi)有權(quán)斷水?dāng)嚯?，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
法律分析
相關(guān)法律規(guī)定，電力使用人沒(méi)有拖欠電費(fèi)的或預(yù)售電力的，電力出售或管理單位不得拒絕出售電力。物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，業(yè)主用電與物業(yè)費(fèi)是二回事。物業(yè)公司以業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)我不讓你用電來(lái)逼迫業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)是違法行為，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)仉娏峙e報(bào)物業(yè)公司的違法行為，電力局會(huì)維護(hù)業(yè)主的用電權(quán)利。支付物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，但是物業(yè)公司的捆綁收費(fèi)是法規(guī)所不允許的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)主動(dòng)繳納物業(yè)費(fèi)，這是物業(yè)公司的合法權(quán)益，物業(yè)公司和業(yè)主希望做到與人方便自己方便。供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司;物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》 第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

民法典規(guī)定小區(qū)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎

民法典規(guī)定物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
《民法典》（2021年1月1日生效）第九百四十四條__業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

民法典規(guī)定業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)利停水停電嗎

民法典規(guī)定物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
《民法典》（2021年1月1日生效）第九百四十四條__業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。