我的房子 房產(chǎn)證卻不是我的名字怎么辦？

是的，通常是這樣的，房產(chǎn)證是誰，房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰。 房產(chǎn)證： 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。 房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

如果小區(qū)名字和房產(chǎn)證名字不一致可以告他嗎 當(dāng)時是看小區(qū)名字買的？

可以告。小區(qū)名字可能有多種叫法，一般房產(chǎn)證上標(biāo)明嚴(yán)格意義上的地址信息，房屋產(chǎn)權(quán)信息。不太會寫平時的俗稱。如果房產(chǎn)證上的名字雖然不同，但是所標(biāo)的房子就是本人要買的房子，那就不存在錯誤，可能告不贏。開發(fā)商給的解釋會是小區(qū)名有雷同，更名是通過住建局審批。
法律分析
這種情況挺常見的，因為房地產(chǎn)項目剛開始開發(fā)運(yùn)作的時候只是在規(guī)劃部門備個案，一般是房地產(chǎn)開發(fā)商自主取個名字即可，以便項目的審批和房產(chǎn)預(yù)售；等到房產(chǎn)確權(quán)的時候，就是需要城市管理、公安和規(guī)劃等多部門根據(jù)區(qū)塊位置和地名命名原則，共同確認(rèn)房產(chǎn)所在小區(qū)的名字，這個過程房地產(chǎn)開發(fā)商是沒有辦法左右的。不過倒是可以通過是政府熱線和新聞媒體介入等手段，迫使開發(fā)商將小區(qū)名字更改為房產(chǎn)證上的名字，以方便后期的落戶、水、電、燃?xì)?、交通、入學(xué)、就醫(yī)等等公共服務(wù)辦理手續(xù)。 購房合同和房產(chǎn)證名字必須是一致的，如果還沒有進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理，房產(chǎn)證上的名字必須和購房合同上的名字是一致的。下面具體說明，購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果原合同已備過案，應(yīng)由開發(fā)商申請撤回，改簽新合同后重新備案。
法律依據(jù)
《房屋登記辦法》第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；(三)房屋面積增加或者減少的;（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

如果小區(qū)名字和房產(chǎn)證名字不一致可以告他嗎 當(dāng)時是看小區(qū)名字買的？

小區(qū)名字可能有多種叫法，一般房產(chǎn)證上標(biāo)明嚴(yán)格意義上的地址信息，房屋產(chǎn)權(quán)信息。不太會寫平時的俗稱。如果房產(chǎn)證上的名字雖然不同，但是所標(biāo)的房子就是你要買的房子，那就不存在錯誤，可能告不贏。 就好比你遷戶口到中華人民共和國首都，結(jié)果遷到了北京市。不能說戶口本地址不符。 除非合同上指明，房產(chǎn)證必須寫上某某小區(qū)，而不僅僅是房子相同。 謝謝你的提問

房產(chǎn)證上不是自己的名字，但是能證明自己是自己出資購買的。法院會怎么判決。

房產(chǎn)證上不是自己的名字，但是出資購買的，法院會判決房產(chǎn)所有權(quán)歸屬于登記人。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋的所有權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
法律分析
不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。當(dāng)事人持有不動產(chǎn)權(quán)屬證書，就能夠證明自己是不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的物權(quán)的權(quán)利人。不動產(chǎn)權(quán)屬證書盡管具有證明作用，但其證明力源于不動產(chǎn)登記簿的登記，而不是證書本身就是物權(quán)登記。因此，不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿的關(guān)系是：完成不動產(chǎn)物權(quán)公示的是不動產(chǎn)登記簿，不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容以不動產(chǎn)登記簿的記載為根據(jù)；不動產(chǎn)權(quán)屬證書只是不動產(chǎn)登記簿所記載的內(nèi)容的外在表現(xiàn)形式。簡言之，不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)權(quán)屬的母本，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是證明不動產(chǎn)登記簿登記內(nèi)容的證明書。故不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；如果出現(xiàn)記載不一致的情況，除有證據(jù)證明并且經(jīng)過法定程序認(rèn)定不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，物權(quán)的歸屬以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。偽造、變造不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明，或者買賣、使用偽造、變造的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明的，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)依法予以收繳。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

如果小區(qū)名字和房產(chǎn)證名字不一致可以告他嗎 當(dāng)時是看小區(qū)名字買的？

不能，只要樓盤地址沒錯就行了，房產(chǎn)證地址對應(yīng)的土地編號肯定是不變的。我們這里有的開發(fā)商干不下去了換個名字換個開發(fā)商接手繼續(xù)干。除非他宣傳和戶型和裝修跟交房給你的不一樣。根據(jù)該司法解釋規(guī)定，只要開發(fā)商在銷售廣告宣傳中對規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及小區(qū)綠化率、車庫、會所、商業(yè)購物等相關(guān)設(shè)施作出具體明確說明和允諾的，購房者基于此而簽訂購房合同的，當(dāng)發(fā)現(xiàn)交付使用的房屋與廣告宣傳描述不符時，即使廣告宣傳中關(guān)于房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾沒有寫入購房合同，也直接視為購房合同的內(nèi)容，對開發(fā)商具有法律約束力，開發(fā)商違反的，購房者就可以據(jù)此要求開發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任。