什么屬于違章建筑

占用了公共場所，對他人產(chǎn)生了一定的影響，侵害了他人的合法利益合法權(quán)益時就算做是違章建筑了。比如，在馬路邊自作主張的修建一個健身公園。如果他擋住了，入口或者擋住了行人的去路。而這個建筑并沒有得到國家或政府的允許，那么就算做是違規(guī)建筑。

違章建筑有哪些，哪些屬于違章建筑？

違章建筑是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴建和改建的建筑物。違章建筑主要包括以下幾種情況：
1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;
2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;
3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;
4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條　
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

如何辨別是否違章建筑

符合以下條件的為違章建筑：

一是違反土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物的；

二是未取得土地使用手續(xù)或通過非法手段獲得土地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物的；

三是城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得工程規(guī)劃許可或未按工程規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物的；

四是農(nóng)用地上違法建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物的；

五是全面實施農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃報建制度以后（即2017年1月1日以后），未經(jīng)批準(zhǔn)擅自在宅基地及集體建設(shè)用地上建設(shè)或未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可內(nèi)容建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物的；

六是不符合農(nóng)村“一戶一宅”情況的；

七是生態(tài)保護紅線區(qū)以及公路、河道控制范圍內(nèi)非法建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物的；

八是違反其他相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物的。

擴展資料：

《辦法》強調(diào)，各鎮(zhèn)和國土、規(guī)劃、住建、綜合執(zhí)法等部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)管理規(guī)定切實履行職責(zé)，依法制止違法用地和違法建設(shè)行為，及時拆除本行政區(qū)域內(nèi)的違法建筑。對有失職、瀆職、不作為、慢作為、亂作為情形的直接責(zé)任人或者負有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的人員，依照本辦法追究責(zé)任。

如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊舉報，或向當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭?、國土資源局、規(guī)劃局舉報。

參考資料來源：人民網(wǎng)-儋州出新規(guī) 8種情況認定為違法用地和違法建筑

參考資料來源：新華網(wǎng)-“五證”齊全，何以成了違章建筑

哪些屬于違章建筑?

(1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。
(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。
(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。
(4)擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。
由于違章建筑具有不合法的特征，所以處理違章建筑也有自身的特征，建章建筑通常情況下是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物，通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。
《土地管理法》第83條，依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。

如何判斷是否違章建筑

目前官方認可的唯一鑒別方法就是農(nóng)村《宅基地使用證》和城鎮(zhèn)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，處于許可面積內(nèi)的建筑就不是違章建筑。

目前城市、城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展迅速，部分處于政府動遷安置開發(fā)范圍內(nèi)、在開發(fā)規(guī)劃出臺后新建的建筑也會被冠以“搶建”“套取補償款”的名義認定為違章建筑。

沒有經(jīng)過國土部門、建設(shè)部門審批擅自新建、改建、擴建的工程都屬于違建。包括小區(qū)內(nèi)違反房屋出讓合同要求擅自搭建的陽光房也屬于違建。

擴展資料：

根據(jù)原《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，任何單位或個人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進行工程建設(shè)，須申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得建設(shè)功臣規(guī)劃許可證，依法應(yīng)受處罰。

依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施”的決定。

即使強制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。

參考資料來源：百度百科——違章建筑