法人把房子租給公司要繳納什么稅

法律分析：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。

2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。

3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。

4.地方教育附加：以營業(yè)稅稅額的2%計算繳納。

5.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

6.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

7.免征印花稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定?！?/p>

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

法人名下的房產(chǎn)用于公司,寫了租賃合同要交房產(chǎn)稅嗎

房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是法人個人，給公司無償使用，公司不產(chǎn)生租賃費嗎，是不用交稅的。如果跟公司簽訂租賃協(xié)議，公司支付法人個人租金，要交房屋租賃稅，法人自己交，跟公司沒關(guān)系。
法律分析
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房產(chǎn)稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅義務(wù)人。企業(yè)對外出租房屋，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。2、企業(yè)出租房屋的一般情況下應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅為12％。但未必都是12％。因為根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知規(guī)定：企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅買房時不繳納，以后每年交一次，直到不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變化或稅種取消。納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%.按房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅的，納稅期限為：企業(yè)按季、個人按半年繳納，納稅人應(yīng)自期滿之日起十日內(nèi)申報納稅；出租房產(chǎn)的，納稅人應(yīng)于出租房產(chǎn)之次月起十日內(nèi)申報納稅。
法律依據(jù)
《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》 第六條 個人所得稅法規(guī)定的各項個人所得的范圍：(一)工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。(二)勞務(wù)報酬所得，是指個人從事勞務(wù)取得的所得，包括從事設(shè)計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫(yī)療、法律、會計、咨詢、講學(xué)、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。(三)稿酬所得，是指個人因其作品以圖書、報刊等形式出版、發(fā)表而取得的所得。(四)特許權(quán)使用費所得，是指個人提供專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得;提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得。(五)經(jīng)營所得，是指：1.個體工商戶從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動取得的所得，個人獨資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)的個人合伙人來源于境內(nèi)注冊的個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營的所得;2.個人依法從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動取得的所得;3.個人對企業(yè)、事業(yè)單位承包經(jīng)營、承租經(jīng)營以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得;4.個人從事其他生產(chǎn)、經(jīng)營活動取得的所得。(六)利息、股息、紅利所得，是指個人擁有債權(quán)、股權(quán)等而取得的利息、股息、紅利所得。(七)財產(chǎn)租賃所得，是指個人出租不動產(chǎn)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。(八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指個人轉(zhuǎn)讓有價證券、股權(quán)、合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額、不動產(chǎn)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。(九)偶然所得，是指個人得獎、中獎、中彩以及其他偶然性質(zhì)的所得。個人取得的所得，難以界定應(yīng)納稅所得項目的，由國務(wù)院稅務(wù)主管部門確定。

法人自己的房子租給公司要交稅嗎

法律主觀：

公司法人租自己房需繳稅。自有房屋做經(jīng)營場所是要交房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)無償租賃，一般以原值的70%* 1.2%交納。若有償租賃的話，房產(chǎn)稅由出租人按租賃收入的12%，出租人同時應(yīng)交納按租賃收入的5%營業(yè)稅、帶征2%的 個人所得稅 ，按營業(yè)稅的5%、4%交納城市維護建設(shè)稅和 教育費附加 。

法律客觀：

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為 1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

我公司是商管公司，承租別的公司房產(chǎn)后，再轉(zhuǎn)租出去 （二手房東）是否需要交納房產(chǎn)稅？

商管公司不需要繳納房產(chǎn)稅，根據(jù)稅務(wù)法律的規(guī)定。房產(chǎn)稅一般由房屋的所有者繳納。你公司一般在向房產(chǎn)公司交付租金時會要求房產(chǎn)公司出具稅務(wù)發(fā)票，此時房產(chǎn)公司在出票時就已經(jīng)繳納了房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是所有權(quán)人。 轉(zhuǎn)租出去時只繳納增值稅及附加。

法人代表私有房產(chǎn)可以租給自己的企業(yè)嗎？ 要交多少稅？

是可以的。

自有房產(chǎn)出租給公司的，個人應(yīng)按出租金額*12%繳納房產(chǎn)稅，按土地使用證上的面積*該地段的單位稅額繳納土地使用稅，按出租金額*5%繳納營業(yè)稅等，具體多少以當?shù)囟愂照邽闇省?

拓展資料：

納稅是指稅收中的納稅人的執(zhí)行過程，就是根據(jù)國家各種稅法的規(guī)定，按照一定的比率，把集體或個人收入的一部分繳納給國家。

已辦理稅務(wù)登記，年應(yīng)納增值稅銷售額達到下列標準的企業(yè)，應(yīng)當向主管國家稅務(wù)機關(guān)申請辦理增值稅一般納稅人的認定手續(xù)。

(1)從事貨物生產(chǎn)或者提供加工、修理修配(以下簡稱應(yīng)稅勞務(wù))的納稅人，以及從事貨物生產(chǎn)或提供應(yīng)稅勞務(wù)為主，并兼營貨物批發(fā)或零售的納稅人，年應(yīng)稅銷售額在100萬元以上的;

(2)從事貨物批發(fā)或零售的納稅人，年應(yīng)稅銷售額在180萬元以上的。

已辦理稅務(wù)登記，年應(yīng)納增值稅銷售額未達到前項規(guī)定的定量標準的小規(guī)模企業(yè)，會計核算健全，能夠按照會計制度和稅務(wù)機關(guān)的要求準確核算銷項稅額、進項稅額和應(yīng)納稅額的，可以向主管國家稅務(wù)機關(guān)申請辦理增值稅一般納稅人認定手續(xù)。

已辦理稅務(wù)登記，年應(yīng)納增值稅銷售額達到規(guī)定標準的個體經(jīng)營者，能夠按照會計制度和稅務(wù)機關(guān)的要求準確核算銷項稅額、進項稅額和應(yīng)納稅額，可以向主管國家稅務(wù)機關(guān)申請辦理一般納稅人認定手續(xù)。

納稅人總分支機構(gòu)實行統(tǒng)一核算，其總機構(gòu)年應(yīng)稅銷售額達到定量標準，但分支機構(gòu)年應(yīng)稅銷售額未達到定量標準的，其分支機構(gòu)可以申請辦理增值稅一般納稅人認定手續(xù)。

新開業(yè)的從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)的企業(yè)注冊資金在40萬元以上，從事貨物批發(fā)或零售的企業(yè)注冊資金在60萬元以上的納稅人，應(yīng)當在辦理稅務(wù)登記的同時申請辦理一般納稅人認定手續(xù)，待實際生產(chǎn)經(jīng)營滿一年后，視實際情況按規(guī)定辦理。